Решение по делу № 2-1977/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-1977/2024

УИД № 74RS0049-01-2024-003044-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года                            г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего:                Лавровой Н.А.,

при секретаре:                        Обуховой И.Р.,

рассмотрев с участием помощника прокурора г. Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой Светланы Александровны к Лохову Вячеславу Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Булатова С.А. обратилась в суд с иском к Лохову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.

    В обоснование иска ссылается на то, что она зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение истец вселилась в качестве члена семьи ФИО2 – матери истца, вместе с отцом ФИО4 и братом Лоховым Вячеславом Александровичем в соответствии с ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО2 умерла. Отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по данному адресу в связи с переездом на другое постоянное место жительства. Брат ФИО6 выехал в 2014 году из спорного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета. Его место жительства истцу неизвестно.

В настоящее время истец намерена получить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственность в порядке бесплатной приватизации, однако регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия.

В жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, он в добровольном порядке выехал из жилого помещения, препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчику не чинилось, вселиться в данное жилое помещение он не пытался. Отсутствие ответчика носит длительный и постоянный характер, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма и расторг в отношении себя договор социального найма, чем утратил право пользования жилым помещением.

Истец Булатова С.А. в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Чиганова Т.И. в судебном заседании участвовала, заявленные исковые требования, от лица своего доверителя, поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Администрация города Троицка Челябинской области представитель Сабитова Ю.Р. в судебном заседании участвовала, против исковых требований не возражала.

Ответчик Лохов В.А. в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства: <адрес>. В материалах дела имеются извещения, неоднократно направляемые ответчику по адресу регистрации, но неполученные им, все почтовые отправления возвратились с пометкой «истек срок хранения».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, показания допрошенных свидетелей, исследовав доказательства по делу, и заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

    Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 63 ЖК РФ).

    Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

     В силу ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

    Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования – <адрес>.

    Истец Булатова (до регистрации брака ФИО12) С.А., ответчик Лохов В.А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 16.02.1990 года по настоящее время. Вселились в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя Лоховой М.В., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на жилое помещение (л.д.6, 18).

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно пояснений представителя истца, доводам, изложенным в исковом заявлении и представленным в обосновании исковых требований документов, истец Булатова С.А. и ответчик Лохов В.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя жилого помещения Лоховой М.В. Истец до настоящего времени проживает в жилом помещении, ответчик Лохов В.А. выехал из жилого помещения в 2014 году, его отсутствие носит длительный и постоянный характер, членом семьи истца не является.

Таким образом, ответчик членом семьи истца быть перестал, поскольку выехал из жилого помещения, перестал вести общее хозяйство, личные вещи свои забрал, каких- либо расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных платежей, он не несет.

Согласно акту о не проживании от 27.10.2024 года ответчик Лохов В.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, личные вещей в указанном жилом помещении не имеет (л.д.38).

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели –ФИО3 и ФИО4, которые пояснили, что ответчик Лохов В.А. приходится истцу братом. Ответчик в 2014 году добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, где в настоящее время он проживает никому из родственников не известно, так как более 10 лет с ним нет связи. Коммунальные платежи за жилье оплачивает истец, текущий ремонт жилого помещения также производит истец.

Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда не имеется, показания последовательны и согласуются с материалами дела.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация в жилом помещении ответчика лишает её возможности получить данное жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорным жилым домом.

Истец доказал, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, её регистрация в указанной квартире, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования Булатовой Светланы Александровны удовлетворить.

Лохова Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено: 26.11.2024 года.