Решение по делу № 2-286/2016 от 14.01.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                       05 апреля 2016 года

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Яралиев Т.М., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца - ООО КБ «Эсид» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Эсид» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 и ОАО «Сельхозстрой» о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ООО КБ «Эсид» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ОАО «Сельхозстрой» о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество по кредитному договору <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в виде суммы основного долга в размере 2 550 000 руб. и процентов в сумме 3 161 441 руб., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 был предоставлен кредит в размере 2 550 000 руб., под 36 % годовых, с обязательством возврата его до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банк и ФИО1 заключили договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний передает в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: земельный участок, категория земель населенных пунктов для размещения индивидуального жилого дома, площадью 281 кв.м., согласно свидетельству 05-АА <номер изъят> от 28.01.2009г. и жилой дом с подвалом, площадью 115 кв.м., литер А, площадью 281,9 кв.м., согласно свидетельству 05-АА <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банк и ОАО «Сельхозстрой» заключили договор поручительства, по условиям которого поручитель обязался перед кредитором нести солидарную ответственность за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, гарантируя кредитору погашение долга. Однако, свое обязательство ФИО1 надлежащим образом не выполнил, денежные средства и проценты в установленные договором сроки не возвратил.

В судебном заседании представитель истца - ООО КБ «Эсид» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности ФИО6 иск поддержал, его уточнил и пояснил, что приказом Центрального Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-2647 у ООО коммерческий банк «Эсид» отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15- 4013/2014 ООО коммерческий банк «Эсид» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В ходе выполнения мероприятий по конкурсному производству, истцом выявлено, что 23.08.2011г., между банком (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставляет заемщику кредит в сумме 2 550 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученную сумму после ее использования и уплатить на нее проценты в соответствии с предусмотренными настоящим договором условиями пользования кредитом. Заемщик за пользование кредитом уплачивает банку плату за кредит. Плата включает в себя проценты за пользование кредитом по ставке, равной 36% годовых, которые уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, а также одновременно с полным погашением суммы кредита, но не позднее даты полного погашения кредита, установленной настоящим договором. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банк (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключили договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний передает в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: земельный участок, категория земель населенных пунктов для размещения индивидуального жилого дома, площадью 281 кв.м., согласно свидетельству 05-АА <номер изъят> от 28.01.2009г., и жилой дом с подвалом, площадью 115 кв.м., литер А, площадью 281,9 кв.м., согласно свидетельству 05-АА <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>. В соответствии с договором залога стоимость заложенного имущества по соглашению составляет 2 950 000 руб. Во исполнение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ банком заемщику были предоставлены денежные средства в размере 2 550 000 руб. Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банк и ОАО «Сельхозстрой» заключили договора поручительства, по условиям которых поручитель обязался перед кредитором нести солидарную ответственность за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, гарантирует кредитору погашение долга. Факт нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами подтверждается выпиской по лицевому счету, а также письмом от 20.01.2015г., в котором ФИО1 признал имеющуюся задолженность и сообщил о намерении погасить сумму долга. Поскольку ответчик в предусмотренные кредитным договором сроки не исполнил надлежащим образом обязательства по кредитному договору от 23.08.2011г., обеспеченные договором залога имущества от 23.08.2011г. и договорами поручительства <номер изъят> от 23.11.2011г. и <номер изъят> от 10.07.2013г., то окончательно уточнив свои требования, просит взыскать солидарно с ответчиков кредитную задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде основного долга в размере 2 550 000 руб., в виде процентов в размере 3 621 698 руб., а всего 6 171 698 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1 и представитель ОАО «Сельхозстрой», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки сведения суду не сообщили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы представителя истца, суд считает исковые требования ООО КБ «Эсид» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что между ООО КБ «Эсид» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор, согласно которому займодавец - ООО КБ «Эсид» передал деньги заемщику ФИО1 в сумме 2 550 000 руб., под 36 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору залога к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель ФИО1 представляет в залог залогодержателя следующее имущество: земельный участок, категория земель населенных пунктов для размещения индивидуального жилого дома, площадью 281 кв.м., согласно свидетельству 05-АА <номер изъят> от 28.01.2009г., и жилой дом с подвалом, площадью 115 кв.м., литер А, площадью 281,9 кв.м., согласно свидетельству 05-АА <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с договором залога, общая стоимость заложенного имущества по соглашению составляет 2 950 000 руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банк и ОАО «Сельхозстрой» заключили договора поручительства <номер изъят> от 23.11.2011г. и <номер изъят> от 10.07.2013г., по условиям которых поручитель обязался перед кредитором нести солидарную ответственность за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, гарантирует кредитору погашение долга.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 были перечислены денежные средства в размере 2 550 000 руб.

Однако, как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 свои обязательства надлежащим образом не выполнил, полученные деньги и начисленные на них проценты в установленном договором порядке и сроки банку не возвратил.

Согласно справке - расчету задолженности ФИО1 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ФИО1 перед банком составляет 6 171 698 руб.

Наличие задолженности перед банком подтверждается и письмом от 20.01.2015г., в котором ФИО1 признал имеющуюся задолженность и заявил о намерении погасить сумму долга.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1 и ОАО «Сельхозстрой» кредитной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде основного долга в размере 2 550 000 руб. и в виде процентов в размере 3 621 698 руб., а всего 6 171 698 руб., является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 344 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как указано и выше, невозвращенная ФИО1 сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде основного долга составляет 2 550 000 руб., в виде процентов 3 621 698 руб., а всего 6 171 698 руб.

С учетом изложенного является обоснованным и требование истца об обращении взыскания на заложенное в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество: земельный участок, категория земель населенных пунктов для размещения индивидуального жилого дома, площадью 281 кв.м., согласно свидетельству 05-АА <номер изъят> от 28.01.2009г., и жилой дом с подвалом, площадью 115 кв.м., литер А, площадью 281,9 кв.м., согласно свидетельству 05-АА <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Кроме того, с ответчика в доход государства подлежит взысканию и сумма государственной пошлины в размере 39 058 руб. 49 коп., уплата которой истцу была отсрочена определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ООО КБ «Эсид» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация « Агентство по страхованию вкладов» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л :

Иск ООО КБ «Эсид» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 и ОАО «Сельхозстрой» солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью КБ «Эсид» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 550 000 руб. в виде основного долга, 3 621 698 руб. в виде задолженности по выплате процентов, а всего 6 171 698 (шесть миллионов сто семьдесят одна тысяча шестьсот девяносто восемь) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от 23.08.2011г., заключенному между ООО КБ «Эсид» и ФИО1, в обеспечение кредитного договора от 23.08.2011г., а именно: земельный участок, категория земель населенных пунктов - для размещения индивидуального жилого дома, площадью 281 кв.м., согласно свидетельству 05-АА <номер изъят> от 28.01.2009г. и жилой дом с подвалом, площадью 115 кв.м., литер А, площадью 281,9 кв.м., согласно свидетельству 05-АА <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО3 и ОАО «Сельхозстрой» солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 39 058 (тридцать девять тысяча пятьдесят восемь) руб. 49 коп.

На решение ответчик ФИО1 и ОАО «Сельхозстрой» вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ                                                            Т.М.ЯРАЛИЕВ