Решение по делу № 2-3715/2013 от 24.09.2013

Дело №2-3715/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марушко Василия Ивановича, Баширова Марата Фаатовича, Честнова Олега Петровича, Яшиной Ольги Викторовны, Родина Евгения Васильевича, Никитиной Юлии Владимировны, Катышкина Алексея Евгеньевича, Полянского Петра Валентиновича, Колбасова Андрея Сергеевича к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании сведений ГКН недействительными, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании сведений ГКН недействительными, исключении сведений из ГКН (25-29).

Исходя из требований, поддержанных представителями истцов по доверенностям Бабакаевым К.В. и Михеевым А.А. в судебном заседании, истцы просят признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков (координатах характерных точек границ земельных участков) с кадастровыми номерами: № площадью 1400 кв.м., собственник Марушко В.И.; № площадью 1400 кв.м., собственник Баширов М.Ф.; № площадью 3000 кв.м., собственник Честнов О.П.; № площадью 1400 кв.м., собственник Яшина О.В.; № площадью 1400 кв.м., собственник Родин Е.В.; № площадью 1400 кв.м., собственник Никитина Ю.В.; № площадью 1400 кв.м., собственник Катышкин А.Е.; № площадью 1400 кв.м., собственник Полянский П.В.; № площадью 1400 кв.м., собственник Колбасов А.С., исключив данные сведения из ГКН. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками спорных земельных участков, расположенных в <адрес>. При проведении работ по уточнению местоположения границ земельных участков выяснилось, что сведения, указанные в ГКН, не совпадают с фактическим местоположением их границ. Истцы считают, что при постановке их участка на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка при описании их границ. В исправлении кадастровой ошибки ответчиком истцам было отказано.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.186), просит рассматривать дело в его отсутствии, мнение по иску не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельных участков: Марушко В.И. с К№№ площадью 1400 кв.м.; Баширов М.Ф. с К№№ площадью 1400 кв.м.; Честнов О.П. с К№№ площадью 3000 кв.м.; Яшина О.В. с К№№ площадью 1400 кв.м.; Родин Е.В. с К№№ площадью 1400 кв.м.; Никитина Ю.В. с К№№ площадью 1400 кв.м.; Катышкин А.Е. с К№№ площадью 1400 кв.м.; Полянский П.В. с К№№ площадью 1400 кв.м.; Колбасов А.С. с К№№ площадью 1400 кв.м., расположенных в <адрес>

Право собственности истцов на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.39-47), границы участков отмежеваны и поставлены на кадастровый учет (л.д.187-222)..

По инициативе истцов было проведено межевание принадлежащих им земельных участков, в ходе которого выяснилось, что фактические границы земельных участков не соответствуют их описанию в ГКН. По мнение истцов данное обстоятельство свидетельствует о допущенной при постановке их участков на кадастровый учет кадастровой ошибке.

Во внесении изменений в данные ГКН в части описания границ участков истцам ответчиком было отказано (л.д.164-181).

Истцы просят признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ своих земельных участков.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.45 ч.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 10 указанной статьи Закона предусматривает, что образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

В силу ст.28 ч.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с положениями п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В обоснование своих доводов истцами представлено заключение кадастрового инженера Астанковой Н.А. (л.д.54), согласно которого ею на основании заявлений и правоустанавливающих документов истцов было проведено межевание и установление границ их земельных участков на местности. При камеральной обработке данных выяснилось, что границы земельных участков по фактическому положению не соответствуют границам, содержащимся в сведениях ГКН, то есть имеется кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером или лицом, считающимся кадастровым инженером, в ходе проведения полевых работ и неправильной привязки к существующим межевым границам.

Оснований не доверять данному заключению кадастрового инженера Астанковой Н.А., являющейся лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, у суда не имеется. Стороны данное заключение не оспаривают.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что спорные земельные участки, принадлежащие истцам на праве собственности, расположенные в д. Чеприно Дмитровского района Московской области, были неверно отмежеваны и поставлены на кадастровый учет, то есть имела место кадастровая ошибка. Данное обстоятельство нарушает права истцов как собственников земельных участков, в связи с чем допущенные при постановке земельных участков кадастровые ошибки подлежат исправлению путем признания недействительными сведений ГКН об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) спорных земельных участков с кадастровым номерами № и исключения указанных сведений из ГКН.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.64, 70 ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков (координатах характерных точек границ земельных участков) с кадастровыми номерами: № площадью 1400 кв.м., собственник Марушко Василий Иванович; № площадью 1400 кв.м., собственник Баширов Марат Фаатович; № площадью 3000 кв.м., собственник Честнов Олег Петрович; № площадью 1400 кв.м., собственник Яшина Ольга Викторовна; № площадью 1400 кв.м., собственник Родин Евгений Васильевич; № площадью 1400 кв.м., собственник Никитина Юлия Владимировна; № площадью 1400 кв.м., собственник Катышкин Алексей Евгеньевич; № площадью 1400 кв.м., собственник Полянский Петр Валентинович; № площадью 1400 кв.м., собственник Колбасов Андрей Сергеевич, исключив данные сведения из ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: