Решение по делу № 2-2086/2020 от 18.09.2020

Дело №

УИД №RS0№-62

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 04.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2020 года                         а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре Емельяновой В.И.

с участием представителя истца Хизетель М.А. по доверенности Схаляхо Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хизетель ФИО11 к Легеза ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и регистрации права собственности на объекты недвижимости, образованные в результате раздела жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Хизетель М.А. обратилась в суд с иском к Легеза В.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и регистрации права собственности на объекты недвижимости, образованные в результате раздела жилого дома и земельного участка, в обосновании указала, что решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО7 о реальном разделе имущества.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выделить ФИО2 на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А» по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из комнаты № площадью 7,2 кв.м. и комнаты № площадью 13,1 кв.м., общая площадь <адрес>,3 кв.м., идеальная доля ?, реально выделяемая 51/100, что больше идеальной доли. Также, ФИО2 на принадлежащую ему ? долю в праве собственности из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>, в собственность выделен земельный участок № площадью 721,65 кв.м. с прилегающей частью забора литер «I» в размере 7/100 доли от всей протяженности забора.

ФИО7 постановлено выделить на принадлежащую ей на праве собственности ? долю в домовладении литер «А» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из комнаты № площадью 10,6 кв.м.; помещение № – прихожая площадью 8,6 кв.м., общая площадь <адрес> составляет 19,2 кв.м., идеальная <адрес> реально выделяемая 49/100, что меньше идеальной доли. Также, ФИО7 на принадлежащую ей ? долю в праве собственности из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в собственность выделен земельный участок № площадью 628,95 кв.м., с возведенным фундаментом лит «А1», строение литер «Г1» - уборная, душ. В собственность ФИО7 выделена 93/100 часть забора литер «I» от всей протяженности забора.

В общем пользовании собственников Легеза В.А. и Короб И.П. оставлен земельный участок № площадью 47,7 кв.м. по праву идеальной собственности по ? доли за каждым собственником в связи с невозможностью его раздела и необходимостью обеспечения доступа каждой стороне к дому и земельным участкам.

Реальный раздел имущества между Легеза В.А. и Короб И.П. был произведен судом в соответствии со схемой варианта № экспертного заключения, подготовленного в рамках рассмотрения гражданского дела.

Решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени участниками спора в исполнение не приведено.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО7 произвела безвозмездное отчуждение в собственность ФИО1 ? доли земельного участка с кадастровым номером № и ? доли размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером 01:05:23000887:18, расположенных по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО8 и ФИО7 и после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия- ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> (Тахтамукайский отдел) с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ действия органа регистрации прав по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 01:05:2300087:14 приостановлены в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 01:05:2300087:14 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, при этом в орган регистрации прав поступило заявление № МFС-0131/2019-62459 от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости только от одного из собственников ФИО1

Таким образом, в орган юстиции требуется совместное заявление двух собственников ФИО1 и ФИО2, который уклоняется от подачи соответствующего заявления.

В связи с не устранением причин, послуживших основанием для вынесения вышеуказанного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Таким образом, из-за бездействия ответчика ФИО2, выраженном в уклонении от подачи совместного заявления в органы юстиции, ФИО1 являясь собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 01:05:2300087:14 и ? доли размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>, лишена возможности исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировать за собой право собственности на <адрес> площадью 19,2 кв.м. и земельный участок № площадью 92,7 кв.м., земельный участок № площадью 628,95 кв.м. с возведенным фундаментом лит «А1», строение литр «Г1» (уборная, душ).

Просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести раздел земельного участка общей площадью 1491 кв.м., с кадастровым номером 01:052300087:14, категория земель- земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес> а. Тахтамукай, <адрес>, в соответствии со схемой варианта № экспертного заключения, утвержденного Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; погасить запись о праве общей долевой собственности ? доли в отношении ФИО1 на жилой дом за № от 20.11.20104 и на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ; осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности ФИО1 на здание № общей площадью 19,2 кв.м. и земельный участок земельный участок № площадью 92,7 кв.м., земельный участок № площадью 628,95 кв.м. с возведенным фундаментом лит «А1», строение литр «Г1» (уборная, душ), образованные по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в результате раздела жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>; взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей и расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 600 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования уточнил и просил:

- признать ФИО1 процессуальным правопреемником ФИО10 (Короб) ФИО3 в отношении прав и обязанностей, установленных Решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о реальном разделе имущества;

-признать право собственности ФИО1 на <адрес> состоящую из комнаты № площадью 10,6 кв.м.; помещение № – прихожая площадью 8,6 кв.м., выделенные по решению Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на принадлежащий ФИО1 на праве собственности ? доли в жилом доме литер «А» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>, и на земельный участок № площадью 92,7 кв.м., земельный участок № площадью 628,95 кв.м. с возведенным фундаментом лит «А1», на строение литр «Г1» (уборная, душ), выделенные по решению Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на принадлежащий ФИО1 на праве собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

-обязать Управление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности ФИО1:

- на <адрес> состоящую из комнаты № площадью 10,6 кв.м.; помещение № – прихожая площадью 8,6 кв.м., выделенную по решению Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу №;

- земельный участок № площадью 92,7 кв.м., земельный участок № площадью 628,95 кв.м. с возведенным фундаментом лит «А1», на строение литр «Г1» (уборная, душ), выделенные по решению Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости погасить запись о праве общей долевой собственности ? доли в отношении ФИО1 на жилой дом за № от 20.11.20104 и на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

ФИО9, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда.

