Решение по делу № 2-763/2018 от 31.05.2018

Дело № 2-763/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

СЃС‚. Ленинградская                      06 РёСЋРЅСЏ 2018 РіРѕРґР°

         Ленинградский районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

СЃСѓРґСЊРё                                РљСѓР»РµРЅРєРѕ И.Рђ.,

РїСЂРё секретаре                        Р¤РёСЃРµРЅРєРѕ Рў.Р’.,

с участием

истца                 Р¤РѕРјРёРЅРѕР№ Р•.Р’.,

представителя ответчика                РўР°С‚аринцевой РЎ.Р’.,

действующей по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ливинской О.В.,

действующей по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

кадастрового инженера                     Коломиченко Р’.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоминой Е.В. к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о корректировке графики земельного участка

установил:

Истица просит суд утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 641 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленную кадастровым инженером Коломиченко В.И., указав, что является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 641 кв. м. с кадастровым номером № <...>, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>.

В ноябре 2017 года в адрес истицы поступило письмо из администрации Ленинградского сельского поселения с просьбой осуществить исправление ошибки в местоположении границ земельного участка, так как при оформлении документов при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на земельный участок под автомобильной дорогой по <адрес> в <адрес> при нанесении границ образуемого земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, образуется пересечение границ с кадастровым номером земельного участка № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях устранения указанных ошибок в январе 2018 года истица обратилась к кадастровому инженеру Коломиченко В.И. для уточнения местоположения границ (конфигурации) в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 641 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу.

12.02.2018 года кадастровым инженером Коломиченко В.И. подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером № <...>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более.

На основании схемы границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Коломиченко В.И., фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, не соответствуют границам земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, также при определении местоположения границ земельного участка произошло изменение конфигурации данного земельного участка.

Разногласия между собственниками смежных земельных участков и уточняемого земельного участка отсутствуют.

В настоящее время истица лишена возможности определить координаты на земельный участок, в связи с тем, что границы земельного участка не соответствуют фактическому местоположению.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район исковые требования признала.

Представитель Межмуниципального отдела РїРѕ Ленинградскому, Кущевскому Рё Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю Рё кадастровый инженер против удовлетворения исковых требований РЅРµ возражают.     

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 641 кв. м. с кадастровым номером № <...>, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>.

В ноябре 2017 года в адрес истицы поступило письмо из администрации Ленинградского сельского поселения с просьбой осуществить исправление ошибки в местоположении границ земельного участка, так как при оформлении документов при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на земельный участок под автомобильной дорогой по <адрес> в <адрес> при нанесении границ образуемого земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, образуется пересечение границ с кадастровым номером земельного участка № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Р’ целях устранения указанных ошибок РІ январе 2018 РіРѕРґР° истица обратилась Рє кадастровому инженеру Коломиченко Р’.И. для уточнения местоположения границ (конфигурации) РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером в„– <...>, обще    Р№ площадью 641 РєРІ. Рј, расположенного РїРѕ вышеуказанному адресу.12.02.2018 РіРѕРґР° кадастровым инженером Коломиченко Р’.И. подготовлен графический материал земельного участка СЃ кадастровым номером в„– <...>, определяющий местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка РЅР° местности пятнадцать лет Рё более.

На основании схемы границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Коломиченко В.И., фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, не соответствуют границам земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, также при определении местоположения границ земельного участка произошло изменение конфигурации данного земельного участка.

Разногласия между собственниками смежных земельных участков и уточняемого земельного участка отсутствуют.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время истица лишена возможности определить координаты на земельный участок, в связи с тем, что границы земельного участка не соответствуют фактическому местоположению.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1,2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фоминой Е.В. к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о корректировке графики земельного участка, удовлетворить.

Утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 641 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленную кадастровым инженером Коломиченко В.И., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения в ЕГРН на основании схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 641 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Коломиченко В.И., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ

Ленинградского районного СЃСѓРґР°                  И.Рђ. Куленко