Решение по делу № 2-953/2018 от 12.09.2018

Дело № 2-953/2018                                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года                 город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В.,

при секретаре Балаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышевой Татьяны Валерьевны к Гаражно-строительному кооперативу «Новинка» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Малышева Т.В. обратилась с иском к ГСК «Новинка», указывая, что владеет и пользуется помещением гаражного бокса, находящегося в составе ГСК «Новинка», как член этого гаражного кооператива; паевые взносы не вносились, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства, просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № площадью 23,0 кв.м., которым она владеет и пользуется, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в составе ГСК «Новинка».

Истец Малышева Т.В., представитель истца Дрогин Н.Ю., заявлением просят рассмотреть дело без их участия; и.о. председателя ГСК «Новинка» Сагидуллин Д.З., предоставив суду свое согласие с исковыми требованиями и подтвердив, что истец является членом ГСК «Новинка», представитель третьего лица Администрации МО «Город Мирный» Миронова Г.Б., предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение УАиГ, не возражает против удовлетворения требований истца и просит вынести законное и обоснованное решение, также просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В этой связи, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Изучив доводы иска, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № находящегося в составе Гаражного специализированного кооператива «Новинка», расположенного по адресу: <адрес>

15 августа 2018 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражного строительного кооператива «Новинка» (№), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом кооператива.

Судом установлено, что 07 декабря 1994 года между Администрацией Мирнинского района и гаражно-строительным кооперативом «Новинка» был заключен договор аренды земельного участка № 13 о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 1301 кв.м., в районе <адрес>, северная промзона, согласно прилагаемому плану для 23 гаражных боксов.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Новинка» № 1 от 08.08.2018, председателем Кооператива избран Гуру М.А., а также утвержден список членов кооператива, в том числе Малышева Т.В.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Новинка» № 2 от 20.08.2018, и.о. председателя Кооператива избран Сагидуллин Д.З. с правом первой подписи на период с 20 августа 2018 по 30 октября 2018 года.

    Справкой от 05 сентября 2018 года, выданной председателем ГСК «Новинка» Сагидуллиным Д.З., а также протоколом общего собрания № 1 подтверждается, что истец является членом ГСК «Новинка»; владеет гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес> строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГСК, задолженности перед ГСК «Новинка» истец не имеет.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по земельному участку и гаражному боксу № 13 от 21.09.2018, следует, что ГСК «Новинка» располагается в <адрес>. На сегодняшний день земельный участок данного ГСК площадью 1301 кв.м. (согласно договору аренды земли) не стоит на кадастровом учете. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее Правила), территория, на которой расположен ГСК «Новинка», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код.4.9).

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «обслуживание автомобилей» с кодом 4.9 включает в себя: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. После оформления прав на гаражные боксы необходимо соответствующее оформление прав на земельный участок, занятый данными гаражными боксами, с присвоением адресов земельному участку и гаражным боксам, расположенным на нем, согласно действующему законодательству.

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Новинка», в котором владеет и пользуется гаражным боксом № 13; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Малышевой Татьяной Валерьевной право собственности на помещение гаражного бокса № площадью 23,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в составе ГСК «Новинка».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года.

    Председательствующий     В.В. Михайлова