Решение по делу № 2-639/2020 от 08.04.2020

копия

Дело № 2-639/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                           13 октября 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, 3-е лицо – ООО «ГрадСервис», о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просив взыскать в его пользу с ответчиков <данные изъяты> – в счёт возмещения ущерба от залива принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, в результате срыва смесителя в санузле <адрес>, находящейся этажом выше, принадлежащей на праве общей совместной собственности супругам ФИО9.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики с иском не согласились, полагая завышенной стоимость ремонта поврежденного жилья, установленную оценщиком ФИО6 по инициативе истца, полагали, что в настоящем споре подлежат учёту выводы, сделанные судебным экспертом, проводившим экспертизу в рамках данного дела по их ходатайству.

Третье лицо, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: М.О., <адрес>, а ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> этом же доме, находящаяся этажом выше.

ДД.ММ.ГГГГ в результате срыва смесителя в санузле квартиры, принадлежащей ответчикам, произошёл залив квартиры истца.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН и актами от 06.01. и ДД.ММ.ГГГГ, составленными должностными лицами ООО «ГрадСервис» - компании, управляющей многоквартирным домом № в <адрес>а, с участие собственников квартир №№ и 7.

Заключением специалиста ОЭБ «АвтоШанс» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры истца установлена в размере <данные изъяты>.

На основании выводов эксперта ГБУ МО «МОБТИ» ФИО7, проводившей судебную экспертизы по ходатайству ответчиков, рыночная стоимость восстановительного ремонта повреждённого имущества истца на дату оценки составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (п.1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2).

Частями 3 и 4 ст.30 ЖК РФ предусмотрено: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Изложенные нормы права возлагают обязанности по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения на собственника и членов его семьи путем своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ч.1 ст.322 ГК РФ Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Ч.1 ст.323 ГК РФ При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, залив квартиры истицы произошёл в результате выходы из строя (разгерметизации) смесителя в санузле <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности ответчикам.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

Заключением судебной экспертизы установлено, что рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, принадлежащего истцу, на дату оценки составляет <данные изъяты>

Суд доверяет данному заключению, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, лицом, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. По этим же причинам суд не принимает во внимание выводы специалиста ФИО6, проводившего оценку ущерба по инициативе заявителя иска при разрешении спора в досудебном порядке.

Кроме тгго, суд полагает, что истцу подлежать возмещению расходы, понесённые им при проведении электромонтажных работ при восстановлении самостоятельно электроснабжения его квартиры на сумму <данные изъяты>

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца <данные изъяты> – в счёт возмещения ущерба, причинённого заливом квартиры истца.

В удовлетворении иска ФИО1 о возмещении этого ущерба в большем размере на сумму <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 солидарно ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего по адресу: М.О., <адрес>, солидарно с ФИО2 и ФИО3 в счёт возмещения ущерба, причинённого заливом квартиры, <данные изъяты>

В удовлетворении иска ФИО1 в части взыскания с ФИО2 и ФИО3 в счёт возмещения ущерба, причинённого заливом квартиры, <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московском областном суде через Можайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ________________________ (Миронов)