Решение по делу № 8Г-41437/2023 [88-4215/2024 - (88-41700/2023)] от 08.12.2023

64RS0047-01-2022-004837-23

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                             № 88-4215/2024

                                                                                                 № 2-242/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                    04 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л.,

судей Вербышевой Ю.А., Шабановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаусовой О.П. к обществу с ограниченной ответственностью «ЭсАрДжи-Консалтинг», публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002» о признании отчета недействительным, взыскании денежных средств, прекращении права собственности,

по кассационной жалобе Чаусовой О.П. на решение Октябрьского районного суда города Саратова от 20 апреля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 4 октября 2023 года,

заслушав доклад судьи Шабановой О.Н., объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия

установила:

Чаусова О.П. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭсАрДжи-Консалтинг», публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002» о признании отчета недействительным, взыскании денежных средств, прекращении права собственности.

Решением Октябрьского районного суда города Саратова от 20 апреля 2023 года исковые требования удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 4 октября 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Чаусовой О.П. ставится вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов, как постановленных при неправильном применении норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судом установлено, что 5 мая 2008 года между ЖСК «Капитель-2002» и ООО «Мегастрой» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с условиями которого ЖСК «Капитель-2022» принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность ООО «Мегастрой» ряд квартир, в том числе: трехкомнатную <адрес> на 5 этаже, проектной площадью 91,07 кв.м, общей площадью 86,86 кв.м в блок секции «И» - 2 очередь строительства, в доме находящемся по адресу: <адрес>.

13 октября 2011 года между ООО «Мегастрой» и Чаусовой О.П. был заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым передающая сторона (ООО «Мегастрой») передает, а принимающая сторона (Чаусова О.П.) принимает имущественное право требования вышеуказанной квартиры от ЖСК «Капитель-2002».

Цена договора уступки права требования составила 600 000 рублей, которые были переданы истцом ООО «Мегастрой», что подтверждается актом взимозачетов.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07 июля 2011 года по делу № А57-5725/2010 ЖСК «Капитель-2002» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10 октября2011 года утверждено мировое соглашение, производство по делу№ А57-5725/2010 о признании ЖСК «Капитель-2002» несостоятельным (банкротом) прекращено.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 20 декабря 2011 года определение Арбитражного суда Саратовской области от 10 октября 2011 года по делу № А57-5725/2010 об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу отменено, дело направлено в Арбитражный суд Саратовской области для рассмотрения по существу.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29 марта 2012 года производство по делу о признании ЖСК «Капитель-2002» несостоятельным (банкротом) прекращено.

Повторная процедура банкротства в отношении ЖСК «Капитель-2002» введена решением Арбитражного суда Саратовской области от 27 мая 2019 года по делу № А57-7982/2019.

В рамках дела о банкротстве ЖСК «Капитель-2002» определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 декабря 2020 года требование Чаусовой О.П. признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства должника - ЖСК «Капитель-2002» о передаче вышеуказанного жилого помещения, с указанием следующих сведений: размер исполненных обязательств участников строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения – 600 000 руб.; размер неисполненного обязательства участника строительства перед застройщиком составляет 1 873 000 рублей.

Аналогичная информация о сумме исполненного и не исполненного обязательства содержится в выписке из реестра требований кредиторов.

25 декабря 2019 года ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» принял решение о выплате возмещения гражданам - участникам строительства ЖСК «Капитель-2002», а 16 февраля 2021 года отказал Чаусовой О.П. в выплате возмещения, в связи с тем, что она приобрела право требования квартиры после того, как ЖСК «Капитель-2002» был признан несостоятельным (банкротом).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 201.1, 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статей 13, 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установив, что Чаусова О.П. не является новым членом кооператива - она является членом кооператива с момента передачи ей объекта незавершенного строительства, что и было установлено арбитражным судом в рамках урегулирования разногласий, пришел к выводу о наличии оснований для взыскании с ППК «Фонд развития территорий» в пользу Чаусовой О.П. возмещения за жилое помещение в размере 705 966 рублей.

Определяя размер возмещения, подлежащего выплате Чаусовой О.П., суд первой инстанции руководствовался отчетом об оценке ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» от 16 декабря 2019 года, составленным по заказу ППК «Фонд развития территорий», которым произведена оценка квартир в спорном доме ЖСК «Капитель-2022», в том числе и квартиры истца, на дату 10 декабря 2019 года, и согласно которому рыночная стоимость трехкомнатной <адрес> на 5 этаже, проектной площадью 91,07 кв.м, общей площадью 86,86 кв.м в блок секции «И» - 2 очередь строительства, в доме находящемся по адресу: <адрес>, составляет 2 910 000 рублей, рыночная стоимость 1 кв.м указанной квартиры составила                    31 978 рублей.

При этом судом первой инстанции было принято во внимание, что объем исполненных обязательств истца составляет только 24,26 %.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия находит выводы судебных инстанций обоснованными, соответствующими действующему законодательству.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом проверки судов при разрешении настоящего спора, признаны несостоятельными по мотивам, подробно изложенным в обжалуемых судебных актах, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.

Кроме того, доводы жалобы о несогласии с выводами судебных инстанций, направлены на переоценку доказательств по делу.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Обжалуемые судебные постановления приняты на основании представленных по делу доказательств, которым дана правовая оценка в их совокупности в полном соответствии положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводов, свидетельствующих о допущенных нижестоящими судебными инстанциями нарушениях норм материального или процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.4-379.6, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда города Саратова от 20 апреля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 4 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Чаусовой О.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи