Решение по делу № 2-743/2022 от 08.04.2022

Дело № 2-743/2022

УИД 59RS0040-01-2022-001190-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Мой дом» - Шерстобитова Д.Н.,

ответчика Сентяковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Мой дом» к Сентяковой А.В. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Товарищество собственников жилья «Мой дом» (далее по тексту ТСДЖ «Мой дом» обратилось в суд с иском к Сентяковой А.В. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование требований указано, что ТСЖ «Мой дом», согласно Уставу товарищества собственников жилья, осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений по <адрес>. Сентякова А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ответчиком по указанному адресу проживает сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (согласно выписки из домовой книги). В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальным услугам с 14.11.2014 года на основании заявления Сентяковой А.В. о вступлении в ТСЖ «Мой дом». В период с 01.01.2019 года по 28.02.2022 года за предоставление коммунальных услуг по нормативу и взносов за капитальный ремонт Сентяковой А.В. начислено 154553 рубля 09 копеек. При этом Сентякова А.В. оплату не производила, в связи с чем, ТСЖ пропорционально задолженностям начислялись пени, в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 17433 рубля 06 копеек. Также, согласно Уставу, обязанность членов товарищества обеспечить доступ третьим лицам к частям жилого помещения. Сентякова А.В. данный пункт Устава игнорирует, установить наличие либо отсутствие у нее в квартире приборов учета водоснабжения, не представляется возможным (не пускает в квартиру членов правления). В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчику неоднократно доводилась информация о задолженности (личные беседы, телефонные звонки, информация о задолженности размещалась на информационном стенде в доме, расположенного у лифта, неоднократно направлялись письменные уведомления, которые ответчик умышленно не получал, последнее предупреждение (уведомление) с требованием погасить задолженность направлено 19.11.2021 года, однако она не погашена до настоящего времени. 25.01.2022 года мирровый судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании с Сентяковой А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по госпошлине. Впоследствии он был отменен по заявлению ответчика. Истец просит взыскать с Сентяковой А.В. с учетом уточнения задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 144344 рубля 26 копеек, пени в размере 27 641 рубль 89 копеек, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и почтовых расходов.

Представитель истца ТСЖ «Мой дом» - Шерстобитов Д.Н. действующий на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, дополнительно пояснил, что, в материалах дела имеются платежные документы, в которых отсутствует назначение платежа. В ТСЖ «Мой дом» отсутствует заявление ответчика. У ответчика не приняты приборы учета в эксплуатацию. Обязанность по установке прибора и ввода в эксплуатацию ложится на потребителя ресурсов. От ответчика заявлений в ТСЖ «Мой дом» не поступало о вводе приборов учета в эксплуатацию, нет паспортов на счетчики. Оснований для снижения размера пеней не имеется. Срок исковой давности не пропущен, поскольку внесение платежей ответчиком как признание долга прерывает течение срока исковой давности.

Ответчик Сентякова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности, с нее незаконно взыскивают оплату за гвс, хвс, поскольку она обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете, заявленный размер пени завышен, просила уменьшить размер пени, считает, что внесенные ею платежи должны учитываться за период, в котором был произведен платеж, а не за ранний период.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска частично исходя из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

На основании п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Мой Дом» осуществляет управление МКД № по <адрес> края с 29.10.2008, действует на основании Устава (л.д. 21-27).

Собственником квартиры по адресу <адрес>, является Сентякова А.В. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 21.04.2009 года (л.д. 41).

Согласно выписке из домовой книги <адрес> выданной ТСЖ «Мой дом» в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Сентякова А.В., ФИО1 (л.д. 42).

Факт нарушения обязанности по оплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт по вышеуказанной квартире подтверждается отчетом по начислениям и долгам за 2018г.-2022 г. (л.д. 43, 44, 60, 78, 118), счетами-извещениями (л.д. 43,44, 45-58, 61-63,65, 67, 68, 70,71, 73, 75-77, 79-81, 83-87, 89-90, 92-93, 113-116).

ТСЖ «Мой дом» ежемесячно извещало ответчика о необходимости платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт путем направления счетов - квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик в течение длительного времени оплату жилья надлежащим образом не производил.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

15.02.2022 года определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края по заявлению ответчика Сентяковой А.В. судебный приказ № о взыскании с Сентяковой А.В. в пользу ТСЖ «Мой дом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 139 192 рубля 87 копеек, пени в размере 13535 рублей 62 копейки отменен (л.д. 9).

Из отчета по начислениям и долгам за 2018 год следует, что по лицевому счету «л/с №» за период с января 2018 года по декабрь 2018 года начислено 69235 рублей 25 копеек, начальное сальдо на январь 2018 года составляло 5962 рубля 93 копейки, ответчиком произведены оплаты в размере 31800 рублей (4000 рублей январь 2018+4000 рублей февраль 2018+5000 рублей апрель 2018+8000 рублей май 2018+1900 рублей июнь 2018+8900 рублей август 2018). Размер задолженности на январь 2019 года составлял 43398 рублей 18 копеек (л.д. 117).

Из отчета по начислениям и долгам за 2019 год следует, что по лицевому счету «л/с №» за период с января 2019 года по декабрь 2019 года начислено 73 055 рублей 70 копеек, в том числе 65258 рублей 10 копеек коммунальные услуги, 7797 рублей 60 копеек капитальный ремонт, начальное сальдо на январь 2019 года составляло 43398 рублей 18 копеек, ответчиком произведены оплаты в размере 60 000 рублей (10 000 рублей 11 марта 2019+24 000 рублей 06 августа 2019+26 000 рублей 02 октября 2019) (л.д. 82, 88, 91). Размер задолженности на январь 2020 года составлял 56 453 рубля 88 копеек (л.д. 78).

Из отчета по начислениям и долгам за 2020 год следует, что по лицевому счету «л/с №» за период с января 2020 года по декабрь 2020 года начислено 72724 рубля 73 копейки, в том числе 64 615 рублей 25 копеек коммунальные услуги, 8 109 рублей 48 копеек капитальный ремонт, начальное сальдо на январь 2020 года составляло 56 453 рубля 88 копеек, ответчиком произведены оплаты в размере 80 300 рублей (16 300 рублей 07 марта 2020+14 000 рублей 03 апреля 2020+20 000 рублей 15 июня 2020+15000 рублей 04 августа 2020+15000 рублей 14 сентября 2020) (л.д. 64, 66. 69, 72, 74). Размер задолженности на январь 2021 года составлял 48 878 рублей 61 копейку (л.д. 60).

Из отчета по начислениям и долгам за 2021 год следует, что по лицевому счету «л/с №» за период с января 2021 года по декабрь 2021 года начислено 79 583 рубля 23 копейки, в том числе 71 153 рубля 11 копеек коммунальные услуги, 8 430 рублей 12 копеек капитальный ремонт, начальное сальдо на январь 2021 года составляло 48 878 рублей 61 копейку, ответчиком произведена оплаты в размере 1 000 рублей 30 декабря 2021) (л.д. 59). Размер задолженности на январь 2022 года составлял 127 461 рубль 84 копейки (л.д. 43).

Из отчета по начислениям и долгам за 2022 год следует, что по лицевому счету «л/с №» за период с января 2022 года по февраль 2022 года начислено 16 882 рубля 42 копейки, в том числе 15 423 рубля 98 копеек коммунальные взносы, 1 458 рублей 44 копейки капитальный ремонт, начальное сальдо на январь 2022 года составляло 127 461 рубль 84 копейки (л.д. 42).

Таким образом, размер задолженности на 10 марта 2022 года составлял 144 344 рубля 26 копеек ( 127461,84+16882,42).

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате задолженности коммунальных услуг не имеется. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт начислены пени на 20 марта 2022 года в размере 27641 рубль 89 копеек, из которых 1462 рубля 39 копеек на сумму основного долга в размере 15970 рублей 67 копеек по оплате взносов на капитальный ремонт, 26179 рублей 50 копеек на сумму основного долга в размере 128373 рубля 59 копеек по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 28-31, 32-36). Расчет, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, материалы дела не содержат, как и доказательств оплаты должником жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения в силу ст. 210 ГК РФ ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из материалов дела следует, что ответчик Сентякова А.В. оплату коммунальных платежей своевременно не производила.

Суд соглашается с расчетами, представленными истцом, контррасчета стороной ответчика суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что внесенные ею платежи должны учитываться за период, в котором был произведен платеж, а не за ранний период судом отклоняются в силу следующего.

В силу п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", следует, что по смыслу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из абзаца 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что период задолженности, начисленные и поступившие начисления, отображаются в сведениях о начислениях по лицевому счету, из представленных банком сведений по оплатам следует, что ввиду отсутствия указания плательщиком в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, оплаченная ответчиком сумма частично погашала задолженность, сформировавшуюся за периоды, по которым срок исковой давности не истек, а взыскиваемая истцом задолженность в размере 54 014 руб. 46 коп. образовалась за период с 2020 года.

