Решение по делу № 2-3200/2022 от 23.03.2022

14RS0035-01-2022-005398-32

Дело № 2-3200/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                            17 мая 2022 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Лукиной Н. К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Дьулустана Пантелеймоновича к Васильеву Максиму Руслановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л :

АфанасьевД. П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывая на то, что является собственником земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: ___ на основании вступившего в законную силу решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 июня 2020 г. Между тем указанные объекты недвижимости самовольно заняты ответчиком, на требования освободить земельный участок и нежилое здание ответчик не реагирует. Просил обязать ответчика освободить земельный участок и нежилое здание.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя Прокопьева М. А., который уточнил основания исковых требований и в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации просил истребовать объекты недвижимости из чужого незаконного владения ответчика. Данное уточнение требований судом принято, поскольку предмет и фактическое основание иска не изменились. Не возразил против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Васильев М. Р., извещенный надлежащим образом по последнему известному адресу, в судебное заседание не явился. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия). Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, с учетом мнения истца, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 июня 2020 г. с Васильева М. Р. в пользу Афанасьева Д. П. взыскана задолженность в размере 2 175 560 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 19 077 руб. 80 коп., обращено взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение с кадастровым номером ___

На основании вышеуказанного решения суда возбуждено исполнительное производство № 1526556/20/14037-ИП.

В связи с тем, что имущество должника, арестованное 13 сентября 2021 г. в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, судебным приставом-исполнителю предложено оставить нереализованное имущество у взыскателя.

Заявлением от 29 декабря 2021 г. Афанасьевым Д. П. дано согласие на вышеуказанное предложение судебного пристава-исполнителя. В связи с этим постановлением судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) от 29 декабря 2021 г. нереализованное имущество в виде нежилого помещения и земельного участка передано взыскателю Афанасьеву Д. П. по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 02 февраля 2022 г. нежилое помещение с кадастровым номером 14:35:110001:5361 и земельный участок с кадастровым номером ___

03 марта 2022 г. истцом в адрес ответчика направлено письменное требование об освобождении нежилого помещения и земельного участка в срок до 15 марта 2022 г., что подтверждается почтовыми квитанциями, отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 67700069025055.

В случае необходимости восстановления нарушенных прав собственник земельного участка может воспользоваться различными способами защиты, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в частности, может быть применено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право. Право собственности и другие вещные права на землю пользуются в соответствии с главами 17, 20 ГК РФ такой же защитой, как и права на любую иную собственность.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права. Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу разъяснений, изложенных в п. 36 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно п. 32 вышеуказанного постановления Пленумов от 29.04.2010 № 10/22 доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП, а при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Право собственности истца на спорные объекты недвижимости подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, а также материалами реестровых дел Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия).

В соответствии с 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих доводов или возражений. Ответчиком доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Афанасьева Дьулустана Пантелеймоновича к Васильеву Максиму Руслановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Васильева Максима Руслановича принадлежащий Афанасьеву Дьулустану Пантелеймоновичу на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером ___

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                 М. А. Кузьмина

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2022 г.