Решение по делу № 2-115/2013 (2-3143/2012;) от 14.09.2012

№

З А О Ч Н О Е

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре судебного заседания Игнатовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о выделе доли земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о выделе 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; исключить сведения о регистрации ФИО1 в отношении 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности (л.д.30) в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ФИО2, ФИО3 являются собственниками другой ? доли вышеуказанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил ФИО1 принадлежащую ему 1/6 долю спорного земельного участка, что подтверждается Договором дарения. Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком, в настоящее время у истца возникла необходимость в реальном разделе указанного земельного участка, однако ответчица отказывается разделить земельный участок в добровольном порядке в соответствии с долями в праве собственности земельный участок.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представила, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего участники процесса не возражали.

3-лицо – представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании удовлетворение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

3-лица – представители Администрации СП Баранцевское, ФГБУ «Кадастровая палата по Московской области» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представили, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии 3-х лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключения и показания эксперта, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45) принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.25).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) – ФИО5, ФИО2, ФИО3 являются собственниками другой ? доли вышеуказанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил ФИО1 принадлежащую ему 1/6 долю спорного земельного участка (л.д.82), что подтверждается Договором дарения (л.д.115).

ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.114).

Как утверждается истцом, между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком, в настоящее время у истца возникла необходимость в реальном разделе указанного земельного участка, однако ответчица отказывается разделить земельный участок в добровольном порядке в соответствии с долями в праве собственности земельный участок.

Как следует из заключения проведенной землеустроительной экспертизы (л.д.130-159), производство которой было поручено эксперту «Оценка +» ФИО4, имеется возможность как реального раздела между истцом и ответчиками земельного участка с КН № общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> так и выдел доли истца в размере ? - 500 кв.м, из спорного земельного участка. Наиболее оптимальным является вариант раздела земельного участка с КН №, при котором смежные границы выделяемых участков имеют протяженность с северо-северо-востока на юг-юго-запад, то есть именно такой вариант, который был предложен при проведении межевых работ с целью проведения реального раздела спорного земельного участка.

Согласно пояснениям эксперта ФИО4: В соответствии со сведениями межевого плана земельного участка с КН50:31:0060212:218 предлагается произвести раздел земельного участка с №, установив, при этом местоположение границ земельного участка собственника ФИО2 площадью 166 кв.м в соответствии со схемой на рис. 1 и координатами характерных точек границ, сведения о которых приведены в таблице 1 ниже



Рис. 1. Схема границ земельного участка ФИО2

Таблица 1. Сведения о координатах земельного участка собственника ФИО2

Название (номер) межевого знака	Длина линии (м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии со сведениями межевого плана земельного участка с № предлагается произвести раздел земельного участка с № установив при этом местоположение границ земельного участка собственника ФИО3 площадью 167 кв.м. в соответствии со схемой на рис. 2 и с координатами характерных точек границ, сведения о которых приведены в таблице 2 ниже

Рис. 2. Схема границ земельного участка ФИО3

Таблица 2. Сведения о координатах земельного участка собственника ФИО3

Название (номер) межевого знака	Длина линии (м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии со сведениями межевого плана земельного участка с № предлагается произвести раздел земельного участка с №, установив при этом местоположение границ земельного участка собственника ФИО1 площадью 667 кв.м в соответствии со схемой на рис. 3 и с координатами характерных точек границ, сведения о которых приведены в таблице 3 ниже

Рис. 3. Схема границ земельного участка ФИО1

Таблица 3. Сведения о координатах земельного участка собственника ФИО1

Название (номер) межевого знака	Длина линии (м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 11 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам закреплены в статье 11.9 ЗК РФ, в соответствии с которой не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. п. 4, 6).

Раздел земельного участка произведен с учетом принципа рационального использования земель, без учета беспрепятственного пользования принадлежащими сторонам по настоящему делу строениями, возможности использования образованных в результате раздела земельных участков по их целевому назначению - индивидуальное жилищное строительство, организации проходов и проездов к образованным земельным участкам.

Разрешая данный спор, исследовав представленный вариант раздела, суд приходит к выводу о том, что он является приемлемым, поскольку раздел спорного земельного участка по данному варианту соответствует долям сторон в праве собственности на него, при этом каждой из сторон выделяются земельные участки едиными массивами.

Согласно ст. 247 ГК РФ, «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом».

Согласно ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из этих участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящегося в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.247, 252 ГК РФ, ст.ст., 98,194-199,233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 166 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Название (номер) межевого знака	Длина линии (м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок, площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Название (номер) межевого знака	Длина линии (м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 667 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Название (номер) межевого знака	Длина линии (м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения приусадебного хозяйства, прекращается.

Решение может быть пересмотрено Чеховским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: подпись Варенышева М.Н.