Решение по делу № 2-3992/2021 от 06.10.2021

Дело №2- 3992/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2.12.2021г. город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи        Гриценко Л.В.,

при секретаре                 Торшине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Металлург» к Волокитиной В.В., Волокитиной В.П., Волокитину А.П. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Металлург обратилось в суд с иском к Волокитиной В.В., Волокитиной В.П., Волокитину А.П. о предоставлении доступа в <адрес> для обследования общедомовых сетей горячего и холодного водоснабжения с возможностью проведения необходимых ремонтных работ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников МКД от 30.06.2020г.

В ходе обследования подвальных помещений МКД была обнаружена течь под квартирой № 3, вследствие чего в подвальном помещении находится вода.

Истец обращался к ответчикам о необходимости предоставления доступа в квартиру с целью осмотра общедомовых сетей горячего и холодного водоснабжения, доступ предоставлен не был.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Соловьева И.С.поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе … санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 6 раздела I Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещения» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 17 раздела IV указанного Постановления собственник жилого помещения в МКД пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. Согласно п. 19 указанного постановления собственник жилого помещения обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

П.п. «б» п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД и жилых домов», утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №254, управляющая компания вправе требовать допуска в занимаемое пользователем помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что ООО « Металлург» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников МКД от 30.06.2020г.

Согласно актам обследования от 10.08.2021г. и 20.09.2021г. в подвальных помещений МКД была обнаружена течь под квартирой № 3, вследствие чего в подвальном помещении находится вода.

Как следует из актов от 10.08.2021г. и 20.09.2021г. Волокитина В.В. в ходе беседы по телефону отказалась предоставить доступ в жилое помещение.

Согласно выписке из Росреестра собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Волокитина В.В., Волокитина В.П., Волокитин А.П.

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку со стороны ответчиков имеют место действия, которые свидетельствуют о злоупотреблении своими правами, а в силу закона ответчики обязаны предоставить доступ в жилое помещение для осмотра, а в случае необходимости производства ремонтных работ ООО « Металллург», то суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Доказательств в опровержение данных выводов суда ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 руб., по 2000руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Обязать Волокитину В.В., Волокитину В.П., Волокитина А.П. предоставить ООО « Металлург» доступ в <адрес> для осмотра и проведения ремонтных работ инженерных сетей.

Взыскать с Волокитиной В.В., Волокитиной В.П., Волокитина А.П. в пользу ООО «Металлург» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000руб. с каждого.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его вручения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 3.12.2021г.