Решение по делу № 33-11476/2022 от 16.09.2022

Судья Киктева О.А. дело № 33-11476/2022

УИД (№ 34RS0002-01-2022-004185-70)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 ноября 2022 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пашковой Т.В.,

судей: Алябьева Д.Н., Грековой Н.О.,

при секретаре Васюшкиной Ю.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3184/2022 по иску ООО «УК Центрального района» к Егоровой Н.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Егоровой Н.Я.

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 29 июня 2022 года, которым исковые требования ООО «УК Центрального района» к Егоровой Н.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворены; с Егоровой Н.Я. в пользу ООО «УК Центрального района» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 48678 рублей, пени в размере 21729 рублей 62 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 312 рублей 23 копейки.

Заслушав доклад судьи Пашковой Т.В., выслушав Егорову Н.Я., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца Аверьянову А.С., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

ООО «УК Центрального района» обратилось в суд с иском к Егоровой Н.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Егоровой Н.Я. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 89,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 83 Волгоградской области от 30 сентября 2021 года с ответчика Егоровой Н.Я. в пользу ООО «УК Центрального района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В последующем судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчик надлежащим образом не производит, у нее образовалась задолженность за период 01 октября 2018 года по 31 августа 2020 год в общей сумме 48678 рублей, пени за период с 11 ноября 2018 по 31 марта 2022 год составляет 21729 рублей 62 копейки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «УК Центрального района» просило суд взыскать с ответчика задолженность в размере 48678 рублей, пени в размере 21729 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 312 рублей 23 копеек.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Егорова Н.Я. оспаривает постановленное судом решение, просит его отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО «УК Центрального района» отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что задолженности за спорный период не имеет, что подтверждается квитанциями об оплате.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 159 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

В силу пп. «а» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Судом первой инстанции установлено, что Егоровой Н.Я. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 89,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом №1, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Центрального района».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 83 Волгоградской области от 30 сентября 2021 года с ответчика Егоровой Н.Я. в пользу ООО «УК Центрального района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В последующем судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Ответчик обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за ней образовалась задолженность за период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2020 год в общей сумме 48678 рублей, пени за период с 11 ноября 2018 по 31 марта 2022 год составляет 21729 рублей 62 копейки.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что факт нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период и наличие задолженности в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не опровергнут, суд первой инстанции, оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 678 рублей, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 729 рублей 62 копейки.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о наличии у ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с размером задолженности, а доводы апелляционной жалобы Егоровой Н.Я. об этом заслуживаю внимания в силу следующего.

Согласно представленным ответчиком чекам, приложенным к апелляционной жалобе, от Егоровой Н.Я. поступала оплата за июнь 2019 года в размере 3000 рублей, июль 2019 года в размере 3000 рублей, ноябрь 2019 года в размере 3300 рублей, февраль 2020 года в размере 3000 рублей, август 2020 года в размере 3200 + 3200 рублей. Всего на общую сумму 18700 рублей.

Из пояснений представителя ООО «УК Центрального района» Аверьяновой А.С. следует, что истец учел указанные выплаты ответчика, произведен акт сверки взаимных расчетов, в связи с чем, размер задолженности за период с 01 октября 2018 года по 31 мая 2019 года, с 01 июля 2019 года по 31 октября 2019 года, с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2019 года и с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2020 года составляет 27 884 рубля 58 копеек, размер пени за период с 11 ноября 2018 года по 31 марта 2022 года составляет 12113 рублей 35 копеек.

Таким образом, принимая во внимание указанные обстоятельства, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда первой инстанции в части размера взысканной с Егоровой Н.Я. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 31 августа 2020 года, уменьшив ее размер до 27 884 рубля 58 копеек.

При этом размер пени за период с 11 ноября 2018 года по 31 марта 2022 года составил сумму 12113 рублей 35 копеек, которую судебная коллегия с применением положений ст.333 ГК РФ считает необходимым снизить до 5000 рублей, в связи с чем, решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 29 июня 2022 года также подлежит изменению в указанной части.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных требований, подлежит изменению и размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, который составляет 1400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

определила:

Решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 29 июня 2022 года изменить в части размера взысканной с Егоровой Н.Я. в пользу ООО «УК Центрального района» задолженности по оплате за жилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины, уменьшив размер задолженности по оплате за жилое помещение с 48 678 рублей до 27 884 рублей 58 копеек, уменьшить размер пени с 21 729 рублей 62 копеек до 5000 рублей, уменьшить размер расходов по оплате государственной пошлины с 2312 рублей 23 копеек до 1400 рублей.

В остальной части решение Дзержинского районного суда г.Волгограда от 29 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Егоровой Н.Я. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: