Решение по делу № 2-194/2024 от 29.01.2024

    Дело № 2-194/2024

УИД: 23RS0049-01-2023-000806-53

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                   05 марта 2024 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Гулова А.Н.,

    при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуштова Николая Владимировича, Хуштова Сергея Николаевича и Коротеевой Светланы Николаевны к Хвостову Григорию Владимировичу, Афанасьеву Василию Ивановичу, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования Тбилисский район Краснодарского края и администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района об установлении границ земельных участков и по встречному исковому заявлению Афанасьева Василия Ивановича к Хуштову Николаю Владимировичу, Хуштову Сергею Николаевичу, Коротеевой Светлане Николаевне об установлении границ земельного участка, и по встречному иску Хвостова Григория Владимировича к Хуштову Николаю Владимировичу, Хуштову Сергею Николаевичу, Коротеевой Светлане Николаевне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Хуштов Н.В., Хуштов С.Н. и Коротеева С.Н. обратились в Тбилисский районный суд с исковым заявлением к Хвостову Г.В., Афанасьеву В.И., Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования Тбилисский район Краснодарского края и администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района об установлении границ земельных участков, в котором просили суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 53997 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства зернового направления, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.15 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной; установить границы земельного участка с кадастровым номером 23 с кадастровым номером №, площадью 446002 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.61 км. от ориентира по направлению на северо-запад относительно ориентира, расположенного за пределами участка, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной; установить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 53997 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства зернового направления, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.15 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной; установить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 446002 кв.м., категории земель:земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.61 км. от ориентира по направлению на северо-запад относительно ориентира, расположенного за пределами участка, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что Хуштову Н.В., Хуштову С.Н. и Коротеевой С.Н. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 53997 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства зернового направления, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.15 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о. Хуштову Н.В., кроме того, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 446002 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.61 км. от ориентира по направлению на северо-запад относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 22.03.2021 года. Вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными, расположены в одном земельном массиве и граничат с земельными участками ответчиков. Ответчик Хвостов Г.В. является собственником прилегающего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 44174 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного    производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.68 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира:   <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 23:29:0101002:188, площадью 401853 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного    производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3.59 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира:   <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №,    площадью 54002 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.06 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о. Ответчик Афанасьев В.И. является собственником прилегающего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 94990 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.23 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Земельный участок истцов Хуштова Н.В., Хуштова С.Н. и Коротеевой С.Н. с кадастровым номером № граничит с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером № ответчика Афанасьева В.И. Земельный участок истца Хуштова Н.В. с кадастровым номером № граничит с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером № ответчика Хвостова Г.В., с восточной стороны - с земельными участками с кадастровыми номерами № ответчика Хвостова Г.В., и с земельным участком с кадастровым номером № ответчика Афанасьева В.И. Также земельные участки истцов имеют общие границы с находящимися государственной собственности полезащитными лесополосами, расположенными на землях Нововладимировского сельского поселения муниципального образования <адрес>, в том числе с обособленным земельным участком с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №. Границы земельных участков истцов установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В мае 2023 года кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной были проведены кадастровые работы по восстановлению границ вышеуказанных земельных участков на местности и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка - границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположена полезащитная лесополоса, смещены, и, анализируя материалы межевых дел, полученных из государственного фонда данных, исправить реестровую ошибку в местоположении земельных участков истцов с кадастровыми номерами №, а также земельных участков с кадастровыми номерами №, сохранив конфигурацию, не представляется возможным. В результате исправления реестровой ошибки конфигурация земельного участка с кадастровым номером № незначительно изменяется, площадь не изменяется. По другим уточняемым участкам конфигурация изменяется, площадь земельных участков с кадастровыми номерами № не изменяется, а площадь земельных участков с кадастровыми номерами № изменяется незначительно - от 1 до 3 кв.м. Местоположение границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами №, указанное в межевом плане от 24.05.2023 года, соответствует исторически сложившимся границам земельных участков. С момента - формирования земельных участков в массиве землепользование не менялось. Допущенные ранее реестровые ошибки в описании местоположения земельных участков не позволяет истцу установить верные границы своих участков во внесудебном порядке и внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Истцы предприняли все возможные меры для установления границ своих земельных участков во внесудебном порядке, однако, по причине наличия реестровой ошибки, допущенной при описании местоположения полезащитной лесополосы, это не представилось возможным. В связи с вышеизложенным, с целью установления границ земельных участков истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Афанасьев В.И. обратился со встречным исковым заявлением к Хуштову Николаю Владимировичу, Хуштову Сергею Николаевичу, Коротеевой Светлане Николаевне об установлении границ земельного участка, в котором истец Афанасьев В.И. просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 94990 кв.м., категории    земель:    земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.23 км. от ориентира по направлению на северо-запад, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной; Установить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 94990 кв.м., категории    земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.23 км. от ориентира по направлению на северо-запад, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной.

Встречные исковые требования истец мотивировал тем, что в производстве Тбилисского районного суда Краснодарского края находится гражданское дело № 2-701/2023 по иску Хуштова Н.В., Хуштова С.Н. и Коротеевой С.Н. к Хвостову Г.В., Афанасьеву В.И., Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрация МО Тбилисский район Краснодарского края и администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Афанасьев В.И. исковые требования Хуштова Н.В., Хуштова С.Н. и Коротеевой С.Н. считает обоснованными, однако, в случае их удовлетворения судом необходимо также внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Афанасьеву В.И., поскольку устранение выявленной кадастровым инженером Смакотиной З.В. реестровой ошибки в местоположении границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположена полезащитная лесополоса, возможно при условии исправления реестровой ошибки в местоположении не только земельных участков с кадастровыми номерами № истцов по первоначальному иску, но и в описании местоположения земельного участка Афанасьева В.И. с кадастровым номером №. Афанасьев В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 94990 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.23 км. от ориентира по направлению на северо-запад, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок Афанасьева В.И. с кадастровым номером № имеет общие границы с земельными участками ответчиков и общие границы с находящимся в государственной собственности обособленным земельным участком с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером № Требования по настоящему встречному иску взаимосвязаны с первоначальным иском и их совместное рассмотрение приведет к правильному рассмотрению возникшего спора относительно местоположения границ всех земельных участков. Необходимость рассмотрения встречных исковых требований в рамках гражданского дела № 2-701/2023 подтверждается, в том числе, межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной З.В., в котором при описании реестровой ошибки отражено местоположение всех затрагиваемых земельных участков - и истцов и ответчиков.

Хвостов Г.В. обратился со встречным исковым заявлением к Хуштову Николаю Владимировичу, Хуштову Сергею Николаевичу, Коротеевой Светлане Николаевне об установлении границ земельного участка, в котором истец Хвостов Г.В. просит суд Установить границы земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, площадью 44174 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.68 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной З.В.; установить границы земельного участка    с кадастровым номером №, площадью 401853 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3.59 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной З.В.; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54002 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.06 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной З.В.; установить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 44174 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства,    местоположение    установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.68 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира:   <адрес> в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной З.В.; установить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 401853 кв.м., категории земель:земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение    установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок заходится примерно в 3.59 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной З.В.; установить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 54002 кв.м., категории земель:    земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:    для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.06 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной З.В.

Встречные исковые требования истец Хвостов Г.В. мотивировал тем, что в производстве Тбилисского районного суда Краснодарского края находится гражданское дело № 2-701/2023 по иску Хуштова Н.В., Хуштова С.Н. и Коротеевой С.Н. к Хвостову Г.В., Афанасьеву В.И., Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрация МО Тбилисский район Краснодарского края и администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Хвостов Г.В. исковые требования Хуштова Н.В., Хуштова С.Н. и Коротеевой С.Н. считает обоснованными, однако, в случае их удовлетворения судом, необходимо также внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих на праве собственности Хвостову Г.В., поскольку устранение выявленной кадастровым инженером Смакотиной З.В. реестровой ошибки в местоположении границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположена полезащитная лесополоса, возможно при условии исправления реестровой ошибки в местоположении не только земельных участков с кадастровыми номерами № истцов по первоначальному иску, но и в описании местоположения земельных участков Хвостова Г.В. с кадастровыми номерами №. Хвостов Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 44174 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.68 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 23:29:0101002:188, площадью 401853 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:    для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3.59 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира:   <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54002 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.06 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о. Право собственности подтверждается записями регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные земельные участки Хвостова Г.В. с кадастровыми номерами № имеют общие границы с земельными участками ответчиков и общие границы с находящимся в государственной собственности обособленным земельным участком с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №. Требования по настоящему встречному иску взаимосвязаны с первоначальным иском и их совместное рассмотрение приведет к правильному рассмотрению возникшего спора относительно местоположения границ всех земельных участков. Необходимость рассмотрения встречных исковых требований в рамках гражданского дела № подтверждается, в том числе, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной З.В., в котором при описании реестровой ошибки отражено местоположение всех затрагиваемых земельных участков - и истцов и ответчиков.