Каких-либо оснований полагать, что ответчик оплачивала не задолженность предыдущего периода, а производила оплату будущих периодов, у суда не имеется, поскольку при внесении платежей в спорный период Сентякова А.В. не указывала в платежных документах расчетный период, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что ей незаконно производят начисление за горячее и холодное водоснабжения, поскольку ей подано заявление на перерасчет задолженности в связи с установкой приборов учета подлежит отклонению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с пунктом 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Доказательств подтверждения ввода в эксплуатацию приборов учета в установленном порядке, допуска приборов учета холодного и горячего водоснабжения, утвержденного типа и прошедших поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, либо обеспечение своевременной поверки, принятие показаний приборов учета, срок использования которых истек, истцом в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

При определении продолжительности срока исковой давности по иску, предъявленному и начала его исчисления, суд исходит из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195). Общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статья 196) со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200).

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании вышеназванной задолженности исчисляется по каждому просроченному ежемесячному платежу на 10 число каждого месяца.

Истцом заявлено ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшаяся на 10.03.2022 года в размере 144 344 рубля 26 копеек.

Принимая во внимание положения части 1 статьи 7 ЖК РФ и пункта 3 статьи 199, пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ, отсутствие указания плательщика в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, суд пришел к выводу, что оплаченные ответчиком суммы в спорный период погасили задолженность, сформировавшуюся в за период с января 2018 года по март 2020 года, а взыскиваемая истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 144 344 рубля 26 копеек, образовалась за период апреля 2020 года по февраль 2022 года.

Таким образом, оснований для применения пропуска срока исковой давности в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не имеется.

Кроме того, ответчик периодически вносила денежные суммы, производя уплату задолженности, таким образом признавала имевшийся долг, что является основанием для перерыва срока исковой давности в силу ст. ГК РФ.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности по оплате пени суд исходит из следующего.

При определении продолжительности срока исковой давности по иску, предъявленному и начала его исчисления, суд исходит из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195). Общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статья 196) со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200).

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 25 указанного постановления установления, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Таким образом, уплата ответчиком суммы основного долга, в данном случае задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не может служить доказательством того, что ответчик признал требование о взыскании пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18).

Таким образом, период судебной защиты при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в случае его последующей отмены осуществляется со дня обращения в суд с таким заявлением и до отмены судебного приказа.

Как отмечалось уже выше, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа - 21.01.2022 года (гражданское дело №).

25.01.2022 года мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края выдан судебный приказ.

Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 15.02.2022 (гражданское дело №).

Срок, на который приостанавливалось течение срока исковой давности, составляет 26 дней.

Истцом заявлено ко взысканию пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1462 рубля 39 копеек за период с 11.02.2019 года по 20.03.2022 года на сумму основного долга в размере 15970 рублей 67 копеек, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26179 рублей 50 копеек за период с 10.01.2019 года по 20.03.2022 года на сумму основного долга в размере 128373 рубля 59 копеек. Поскольку после отмены судебного приказа, неистекшая часть срока исковой давности по пени составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Между тем, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 21.01.2022 года, то по взысканию задолженности пени по оплате жилищно-коммунальных услуг с 10.01.2019 года по 20.01.2019 истцом пропущен срок исковой давности (21.01.2022-3 года=21.01.2019).

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26075 рублей 86 копеек за период с 21.01.2019 года по 20.03.2022 года на сумму основного долга в размере 128373 рубля 59 копеек.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, предметом регулирования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. По существу, речь идет о реализации требований статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае может быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

Таким образом, решение вопроса о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства неразрывно связано с оценкой фактических обстоятельств, сложившихся между сторонами правоотношений.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

Между тем, из материалов дела явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и оснований для применения статьи 333 ГК РФ, то есть, уменьшения ее размера, не усматривается. При этом суд, учитывает фактические обстоятельства дела, систематическое нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ответчиком, а также то, что ответчиком доказательств подтверждающих невозможность своевременной оплаты образовавшейся задолженности в связи с тяжелым материальным положением не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта по состоянию на 10.03.2022 года в размере 144 344 рубля 26 копеек, пени на 20 марта 2022 года в размере 27641 рубль 89 копеек, из которых 1462 рубля 39 копеек на сумму основного долга в размере 15970 рублей 67 копеек по оплате взносов на капитальный ремонт, 26075 рублей 86 копеек на сумму основного долга в размере 128373 рубля 59 копеек по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом и документально подтвержденные почтовые расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере 109 рублей 24 копейки (л. д. 8 кассовые чеки от 08.04.2022, 30.11.2021).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 639 рублей 72 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Взыскать с Сентяковой А.В. в пользу товарищества собственников жилья «Мой дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта по состоянию на 10.03.2022 года в размере 144 344 рубля 26 копеек, пени по состоянию на 20 марта 2022 года в размере 27641 рубль 89 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 639 рублей 72 копейки, почтовые расходы сумме 109 рублей 24 копейки, всего 176735 рублей 11 копеек.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья : Л.Ф. Трошкова