Решение по делу № 2-1589/2022 от 27.01.2022

К делу № 2-1589/2022 23RS0042-01-2022-000442-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 12 апреля 2022 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.

при секретаре Мазур А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Ольги Витальевны к Муратовой Эльвире Ананьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Назарова О.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от 15.02.2021 г., заключенного с Казанцевым В.Н., ей перешло право собственности на <адрес>, в которой по настоящее время по месту жительства зарегистрирована Муратова Э.А., не проживающая в указанной квартире с 2019 г. При заключении сделки, Казанцев В.Н. обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, что им сделано не было. Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования <адрес> и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять Муратову Э.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Назарова О.В., а также представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Каждый из них просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Муратова Э.А. в судебное заседание также не явилась, хотя о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности Назаровой О.В. на <адрес>, право на которую перешло ей на основании договора купли-продажи от 15.02.2021 г.

Как видно из п. 1.4 указанного договора, заключенного Казанцевым В.Н. с Назаровой О.В., на момент подписания договора в квартире зарегистрирована Муратова Э.А., которая не сохраняет право пользования жилым помещением и по месту пребывания зарегистрирован Казанцев В.Н., который обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение двух месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора дарения от 19.06.2019 г. (п. 1.3)

Выпиской из лицевого счет квартиросъемщика <адрес>, выданной 28.08.2021 г. подтверждается, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована Муратова Э.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как определено п. 1 ст. 558 этого же кодекса, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Поскольку Казанцев В.Н. продал <адрес>, в которой по месту жительства зарегистрирована Муратова Э.А., за которой по условиям договора, не сохраняется право пользования указанным жилым помещением, с отчуждение указанного жилого помещения Муратова Э.А. утратила право пользования данной квартирой.

Право собственника имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, закреплено ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По причине отсутствия у ответчицы законных оснований для сохранения права пользования <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является постоянным местом жительства Муратовой Э.А., последняя подлежит снятию с регистрационного учета по названному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой Ольги Витальевны удовлетворить.

Признать Муратову Эльвиру Ананьевну <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять Муратову Эльвиру Ананьевну <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступило в законную силу «__» «_______» 2022 г.

Судья Н.С. Семенов