Истцы Хуштов Н.В., Хуштов С.Н., Коротеева С.Н. и их представитель, по доверенности – Милосердов Ю.И., (по основному иску и ответчики по встречным исковым заявлениям Хвостова Г.В. и Афанасьева В.И.) в судебное заседание не явились, однако от представителя истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит восстановить границы спорных земельных участков в соответствии с межевым планом от 24 мая 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной З.В., без дополнительного согласования местоположения границ с исполнительными органами власти. Поскольку заключением экспертов судебной экспертизы № 186-03/2023 от 30 ноября 2023 года подтверждается возможность исправления реестровых ошибок и установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 24 мая 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной З.В., без дополнительного согласования местоположения границ с исполнительными органами власти. В заключении экспертов судебной экспертизы № 186-03/2023 от 30 ноября 2023 года содержатся сведения об установленных экспертами каталогах координат земельных участков соответствующих координатам, содержащимся в межевом плане от 24 мая 2023 года, подготовленном кадастровым инженером Смакотиной З.В. Дополнительно 5 марта 2024 года предоставил в суд возражения на дополнение ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края, в которых указал, что установленные экспертами границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют земельному участку, на котором расположена лесополоса. Судебной экспертизой было подтверждено, что границы земельного участка на котором расположена лесополоса, ранее были определены неверно и эти неверные сведения содержатся в ЕГРН. Местоположение лесополосы никогда не менялось, доказательств обратного департаментом имущественных отношений Краснодарского края не представлено.

Ответчики Хвостов Г.В., Афанасьев В.И. (по основному иску и истцы по встречным исковым заявлениям) в судебное заседание не явились, однако были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик (по основному иску Хуштова Н.В., Хуштова С.Н., Коротеевой С.Н.) – представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, однако представил возражение, в котором просил отказать в удовлетворении иска, считая требования незаконными и необоснованными, поскольку истцом не доказан факт внесения в государственный реестр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам спорных земельных участков. Дополнительно 05 марта 2024 года предоставил в суд дополнение, в которых указал, что в экспертном заключении указано, что причиной пересечения границ спорных земельных участков является реестровая ошибка, однако эксперт не указал в каком именно документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, содержится воспроизведенная в ЕГРН ошибка и в чем она выражается. Экспертом не определялось местоположение границ земельного участка истца в соответствии с правоустанавливающими документами, определены фактические границы (границы, которые в настоящее время используются истцом ) с учетом заключения кадастрового инженера от 24 мая 2023 года, подготовленного кадастровым инженером Смакотиной З.В. Экспертом также не определялось местоположение границ земельного участка Афанасьева В.И., в соответствии с правоустанавливающими документами. Экспертное заключение указанных выводов не содержит. Таким образом, юридические границы спорных земельных участков не определены. Представленным межевым планом предусмотрено уточнение 18 обособленных земельных участков из 197 участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №. В случае установления границ вышеуказанных земельных участков в соответствии с межевым планом: границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № будут сдвинуты на запад на расстояние ориентировочно                      4-7 м, а его площадь не изменится и составит 22 248кв.м.; площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 14 кв.м., с 13 733 кв.м., до 13 719 кв.м.;

площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 455 кв.м., с 34 350 кв.м., до 33 895 кв.м.; площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 651 кв.м., с 18 509 кв.м., до 19 160 кв.м. Более того, законом не предусмотрен такой способ защиты, как требование установить границы земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером. Таким образом, истцом не доказан факт внесения в государственный реестр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам спорных земельных участков. Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что имеется наличие реестровой ошибки, в суд не представлено. Истцом не доказано, что собственниками или органами, осуществляющими кадастровый учет допущены нарушения.

Ответчик (по основному иску Хуштова Н.В., Хуштова С.Н., Коротеевой С.Н.) – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик (по основному иску Хуштова Н.В., Хуштова С.Н., Коротеевой С.Н.) – представитель администрации Нововладимирского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Третье лицо (по основному иску Хуштова Н.В., Хуштова С.Н., Коротеевой С.Н.) - представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения суда полагается на усмотрение суда.

Третье лицо (по основному иску Хуштова Н.В., Хуштова С.Н., Коротеевой С.Н.) – кадастровый инженер Смакотина З.В., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Ранее предоставила возражение на отзыв Департамента имущественных отношений Краснодарского края, согласно которым ею был подготовлен межевой план, в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером №. Ошибка была обнаружена в результате переноса границ на местность вышеуказанных земельных участков. При проведении кадастровых работ выявлено, что границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют его расположению на местности. В границах данного земельного участка должна располагаться полезащитная лесная полоса. В связи с этим выявлено, что фактически в земельных участках с кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером № не хватает пахотной площади, а в земельных участках с кадастровым номером №, кадастровым номером №, кадастровым номером № излишек площади. Для исправления данной ошибки необходимо сместить обособленный земельный участок с кадастровым номером №, а так же все вышеуказанные земельные участки. При исправлении земельного участка с кадастровым номером № площадь и конфигурация земельного участка не изменяется. Другие обособленные земельные участки, входящие в единое землепользование с кадастровым номером № в данном межевом плане не затрагиваются. Относительно обособленных земельных участков с кадастровым номером №, кадастровым номером № кадастровым номером № их площадь разнится по сведениям ЕГРН с площадью, определяемой по внесенным в ЕГРН координатам. Данные участки, как и остальные, входящие в единое землепользование с кадастровым номером № в подготовленном межевом плане не изменялись.

Согласно ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Хуштову Н.В., Хуштову С.Н. и Коротеевой С.Н. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 53997 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства зернового направления, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.15 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о.

Хуштову Н.В., также принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 446002 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.61 км. от ориентира по направлению на северо-запад относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными, расположены в одном земельном массиве и граничат с земельными участками ответчиков Хвостова Г.В. и Афанасьева В.И.

Ответчик Хвостов Г.В. является собственником прилегающего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 44174 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.68 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира:   <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 401853 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3.59 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира:   <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №,     площадью 54002 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.06 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о.

Ответчик Афанасьев В.И. является собственником прилегающего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 94990 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.23 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Земельный участок истцов Хуштова Н.В., Хуштова С.Н. и Коротеевой С.Н. с кадастровым номером № граничит с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером № ответчика Афанасьева В.И. Земельный участок истца Хуштова Н.В. с кадастровым номером № граничит с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером № ответчика Хвостова Г.В., с восточной стороны - с земельными участками с кадастровыми номерами № и № ответчика Хвостова Г.В., и с земельным участком с кадастровым номером № ответчика Афанасьева В.И. Также земельные участки истцов имеют общие границы с находящимися государственной собственности полезащитными лесополосами, расположенными на землях Нововладимировского сельского поселения муниципального образования Тбилисский район, в том числе с обособленным земельным участком с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №.

После проведения кадастровых работ по восстановлению границ вышеуказанных земельных участков на местности, кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной был подготовлен межевой план от                           24 мая 2023 года, согласно которого при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка - границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположена полезащитная лесополоса, смещены, и, анализируя материалы межевых дел, полученных из государственного фонда данных, исправить реестровую ошибку в местоположении земельных участков истцов с кадастровыми номерами №, а также земельных участков с кадастровыми номерами №, сохранив конфигурацию, не представляется возможным. В результате исправления реестровой ошибки конфигурация земельного участка с кадастровым номером № незначительно изменяется, площадь не изменяется. По другим уточняемым участкам конфигурация изменяется, площадь земельных участков с кадастровыми номерами № не изменяется, а площадь земельных участков с кадастровыми номерами № изменяется незначительно - от 1 до 3 кв.м. Местоположение границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами №, указанное в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует исторически сложившимся границам земельных участков.

В ходе разбирательства судом по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Бюро независимой экспертизы «Плеяды».

Согласно заключению экспертов судебной экспертизы № 186-03/2023 от 30 ноября 2023 года, выполненной АНО «БНЭ «Плеяда», следует что:

По первому вопросу: местоположение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № входящего в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 23:29:0000000:45 не соответствует местоположению границы данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

        При нанесении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый квартал, где он находится по координатам поворотных точек определяющих местоположение границ участка, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, происходит пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

    По второму вопросу: наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (сформированного под существующей лесополосой) входящего в единое землепользование на границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения, о которых в виде координат поворотных точек определяющих их местоположение внесены в Единый государственного реестра недвижимости имеется

- границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых, в виде координат поворотных точек определяющих их местоположение внесены в единый государственный реестр недвижимости расположены в фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

