Решение по делу № 2-1-953/2018 от 28.11.2018

Дело № 2-1-953/2018г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Брыленко А.В.

С участием истца Кокирко П.В., представителя ответчика Пономарева А.С. – Муратова А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

29 декабря 2018 года

гражданское дело по иску Кокирко П. В. к Пономареву А. С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

28.11.2018г. Кокирко П. В. обратился с иском в суд к Пономареву А. С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>.

Ответчик по смежной границе своего земельного участка и его земельного участка установил ограждение, местоположение которого не соответствует границам земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании земельным участком, однако его просьба осталась без удовлетворения.

В июне 2018 года он обратится в ООО «ЗКП «Кадастр» для проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка и выносом границ земельного участка. По окончании кадастровых работ, кадастровым инженером был составлен план границ земельного участка, согласно которому часть его земельного участка, по фактическому землепользованию захвачена ответчиком площадью 35 кв.м. и огорожена забором. Кроме того на его земельном участке частично расположена капитальная пристройка, принадлежащая ответчику.

В связи с изложенным просил суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м., расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>: демонтировать и перенести забор по границе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м., принадлежащего Пономареву А.С., согласно сведениям ЕГРН; демонтировать и перенести часть капитального строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Впоследствии Кокирко П.В. неоднократно уточнял свои требования и в окончательной их форме просил суд обязать Пономарева А. С. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м., расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, путем переноса установленного разделительного забора между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, с существующей границы указанной в точках н7-н6-н5-4, на границу по прямой линии с точки н7 до дочки 10, указанных в плане границ земельного участка составленного кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Думаковой Е.В. 26.12.2018г., в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Пономарева А. С. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м., расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, путем переноса (демонтажа) капитального строения отмеченного в точках н13-н14 в плане границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Думаковой Е.В. 26.12.2018г., с земельного участка с кадастровым номером №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также просил взыскать с ответчика понесенные судебные расходы.

Также пояснил, что действительно в 2016г. он согласовывал с ответчиком границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, путем перераспределения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Однако впоследствии выяснилось, что на земельный участок с кадастровым номером № наложен арест, а другой участок с кадастровым номером №, находится в залоге у банка. В связи с этим он отказался от изменения границ своего земельного участка.

Ответчик Пономарев А.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Представитель ответчика Муратов А.В. просил в удовлетворении исковых требований отказать при этом пояснив, что в 2016 году истец и ответчик согласовывали спорную границу земельных участков, о чем был составлен межевой план. Согласно указанному межевому плану границы земельных участков соответствуют ныне существующим границам.

    Представители ООО «ЗКП «Кадастр» и Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Выслушав лица, участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что Кокирко В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>.

Ответчику Пономареву А.С., на основании договора купли-продажи от 03.11.2012г., на праве собственности принадлежит смежный земельный участок площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ЕГРН земельные участки стоят на государственном кадастровом учете с определением их границ, в соответствии с действующим земельным законодательством.Сведения о границах земельных участках, содержащихся в ЕГРН, сторонами не оспаривались.

Согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Думаковой 06.07.2018г., а также плану границ земельного участка составленного ООО «ЗКП «Кадастр», в ходе рассмотрения дела 26.12.2018г., с выносом точек границ в натуру, установлено, что ответчиком, по фактическому землепользованию установлен забор на участке истца в точках н7-н6-н5-4 (плана границ). Также ответчиком на земельном участке частично возведена капитальная пристройка указанная в точках н13-н14 (плана границ) на 56 см и 48см., от границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в сторону земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, ответчиком запользвана часть земельного участка истца, с обременением забора и капитальной пристройкой.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца правомерными.

Ссылку ответчика на межевой план от 04.02.2016г. о согласовании границ между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, суд считает несостоятельной, поскольку указанный план не является документом подтверждающим состоявшееся изменение границ, в виду того, что он не был представлен заинтересованными лицами в Управление Росреестра, как основание для изменения ранее установленных границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в соответствии с положениями ст.ст.18,21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Так истцом, при обращении, в суд была оплачена государственная пошлина в размере 600 руб. Также истцом были оплачены расходы за составление плана границ земельного участка от 06.07.2018г. в сумме 6000 руб. По делу были проведены работы по выносу точек границ земельных участков на местности, расходы по которым составили 6000 руб.

    Таким образом, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика, как необходимые расходы понесенные при рассмотрении дела.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Пономарева А. С. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м., расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес> путем переноса установленного разделительного забора между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, с существующей границы указанной в точках н7-н6-н5-4, на границу по прямой линии с точки н7 до дочки 10, указанных в плане границ земельного участка составленного кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Думаковой Е.В. 26.12.2018г., в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Пономарева А. С. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м., расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, путем переноса (демонтажа) капитального строения отмеченного в точках н13-н14 в плане границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Думаковой Е.В. 26.12.2018г., с земельного участка с кадастровым номером №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    План границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Думаковой Е.В. 26.12.2018г., в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

    Взыскать с Пономарева А. С. в пользу Кокирко П. В. судебные расходы, связанные с составлением плана границ земельного участка в размере 6000 руб. и оплатой госпошлины 600 руб., всего на общую сумму 6600 руб.

    Взыскать с Пономарева А. С. в пользу ООО «ЗКП «Кадастр» судебные расходы, связанные с выносом в натуру объекта капитального строительство в размере 6000 руб.

    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.