Решение по делу № 2-1-908/2017 от 10.07.2017

№2-1-908/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Шкодкиной Татьяны Анатольевны к Бахтину И.Ф. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шкодкина Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Бахтину И.Ф. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, в обоснование указав, что на основании договора дарения от 28 октября 1989 года ей принадлежало 17/36 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Оставшиеся 19/36 долей принадлежали на праве собственности Бахтину И.Ф.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 23 января 2003 года было утверждено мировое соглашение между ней и Бахтиным И.Ф. по условиям которого они произвели раздел жилого дома №64 по ул. Фрунзе в г. Ливны и в её собственность были выделены комната №1 размером 5,2 кв.м., комната №2 размером 19,8 кв.м., комната №3 размером 5,9 кв.м., комната №4 размером 3 кв.м., комната №5 размером 4,3 кв.м., комната №6 размером 9,6 кв.м., комната №7 размером 31,8 кв.м. и земельный участок площадью 404 кв.м.

После произведенного раздела жилого дома распоряжением Администрации города Ливны №433 от 05.08.2003 года ей было разрешено строительство веранды к жилому дому. Кроме того внутри своего помещения она произвела перепланировку комнат. В настоящее время площадь жилого помещения (квартиры) №2 составляет 55,2 кв.м. и состоит из коридора 31 площадью 5,3 кв.м., кухни 32 площадью 10,1 кв.м., жилой №3 площадью 9,8 кв.м., ванной 4,3 кв.м., жилой 36 площадью 14,5 кв.м., жилой 37 площадью 11,2 кв.м.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) №2, общей площадью 55,2 кв.м., состоящее из коридора №1 площадью 5,3 кв.м., кухни 32 площадью 10,1 кв.м., жилой №3 площадью 9,8 кв.м., ванной №5 площадью 4,3 кв.м., жилой №6 площадью 14,5 кв.м., жилой №7 площадью 11,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 411 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Шкодкина Т.А. и её представитель Дьячкова О.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Бахтин И.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области и отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.222. ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно договору дарения от 28 октября 1989 года, Б подарила внучке Шкодкиной Т.А. 17/36 долей домовладения находящегося в <адрес>, полезной площадью 72,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 807,0 кв.м.

В соответствии с определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, было утверждено мировое соглашение между Шкодкиной Т.А. и Бахтиным И.Ф., по условиям которого они произвели раздел жилого дома № по <адрес>. В собственность Шкодкиной Т.А. были выделены комната №1 размером 5,2 кв.м., комната №2 размером 19,8 кв.м., комната №3 размером 5,9 кв.м., комната №4 размером 3 кв.м., комната №5 размером 4,3 кв.м., комната №6 размером 9,6 кв.м., комната №7 размером 31,8 кв.м. и земельный участок площадью 404 кв.м.

Из паспорта на пристройку веранды к индивидуальному жилому дому № по <адрес> от 2003 года, усматривается, что МУ АГП «Городская архитектура» для Шкодкиной Т.А. подготовлен план на пристройку веранды.

Согласно распоряжению администрации города Ливны Орловской области №433 от 05 августа 2003 года, Шкодкиной Т.А. разрешено строительство веранды к дому № по <адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации города Ливны Орловской области №418 от 27 июля 1993 года, Шкодкиной Т.А. разрешено пристроить жилую пристройку к дому № по <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес> от 15 декабря 2016 года, усматривается, что данное жилое помещение является обособленным с отдельным входом, площадь данного жилого помещения составляет 55,2 кв.м.

В связи с изложенным, учитывая, что спорный жилой дом в целом соответствует градостроительным нормам, возведен на земельном участке, находящемся в пользовании истца, предоставленном под жилую индивидуальную застройку, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок за Шкодкиной Т.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шкодкиной Т.А. удовлетворить.

Признать за Шкодкиной Т.А. право собственности на жилое помещение (квартиру) №2, общей площадью 55,2 кв.м., состоящее из коридора №1 площадью 5,3 кв.м., кухни №2 площадью 10,1 кв.м., жилой №3 площадью 9,8 кв.м., ванной №5 площадью 4,3 кв.м., жилой №6 площадью 14,5 кв.м., жилой №7 площадью 11,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Шкодкиной Т.А. право собственности на земельный участок площадью 411кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья