Решение по делу № 11-122/2024 от 14.05.2024

К делу № 11-122/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Сочи

Краснодарский край                                                                  12 июля 2024 года

Текс мотивированного определения составлен 19 июля 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Муратовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Дурыниной Ю. А. на решение мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания Юг» к Дурыниной Ю.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Юг» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Дурыниной Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Управляющая компания Юг» удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи, ответчиком Дурыниной Ю.В. подана апелляционная жалоба.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указала, что решение мирового судьи принято с нарушением норм материального и процессуального права, а именно судом не учтено, что истцом не соблюдено досудебное урегулирование спора, ответчик не была уведомлена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Просит суд решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ – отменить, удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Дурынина Ю.В., подавшая апелляционную жалобу, в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Юг» просила решение мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения по основаниям, изложенным в возражениях на апелляционную жалобу.

Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 36 и 39 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Из материалов дела судом апелляционной инстанции установлено, что ответчик Дурынина Ю.А. является собственником помещения № МКД по <адрес> в г. Сочи.

ООО «УК Юг» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, и заключённого с собственниками договора управления многоквартирным домом № и в соответствии с решением государственной жилищной инспекции Краснодарского края.

По результатам общего собрания собственников, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЮГ» ответчику Дурыниной Ю.А., как собственнику помещения МКД по <адрес> в г. Сочи начислена плата за услуги увеличения мощности, присоединенных электропринимающих устройств с 149 кВТ до 300 кВТ МКД №а по <адрес> г. Сочи в размере 44 006,95 рублей.

Кроме того, истцом ежемесячно направлялись платежные документы по внесению платы за содержание жилья. Между тем, ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняла.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Структура платы, внесение и размер платы за коммунальные услуги и жилое помещение установлены ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также исходя из того, что ответчик является собственником жилого помещения, Дурынина Ю.А. в силу закона несет обязанность по оплате за управление и содержание общего имущества.

Согласно представлено истцом расчета, задолженность Дурыниной Ю.А. за увеличение присоединенных электропринимающих устройств с 149 кВТ до 300 кВТ МКД №а по <адрес> г. Сочи в размере 44 006,95 рублей.

С учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ответчиком не представлено бесспорных и достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии предъявленной ко взысканию задолженности, мировой судья правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора судом отклоняются, поскольку для данной категории дел действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не давала согласия на отправку СМС-уведомлений, на правильность выводов суда не влияют.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает решение мирового судьи законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену решения суда, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), не установлено.

На основании изложенного, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания Юг» к Дурыниной Ю. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Дурыниной Ю. А. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Судья                                                                                                          И.А. Куц