    Недопустимые ошибки в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № являются реестровыми ошибками в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, которые в силу ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые подлежат исправлению в установленном законом порядке с учетом положенийст.3.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

    По третьему вопросу: Для исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо провести следующие мероприятия:

1. Провести кадастровые работы по подготовке межевого плана с целью исправления реестровых ошибок и уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23:29:0101002:207 на основании требований действующих нормативных актов, в том числе, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ст.22 о требованиях к межевому плану, Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ, ст. ст.39, 40 о порядке согласования местоположения границ земельных участков со всеми заинтересованными лицами, в том числе, с исполнительным органом власти, в ведении которого находятся лесозащитные полосы и внутрихозяйственные дороги на землях сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, и составить акт согласования местоположения границ земельного участка.

    2. На основании подготовленного межевого плана и акта согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами № внести уточненные сведения о местоположении границ и площади этих земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости.

Возможность установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 53997 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства зернового направления, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4,15 км. по направлению на северо-запад от ориентира. почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023 г. подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной имеется.

    Возможность установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 446002 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства зернового направления, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3,61 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023г. подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной имеется.

    Возможность установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 44 174 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023г. подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной имеется.

    Возможность установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 401 853 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится по направлению на северо- запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023г. подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной имеется.

    Возможность установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 002 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023г. подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной имеется.

    Возможность установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 94 990 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023г. подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной имеется.

    Возможность установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22 248 кв.м., категория земель: не установлена. Ориентир <адрес>. Участок находится по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24.05.2023г. подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной имеется.

В связи с поступившими возражениями ответчика - Департамента имущественных отношений <адрес> по установлению границы спорного земельного участка по координатам характерных точек, определенных кадастровым инженером Смакотиной З.В., эксперт АНО «Бюро независимой экспертизы «Плеяды», проводивший ранее судебную землеустроительную экспертизу и подготовивший заключение                                         № 186-03/2023 от 30 ноября 2023 года, по проведенному судебному исследованию предоставил пояснения, в которых указал, что в процессе проведенного исследования экспертами определено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № проводились кадастровые работы в результате чего уточнено его местоположение и сведения в виде координат поворотных точек определяющих его местоположение внесены в ЕГРН.

Экспертами также установлено, что контуры земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН соответствуют контурам земельного участка, на котором расположена лесополоса, из чего можно сделать вывод, что данный земельный участок формировался непосредственно под фактически существующую лесополосу (то есть сначала была полоса, а после под ней сформирован земельный участок которому присвоен кадастровый №)

Экспертами произведено наложение границы земельного участка, на котором расположена лесополоса на границы земельного участка с кадастровым номером № соответствующие координатам поворотных точек определяющих их местоположение сведения, о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, в результате чего установлено следующее:

- местоположение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № входящего в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером № не соответствует местоположению границы данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

Эксперты отмечают, что при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый квартал где он находится по координатам поворотных точек определяющих местоположение границ участка сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, происходит пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Фактические границы лесополосы, с учетом закраек шириной 1,5 м, пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН.

Величина расхождений в местоположение фактических границ лесополос со сведенями ЕГРН составляет до 21,63 м. Фактически лесополоса находится в составе земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Учитывая вышеизложенное эксперты делают вывод, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка непосредственно под лесополосой неверно определены координаты такого земельного участка, после чего неверные координаты, определяющие его местоположение внесены в сведения ЕГРН.

Принимая во внимание, что судебные эксперты имеют соответствующие документы на проведение подобного рода экспертиз, имеют соответствующий стаж экспертной работы, в заключение экспертов содержится аргументированный анализ каждого вывода экспертов, которые не имеют личной заинтересованности или какой-либо предвзятости в отношении вовлеченных сторон, назначены для проведения судебной экспертизы на усмотрение суда, при проведении судебной экспертизы были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд не усматривает оснований не доверять показаниям и выводам судебных экспертов, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, полагает возможным положить данное заключение в основу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка в праве использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами не нарушает прав других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 68 Земельного Кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе и мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В силу ст. 69 Земельного Кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу п.п. 7 п.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015г. "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельному участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ одним из способов, указанных в п. 3 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России.

Необходимо учитывать, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

    Как видно из заключения кадастрового инженера Смакотиной З.В. от           24 мая 2023 года при подготовке межевого плана и из заключения экспертов при проведении судебной экспертизы № 186-03/2023 от 30 ноября 2023 года имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (сформированного под существующей лесополосой) входящего в единое землепользование на границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения, о которых в виде координат поворотных точек определяющих их местоположение внесены в Единый государственного реестра недвижимости. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, № сохранив конфигурацию не представляется возможным. В связи с вышеперечисленными фактами несоответствия конфигурации и площади фактических границ, местоположения земельного участка с кадастровым номером № (сформированного под существующей лесополосой) входящего в единое землепользование с кадастровым номером №, лучше будет исправить такую ошибку на основании решения суда.

        По материалам межевых дел, полученных из государственного фонда данных невозможно определить на основании каких документов были образованны границы вышеперечисленных земельных участков, в связи, с чем не представляется возможным внести изменения в исходную документацию и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, без решения суда.

        Под реестровой ошибкой понимается ошибка, допущенная в технической документации.

        В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушать законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда, (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

        Учитывая выявление подобной реестровой ошибки, суд находит исковые требования Хуштова Николая Владимировича, Хуштова Сергея Николаевича и Коротеевой Светланы Николаевны и встречные исковые требования Хвостова Григория Владимировича и Афанасьева Василия Ивановича обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истцов на осуществление государственного кадастрового учета земельных участков.

        Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчиков, поскольку, с учетом устраненной реестровой ошибки устанавливаются координаты границ земельного участка с кадастровым номером                                   № согласно схемы, выполненной кадастровым инженером Смакотиной З.В., на кадастровом плане территории, подготовленной                           24 мая 2023 года.

        В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

        Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ (который согласно ст.126 Конституции РФ дает разъяснение по вопросам судебной практики) в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 № 23«О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те последствия, которые влечет за собой такое признание.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. При этом в силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

        Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

       Из материалов дела видно, что истец Хуштов Н.В., понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей при обращении в суд. От взыскания указанных расходов с ответчиков истец Хуштов Н.В., отказался.

         На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хуштова Николая Владимировича, Хуштова Сергея Николаевича и Коротеевой Светланы Николаевны к Хвостову Григорию Владимировичу, Афанасьеву Василию Ивановичу, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования Тбилисский район Краснодарского края и администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района об установлении границ земельных участков,

встречное исковое заявление Афанасьева Василия Ивановича к Хуштову Николаю Владимировичу, Хуштову Сергею Николаевичу, Коротеевой Светлане Николаевне об установлении границ земельного участка,

встречное исковое заявление Хвостова Григория Владимировича к Хуштову Николаю Владимировичу, Хуштову Сергею Николаевичу, Коротеевой Светлане Николаевне об установлении границ земельного участка - удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и местоположению земельного участка с кадастровым номером                                      №, входящего в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером № в части пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23№

Уточнить границы и местоположение:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 53997 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства зернового направления, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.15 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 446002 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.61 км. от ориентира по направлению на северо-запад относительно ориентира, расположенного за пределами участка;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 94990 кв.м., категории    земель:    земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.23 км. от ориентира по направлению на северо-запад;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, площадью 44174 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.68 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 401853 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3.59 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54002 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.06 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22 248 кв.м., категория земель: не установлена. Ориентир <адрес>. Участок находится по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24 мая 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной.

Решение суда является основанием для внесения Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости сведений о:

- земельном участке с кадастровым номером №, площадью 53997 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства зернового направления, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.15 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о;

- земельном участке с кадастровым номером № площадью 446002 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.61 км. от ориентира по направлению на северо-запад относительно ориентира, расположенного за пределами участка;

- земельном участке с кадастровым номером №, площадью 94990 кв.м., категории    земель:    земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 3.23 км. от ориентира по направлению на северо-запад;

- земельном участке с кадастровым номером кадастровым номером №, площадью 44174 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.68 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельном участке с кадастровым номером №, площадью 401853 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3.59 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

земельном участке с кадастровым номером №, площадью 54002 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4.06 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о;

- земельном участке с кадастровым номером №, площадью 22 248 кв.м., категория земель: не установлена. Ориентир <адрес>. Участок находится по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тбилисский с/о, в соответствии с межевым планом от 24 мая 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Смакотиной Зоей Владимировной.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости со следующими кадастровыми номерами № по заявлению Хуштова Николая Владимировича без согласия собственников объектов недвижимости на основании межевого плана от 24 мая 2023 года, подготовленного кадастровым инженером Смакотиной З.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

                                  Председательствующий: /подпись/

    Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-194/2024.