Решение по делу № 2-7765/2018 от 10.08.2018

Дело № 2- 7765/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего судьи Ланшаков С.В.

При секретаре Есев К.Е

с участием истца Юзбашовой Л.Н

представителя ответчика Кисель Т. А

третьего лица Юзбашова А.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 19 декабря 2018 года дело по иску Юзбашовой Л.Н. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» предоставлении жилого помещения и суд,

Установил

Юзбашова Л.Н обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения в связи с непригодностью для проживания в ... В судебном заседании истец на требованиях настаивала. Представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» с иском был не согласен. Третье лицо Юзбашов А.А требования истца поддержала, ФГУП « Ростехинвентаризация- БТИ» участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске истцу следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Юзбашова Л.Н с сыном Юзбашовым А.А проживает в ... с 1980 года и помещение находится в муниципальной собственности. Как пояснила Юзбашова Л.Н в 2008 году в доме произошел пожар и пострадал больше всего первый подъезд дома. ... и согласно акта обследования ... указано, что на потолке квартиры8 видны следы заливания, над квартирой повреждена кровля.

В 2018 году было проведено обследование самой .... Согласно акта обследования заключения комиссии от 19.10. 2018 года данное жилое помещение было признано непригодным для проживания. Постановлением главы администрации МО ГО « Сыктывкар» от 12.11. 2018 года ... была признана непригодной для проживания и Комитету жилищной политики администрации МО ГО « Сыктывкар» предложено предоставить гражданам помещения маневренного фонда.

В судебном заседании заявитель и третье лицо Юзбашов А.А ссылались на то, что в ... проживать невозможно полы прогибаются, стены кривые, в потолке имеется дыра, которую они самостоятельно заделали. В судебном заседании заявитель не отрицала, что она не является малоимущей, но полагала, что независимо от данного обстоятельства ей должны предоставить жилое помещение по нормам статьи 57 Жилизного кодекса РФ. Однако суд не может согласиться с ее доводами.

Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от 06.05. 2013 года за № 5/ 1562 была утверждена адресная программа « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития жилищного строительства на территории муниципального образования городского округа « Сыктывкар» на период 2013-2017 годы, но многоквартирный дом по адресу ... в данную программу не вошел, поскольку не признавался аварийным..

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке ; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи/часть2/.

Согласно ст 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качетве нуждающегося в жилом помещении/ статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации/.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке /пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации/ - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении /часть 2 статьи 49; часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации/.

Такое законодательное регулирование согласуется со ст 40 /часть3/ Конституция Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленным и законом нормам не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

. Поскольку истица в очереди нуждающихся на получение жилого помещения по договору социального найма в администрации МО ГО « Сыктывкар» не состоит, малоимущей не является, что является необходимым условием для постановки на учет, то она не вправе требовать предоставления жилого помещения по нормам ст 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также следует что для внеочередного предоставления жилья по договору социального найма должны быть соблюдены два условия : признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

Актом обследования ... от 19.10. 2018 года хотя и признана непригодной для проживания, но не является аварийной. Как указано в акте обследования жилого помещения, что для определения целесообразности выполнения капитального ремонта квартиры, объема ремонтных работ необходимо произвести обследование конструкций жилого помещения специализированной организацией, имеющей соответствующие документы на проведение таких работ.

Таким образом, возможность приведения занимаемой истцом квартиры в состояние, пригодное для проживания, не утрачена, в связи с чем оснований для предоставления истцу жилого помещения в порядке статьи 57 Жилищного кодекса РФ во внеочередном порядке отсутствуют.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Юзбашовой Л.Н. к Администрации МО ГО « Сыктыывкар» о предоставлении жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

...

Председательствующий С.В. Ланшаков