Решение по делу № 2-12654/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-12654/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2016 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Регионснаб» о признании права общей долевой собственности на 175/36748 доли в праве на нежилое помещение – автостоянку, площадью 3 674,80 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что соответствует парковочному месту № 16 общей площадью 17,5 кв.м., на отметке – 6,400, секция А, мотивируя тем, что право собственности на указанное парковочное место приобрел на основании договора № 104-17 участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № 533 в Кировском районе города Уфы от 28.04.2014, договора уступки прав требований от 01.12.2014, акта приема-передачи парковочного места от 29.07.2016. В настоящее время строительство автостоянки окончено, на основании акта приема-передачи парковочное место передано истцу, обязательства по оплате парковочного места перед застройщиком исполнены в полном объеме, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с неполучением застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Регионснаб» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в удовлетворении иска не возражает, оплата за парковочное место произведена в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ФГБУ «ФКП Росреестра» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца на основании доверенности ФИО4 на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорное нежилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: разрешением на строительство № RU 03308000-477-Ж от 21.11.2014, договором № 104-17 участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № 533 в Кировском районе города Уфы от 28.04.2014, договором уступки прав требований от 01.12.2014, актм приема-передачи парковочного места от 29.07.2016, справкой о присвоении почтового адреса от 09.09.2014, заключением Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 27.10.2015 № 252.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 21.10.2016 права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право общей долевой собственности на 175/36748 доли в праве на нежилое помещение – автостоянку, площадью 3 674,80 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Новомостовая, д. 22, что соответствует парковочному месту № 16 общей площадью 17,5 кв.м., на отметке – 6,400, секция А.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «Регионснаб» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ООО «Регионснаб» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 200 рублей (от цены иска 300 000 рублей) – 300 = 5 900 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 98, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Регионснаб» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 175/36748 доли в праве на нежилое помещение – автостоянку, площадью 3 674,80 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что соответствует парковочному месту № общей площадью 17,5 кв.м., на отметке – 6,400, секция А.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении нежилого помещения – автостоянки, площадью 3 674,80 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на 175/36748 доли в праве на нежилое помещение – автостоянку, площадью 3 674,80 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что соответствует парковочному месту № общей площадью 17,5 кв.м., на отметке – 6,400, секция А.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регионснаб» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регионснаб» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 900 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 16.11.2016.

Судья                                  М.З. Галлямов