Решение по делу № 33-17332/2015 от 08.07.2015

Cудья Сергеева Л.В. Дело № 33- 17332 /2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Панцевич И.А., Титовой О.Г.,

при секретаре Крючковой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 июля 2015 года апелляционную жалобу Сергеевой Людмилы Владимировны

на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17 апреля 2015 года по делу по иску Сергеевой Людмилы Владимировны к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГКУ « Западное РУЖО» о признании права на жилое помещение в порядке приватизации

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения представителя Сергеевой Л.В.- Арсентьева В.А.

УСТАНОВИЛА:

Сергеева Людмила Владимировна обратилась в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное РУЖО» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Арсентьева В.А. исковые требования уточнила, уточненные требования поддержала и пояснила, что <данные изъяты> Сергеевой Л.В. была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <данные изъяты> 15, <данные изъяты>. На момент предоставления жилого помещения городок являлся закрытым. В последующем, Сергиев Посад 15 был исключен из перечня военных городков имеющих статус закрытых. Полагала, что согласно Приказа Министра обороны <данные изъяты> от <данные изъяты> «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Сергиево-Посадского муниципального района <данные изъяты>» военный городок Сергиев Посад-15 передан в муниципальную собственность, в связи с чем, в соответствии со ст.7 Закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ», изменился статус квартиры. Также пояснила, что договор специализированного найма жилого помещения с Сергеевой Л.В. заключен не был, регистрация статуса служебного жилого помещения в органах государственной регистрации осуществлена не была, в связи с чем полагала, что находящаяся в пользовании истца квартира утратила статус служебного жилого помещения.

Пояснила, что поскольку Сергеева Л.В. ранее участия в приватизации жилья не принимала, занимает квартиру, находящуюся в государственной собственности и принадлежащую Министерству обороны РФ, истец имеет право на приватизацию квартиры.

Просила суд признать за Сергеевой Л.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <данные изъяты> 15, <данные изъяты> порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента Жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГКУ «Западное РУЖО» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что ответчик возражает против удовлетворения заявленных Сергеевой Л.В. требований, поскольку в силу прямого указания закона, служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковые требования, из которого усматривается, что ответчик возражал против удовлетворения заявленных Сергеевой Л.В. требований, поскольку в силу прямого указания закона, служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Мишукова Н.С. которая против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку в соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17 апреля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Сергеева Л. В. С решением не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено, что решением исполкома Загорского городского совета народных депутатов Московской области от 13.01.1982 года № 11/14 квартира по адресу: г.Сергиев Посад 15, ул.Октябрьская, д. 1 кв. 34 включена в число служебной.

13.10.1983 года Сергеевой Л.В. было предоставлено указанное жилое помещение, что подтверждается ордером.

Сергеева Л.В. зарегистрирована по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <данные изъяты> 15, <данные изъяты>. Сергеева Л.В. несет расходы по оплате жилья и коммунальных платежей, задолженности не имеет.

Сергеева Л.В. ранее участия в приватизации не принимала.

Распоряжением Правительства РФ N 1330-р от 15.09.2009 г. военный городок Сергиев Посад-15 исключен из перечня закрытых военных городков Министерства обороны РФ.

Суд руководствуясь Постановлением Пленума от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статьей 101 ЖК РСФСР, ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 2, 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом суд обоснованно исходил из того, что спорная квартира была включена в число служебных решением исполкома Загорского городского совета народных депутатов Московской области в пределах компетенции, предоставленной положениями ст. 101 действовавшего на тот момент ЖК РСФСР.

Право собственности на указанную квартиру в установленном порядке, равно как и обременения не зарегистрировано.

Отсутствие сведений о правообладателях жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не влечет прекращение статуса служебного жилья.

При этом суд принял во внимание положения Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые не предусматривают необходимости после принятия решения о присвоении жилому помещению статуса служебного государственной регистрации данного статуса жилого помещения.

Также суд указал, что абзацем 3 пункта 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, действительно, предусмотрено, что решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Но вместе с тем, указанный нормативный акт принят после присвоения спорной квартире статуса служебного жилого помещения, в связи с чем, отсутствие государственной регистрации статуса жилого помещения как служебного, не может свидетельствовать о недействительности его присвоения.

Реализуя установленные права и обязанности по передаче недвижимого имущества, установленные ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов РФ – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты», Министерством обороны принято соответствующее решение, выраженное приказом Министра обороны <данные изъяты> от <данные изъяты> года, по которому в собственность Сергиево-Посадского муниципального района передаются объекты недвижимости, указанные в приложении, в том числе жилые дома, за исключением служебных квартир. Указанный приказ никем не оспорен.

Таким образом, собственник служебных квартир не принимал решения о передаче служебных квартир в муниципальную собственность. Действующим законодательством обязанность Министерства обороны РФ либо его структурных подразделений по передаче служебных квартир в муниципальную собственность не установлена. Вопрос о передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность связан только с отсутствием необходимости в его использовании, решение по которому собственник в силу положений ст. 209 ГК РФ принимает самостоятельно.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи