Решение по делу № 2-3265/2012 от 30.08.2012

Дело № № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре судебного заседания – Кузнецове М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина ФИО1 к ООО «ГПК Строй Альянс» об обязании произвести корректировку размера оплаты за отопление и возмещение судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести корректировку размера платы за отопление квартиры №№, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> кв.м. и в отношении указанного жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с зачетом излишне уплаченной суммы в счет авансовых платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме № (согласно уточненного заявления).

В обосновании иска истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Как утверждает истец, размер платы за отопление рассчитывается равными платежами в течение всего года, исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. Данное обстоятельство подтверждается платежными документами. Исполнитель (ответчик) обязан производить один раз в год корректировку размера платы за отопление.

Истец направил претензию в адрес ответчика о необходимости произвести корректировку, однако, она оставлена без ответа.

Представитель истца просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ООО «ГПК Строй Альянс» признал исковые требования в части обязании произвести корректировку размера оплаты за отопление. Однако, просит истцу отказать в удовлетворении требований о возмещении судебных расходов.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей 3 лиц — ООО НТЭК, ТСЖ «Апрелевский», извещенных о дне слушания дела.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Пронину А.И. принадлежит на праве собственности квартира в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью №.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №, о чем сделана запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, № №

В многоквартирном доме, в котором расположена спорная квартира, создано товарищество собственников жилья «ЖК Апрелевский». Между ТСЖ «ЖК Апрелевский» и ООО «ГПК-Строй Альянс» заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года №№, предметом которого является оказание ООО «ГПК-Строй Альянс» услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме.

Обязанность произвести корректировку размера платы за отопление лежит на ответчике. Данный факт сторонами по делу не оспаривается. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ года произвести корректировку размера платы за отопление за ДД.ММ.ГГГГ года, данная претензия оставлена без рассмотрения.

Истец полагает, что отказ ответчика произвести корректировку размера платы за отопление нарушает его права как собственника жилого помещения в многоквартирном доме в части внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153. ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ст. 154 ЖК РФ

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)                      плату за коммунальные услуги.

В силу п. 6.1 ст. 155 ЖК РФ

6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

В соответствии со ст. 157. ЖК РФ

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

В соответствии с п. 21 п.п. «б» Правил
предоставления коммунальных услуг гражданам
(утв. постановлениемПравительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) — далее Правил,

21. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2приложения N2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии сподпунктом 3 пункта 2приложения N2 к настоящим Правилам.

В ходе судебного разбирательства, размер суммы корректировки был озвучен в последнем судебном заседании в размере № копеек. Представитель ответчика согласился с представленным представителем истца - расчетом и суммой, признав в этой части исковые требования.

Судом принято признание иска представителем ответчика, в этой части исковых требований, ввиду того, что оно не противоречит закону и не ущемляет прав иных лиц.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исковое заявление Пронина А.И. подано ДД.ММ.ГГГГ г. Судебные заседания неоднократно откладывались для предоставления возможности ответчику проверить расчеты истца и составить свои расчеты. Решение по делу принято ДД.ММ.ГГГГ г. Представитель истца подготовил исковое заявление, которое им же подписано, участвовал во всех судебных заседаниях, суд полагает, что требования о возмещении судебных расходов на услуги представителя подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы на оплату госпошлины в размере № руб /л.д.5/, подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пронина ФИО2 к ООО «ГПК Строй Альянс» об обязании произвести корректировку размера оплаты за отопление и возмещение судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ООО «ГПК Строй Альянс» произвести корректировку размера платы за отопление, Пронину ФИО3, собственнику квартиры №№, расположенной в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с зачетом размера корректировки платы за отопление в сумме № копеек, в счет авансовых платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ООО «ГПК Строй Альянс» в пользу Пронина ФИО4 судебные расходы в сумме №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.Р. Зарипова.