Представитель ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес>, привлеченный к участию в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В порядке ст.ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО7 о реальном разделе имущества.

Вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была выделена ФИО2 на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящая из комнаты № площадью 7,2 кв.м. и комнаты № площадью 13,1 кв.м., общая площадь <адрес>,3 кв.м., идеальная доля ?, реально выделяемая 51/100, что больше идеальной доли.

Также, ФИО2 на принадлежащую ему ? долю в праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в собственность выделен земельный участок № площадью 721,65 кв.м. с прилегающей частью забора литер «I» в размере 7/100 доли от всей протяженности забора.

ФИО7 на принадлежащую ей на праве собственности ? долю в домовладении литер «А» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделена <адрес>, состоящая из комнаты № площадью 10,6 кв.м.; помещение № – прихожая площадью 8,6 кв.м., общая площадь <адрес> составляет 19,2 кв.м., идеальная доля ?, реально выделяемая 49/100, что меньше идеальной доли.

ФИО7 на принадлежащую ей ? долю в праве собственности из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в собственность выделен земельный участок № площадью 628,95 кв.м., с возведенным фундаментом лит «А1», строение литер «Г1» - уборная, душ. В собственность ФИО7 выделена 93/100 часть забора литер «I» от всей протяженности забора.

Также решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в общем пользовании собственников ФИО2 и ФИО7 оставлен земельный участок № площадью 47,7 кв.м. по праву идеальной собственности по ? доли за каждым собственником в связи с невозможностью его раздела и необходимостью обеспечения доступа каждой стороне к дому и земельным участкам.

В соответствии с часть 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, с учетом того, что решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сторонами по делу не обжаловалось, в силу ст. 61 ГПК РФ решение от ДД.ММ.ГГГГ имеет для суда преюдициальное значение.

В пункте 1 статьи 572 ГК РФ указано, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В пункте 131 статьи 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Следовательно, в силу названных положений закона при передаче недвижимого имущества по договору право собственности считается перешедшим к приобретателю с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество за этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор дарения ? доли земельного участка с кадастровым номером 01:05:2300087:14 и ? доли размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером 01:05:23000887:18, расположенных по адресу: <адрес>, а<адрес> <адрес>.

Переход права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, о чем в Единый государственный реестр недвижимости были внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ? доли ФИО1 на жилой дом за № от 20.11.20104 и на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Сухаревым В.А. и Короб И.П. и после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия- ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> (Тахтамукайский отдел) с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 01:05:2300087:14, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ действия органа регистрации прав по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 01:05:2300087:14 приостановлены в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 01:05:2300087:14 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, при этом в орган регистрации прав поступило заявление № МFС-0131/2019-62459 от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости только от одного из собственников ФИО1

Таким образом, в орган юстиции требуется совместное заявление двух собственников ФИО1 и ФИО2, который уклоняется от подачи соответствующего заявления.

В связи с не устранением причин, послуживших основанием для вынесения вышеуказанного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 01:05:2300087:14.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны правопреемником.

Таким образом, процессуальными правопреемниками лиц, участвующих в деле, являются также те субъекты, к которым перешли права и обязанности указанных лиц в порядке частного (сингулярного) правопреемства- по договорам купли-продажи, мены, дарения и т.д. При этом, смена собственника объекта недвижимости имущества не обуславливает выбытие одной стороны и переход прав и обязанностей выбывшей стороны к новому владельцу, а подразумевает возникновение у нового собственника его прав и обязанностей, сопряженных с владением приобретенным объекта недвижимости.

Таким образом, права на реальный раздел имущества, установленные решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № возникли у ФИО1 с момента государственной регистрации права собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером № ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 14 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п.1 Закона).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты (п.2 Закона).

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, которые были понесены истцом ФИО1, состоят из суммы оплаченной государственной пошлины в размере 600 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Таким образом, проанализировав имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-19, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хизетель ФИО13 к Легеза ФИО14 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и регистрации права собственности на объекты недвижимости, образованные в результате раздела жилого дома и земельного участка удовлетворить полностью.

Признать Хизетель ФИО15 процессуальным правопреемником Сухаревой (Короб) ФИО3 в отношении прав и обязанностей, установленных решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о реальном разделе имущества;

Признать право собственности Хизетель ФИО16 на следующие объекты:

на <адрес> состоящую из комнаты № площадью 10,6 кв.м.; помещение № – прихожая площадью 8,6 кв.м., выделенную на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на принадлежащий ФИО1 на праве собственности ? доли в жилом доме литер «А» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>;

- на земельный участок № площадью 92,7 кв.м., земельный участок № площадью 628,95 кв.м. с возведенным фундаментом лит «А1», на строение литр «Г1» (уборная, душ), выделенные по решению Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на принадлежащий ФИО1 на праве собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>;

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности ФИО1

- на <адрес> состоящую из комнаты № площадью 10,6 кв.м.; помещение № – прихожая площадью 8,6 кв.м., выделенную по решению Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу №;

- земельный участок № площадью 92,7 кв.м., земельный участок № площадью 628,95 кв.м. с возведенным фундаментом лит «А1», на строение литр «Г1» (уборная, душ), выделенные по решению Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №;

Взыскать с Легеза ФИО17 в пользу Хизетель ФИО18 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      М.С. Горюнова