Решение по делу № 2-967/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-967/2023

УИД 59RS0011-01-2023-000659-56

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники             15 марта 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску МУП «Водоканал г. Березники» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества,

у с т а н о в и л :

МУП «Водоканал .....» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества. Иск обосновывается тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Истец является управляющей компанией, по управлению многоквартирным домом № по ..... в ...... В адрес УК «Водоканал» поступают жалобы от собственника ..... об отсутствии газоснабжения. Для устранения точной причины отсутствия газоснабжения необходимо обследовать квартиру ответчика. Ответчику неоднократно оставлялись в дверях уведомления о необходимости предоставления доступа специалистов истца в жилое помещение для проверки на предмет утечки газа из вводного крана и его ревизию и выявление аварийного участка и устранения неисправности общего имущества, но до настоящего времени доступ истца к общему имуществу ответчиком не обеспечен (ответчик по указанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно).

Истец просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение – ..... многоквартирном ..... в ..... края представителям истца с целью проведения технического осмотра ВДГО и ВКГО общего имущества многоквартирного дома, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, извещена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства (пребывания), конверт возвращен с отметкой – истек срок хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником ....., в ..... края является ФИО1 (л.д. 20-21).

Судом установлено, что на основании протокола № рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом управляющей организацией для управления многоквартирным домом № по ..... в ....., является МУП «Водоканал» (л.д. 19).

МУП «Водоканал» обладает лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ (л.д. 22-23).

В адрес УК «Водоканал» поступают жалобы от собственника ..... об отсутствии газоснабжения.

Согласно актам не доступа от ....., от ....., от ....., отсутствует возможность доступа в ..... для проведения внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (л.д. 25-27).

Ответчику неоднократно оставлялись в дверях уведомления о необходимости предоставления доступа специалистов истца в жилое помещение для проведения ПТО ВДГО ВКГО, но до настоящего времени доступ истца к общему имуществу ответчика не обеспечен.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникнуть в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Состав общего имущества определен ст. 36 ЖК РФ и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 № 491, в соответствии с которым в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

В силу п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Как следует из пп. е п. 34 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

    Не обеспечив доступ в жилое помещение – ....., ответчик ФИО1 создает риск возникновения аварийной ситуации, причинения вреда жизни и здоровью других граждан, проживающих в указанном доме.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования МУП «Водоканал» об обеспечении доступа в жилое помещение с целью проведения ремонтных работ общедомового имущества, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

Данная просьба обоснованна, так как непринятие мер по немедленному исполнению решения суда может привести к возникновению аварийной ситуации, причинению вреда жизни и здоровью других граждан, проживающих в указанном доме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

возложить на ФИО1, ..... года рождения (паспорт № № выдан ..... .....), обязанность обеспечить Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал .....» доступ в ..... в ..... края с целью обследования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

Решение суда в части возложения на ФИО1 обязанности обеспечить доступ в ..... в ..... края с целью обследования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения (паспорт № № выдан ..... .....)), в пользу Муниципального унитарного предприятия «Водоканал г. Березники» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ......

Судья                         (подпись)                 О.М. Зуева

Копия верна, судья