Решение от 26.06.2015 по делу № 2-467/2015 от 10.06.2015

№ 2-467/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «26» июня 2015 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием истца Провоторова В.М.,

при секретаре судебного заседания Черновой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Провоторова Владимира Михайловича к администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Провоторов В.М. обратился в суд с иском к администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть домовладения. Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил в собственность <данные изъяты> долю в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, и стал сособственником указанного жилого помещения на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Вторым сособственником жилого дома по адресу: <адрес>, являлся К. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>. Порядок пользования указанным жилым домом между ним и вторым совладельцем сложился длительное время назад. Фактически ему принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений (литер А1): жилой комнаты площадью <данные изъяты>. м. №1; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. № 2; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. № 3; кухни площадью <данные изъяты> кв. м. № 4; коридора площадью <данные изъяты> кв.м. № 5, кладовой площадью <данные изъяты> кв. м., № 6, а так же хозяйственные постройки: сарай литер Г., сарай литер Г1. Ранее Киёмов Н. Х. обратился в суд с иском о признании за ним, Киёмовым Н.Х., права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекращении общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделении из общей долевой собственности на жилой дом принадлежащей ему <данные изъяты> доли, и признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Судом исковые требования К удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ он (истец) из Аннинского отдела Управления Росреестра по Воронежской области получил уведомление, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ К на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ подано заявление на прекращение его права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация прекращения его права общей долевой собственности на жилой дом. Так же было разъяснено, что он вправе подать заявление в Аннинский районный суд Воронежской области о признании прав собственности на принадлежащую ему часть жилого дома. В настоящее время он желает оформить свое право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Однако без получения судебного решения сделать он этого не может. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений (литер А1): жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.; кухни площадью <данные изъяты> кв. м.; коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв. м., а так же на хозяйственные пристройки: сарай литер Г, сарай литер Г1, расположенные по указанному адресу (л.д. 4).

В судебном заседании истец Провоторов В.М. поддержал заявленные исковые требования по изложенные в иске основаниям, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на хозяйственные пристройки: сарай литер Г, сарай литер Г1, расположенные по указанному адресу.

Представитель администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Глава Нащекинской сельской администрации М в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Провоторова В.М. (л.д. 22).

Участвующий в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, К в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 21).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования, заявленные Провоторовым В.М., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за Провоторовым В.М. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № а так же зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12, 13).

Согласно кадастровому паспорту жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, кадастровую стоимость <данные изъяты> руб. (л.д. 15).

Согласно отчету о рыночной стоимости имущества, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 16).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области Аннинский отдел Управления известил, что ДД.ММ.ГГГГ К. на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ подано заявление на прекращение права общей долевой собственности Провоторова В.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности Провоторова В.М. Истцу разъяснено, что он может подать заявление в Аннинский районный суд Воронежской области с требованием о признании права собственности на часть жилого дома и в дальнейшем заявление в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области на регистрацию права собственности на часть жилого дома (л.д. 11).

Как пояснил в судебном заседании истец Провоторов В.М., сообщение Аннинского отдела Управления Росреестра по Воронежской области послужило причиной его обращения в суд для надлежащего оформления своих прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как пояснил в судебном заседании истец, он пользуется частью дома, состоящей из помещений (литер А1): жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.; кухни площадью <данные изъяты> кв. м.; коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв. м.. Такой порядок пользования жилым домом сложился между собственниками и никем не оспариваеся.

В судебном заседании установлено, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части жилого дома, а также спора о порядке пользования хозяйственными постройками между сособственниками дома не имеется.

Суд находит, что предложенный истцом вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон, не оспаривается другим собственником жилого дома – Киёмовым Н.Х., не возражающим против заявленных истцом требований, и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования Провоторова В.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░1): ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.; ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: __________ ░.░. ░░░░░░░░

(░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░ 2015 ░░░░.