Решение по делу № 2-368/2024 (2-4161/2023;) от 25.04.2023

    Дело № 2-368/2024 (2-4161/2023)

УИИ 24RS0046-01-2023-002273-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года                                                                       г. Красноярск

    Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Беляевой В.М.

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Калуцкой М.П.,

    с участием:

    представителя истца ООО УК «Оникс» - директора ФИО3, действующего на основании протокола собрания участников внеочередного общего собрания № от 29.04.2020г.,

    ответчика ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                     Общества с ограниченной ответственностью УК «Оникс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Оникс» первоначально обратилось с исковым заявлением в суд к ответчикам ФИО5, ФИО1, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за квартиру №м 189, расположенную по адресу: <адрес> за период с февраля 2020-г. по август 2020г. пропорционально принадлежащим им доля в следующем размере: ФИО5 – 4/5, что составляет в размере 21 875, 95 руб., ФИО1 в размере 1/5 доли, что составляет 5 468, 98 руб., а также взыскать с ответчиков госпошлину пропорционально долям в размере 3 276 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО5, ФИО1, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Истец обслуживает жилой дом и общее имущество вышеназванного многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственников жилого помещения МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, о выборе способа управления, а также на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключенного между собственниками помещений и истцом. Протоколом общего собрания собственников МКД установлен размер платы за содержание и ремонт для собственников (всех ее составных частей).

В добровольном порядке ответчик отказался оплачивать задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> по заявлению истца вынесен судебные приказ №, о взыскании задолженности платы за жилое помещение с ответчиков. Однако, по заявлению ФИО1 данный судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № в <адрес>.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена ответчика ФИО5 на ответчика ФИО1, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 умерла 09.07.2023г., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА № от 13.07.2023г., в наследственные права вступила дочь ФИО1 на 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А-189, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Представитель истца ООО УК «Оникс» - директор ФИО3, (полномочия проверены) в судебном заседании после заявления ответчиком применения срока исковой давности, требования уточнил в части периода взыскания и суммы, с учетом пропуска срока исковой давности считает, что задолженность должна быть взыскана за период с 28.0-2.2020г. по августа 2020г. в размере 27 344, 94 руб. и которая должна быть взыскана только с ФИО1, которая является правопреемником умершей матери – ФИО5, уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление, кроме того в судебном заседании пояснила, что задолженность оплачивала, о чем представила квитанции на обозрение суду об оплате за февраль и март 2020 года на общую сумму 6 502,97 руб., по какой причине истец не зачел поступившие денежные средства, ей неизвестно, при этом ссылается на то, что истец продолжает незаконно выставлять пеню в квитанциях.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, являются ФИО5, долевая собственность 4/5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, долевая собственность 1/5 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО УК «Оникс» обслуживает жилой дом и общее имущество многоквартирного <адрес>А, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилого помещения МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, о выборе способа управления, а также на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключенного между собственниками помещений и истцом.

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их рефинансирования.

Протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, определены ежемесячные размеры платы за следующие услуги: содержание и текущий ремонт общего имущества – размере 16,13 руб. за 1 кв.м., содержание и ремонт лифтов – в размер 5,07 руб. за 1 кв.м., содержание и ремонт домофона – в размере 30,00 руб. с квартиры.

Из представленных истцом выписки из лицевого счета о задолженности и состояния финансово-лицевого счета следует, что ответчики, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг.

Вследствие чего, за период за период с февраля 2020 года по август 2020 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 27 344,94 рублей (л.д. 14-17).

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении в спорный период, кроме того сумма задолженности рассчитана истцом с учетом срока исковой давности. Ответчиками расчет не оспаривается, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, однако за период с февраля 2020 года по август 2020 допустила возникновение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 344,94 руб., что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика данной задолженности, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись ответчиком, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, а потому, с учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования ООО УК «Оникс» удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 020,35 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Оникс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу Общества ограниченной ответственностью УК «Оникс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2020 г. по август 2020 г. в размере 27 344, 94 рубля, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 020,35 рубля.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья                                                        В.М. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2024 года

Председательствующий судья                                                        В.М. Беляева