Решение по делу № 33-3560/2023 от 05.05.2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июня 2023 года                                              г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Ивановой И.Е.,

судей: Данилова А.В., Решетниковой О.В.,

при секретаре Чайка Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (ФИО)1 Гумбат кызы к Администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения по договору мены,

по апелляционным жалобам (ФИО)1 Гумбат кызы, Администрации города Мегиона на решение Мегионского городского суда от 15 февраля 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования (ФИО)1 Гумбат кызы к Администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения по договору мены удовлетворить частично.

Обязать Администрацию города Мегиона предоставить (ФИО)1 Гумбат кызы по договору мены благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 38,7 кв.м., отвечающее техническим и санитарным требованиям, расположенное в черте города Мегиона в соответствии с условиями «Адресной программы городского округа Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденной постановлением Администрации г. Мегион от 07.06.2019 года № 1125.

В удовлетворении остальной части исковых требований (ФИО)1 Гумбат кызы отказать».

Заслушав доклад судьи Данилова А.В., судебная коллегия

установила:

(ФИО)1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры (адрес).

Жилой дом признан непригодным для проживания, установлен срок для переселения жильцов из числа собственников.

Заключением ООО «Мегапроект» от 2022 г. установлено, что элементы ограждающих и несущих конструкций жилых помещения, принадлежащего истцу, представляют опасность для жизни и здоровья человека по причине их аварийного состояния.

Просила обязать ответчика предоставить ей по договору мены жилое помещение, состоящее не менее двух комнат, общей площадью 38,7 кв.м. в черте города Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим нормам вне очереди, без доплаты.

Истец (ФИО)1, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца (ФИО)4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

От представителя ответчика поступили письменные возражения, в которых он просит в удовлетворении требований истца отказать.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней (ФИО)1 просит решение суда изменить, принять новое решение о предоставлении жилого помещения по договору мены без доплаты. В обосновании доводов апелляционной жалобы указывает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Обращает внимание, что в удовлетворении искового требования о предоставлении жилого помещения по договору мены без доплаты суд отказал, ссылаясь на предоставление жилого помещения в соответствии с условиями Адресной программы. Истец является единственным собственником спорного жилого помещения, дом признан аварийным и подлежит сносу, имеется опасность для жизни и здоровья граждан, проживающих в нем. Указанный жилой дом включен в региональную адресную программу, утвержденную постановлением Правительства ХМАО-Югры № 104-п от 01.04.2019 года, и в Адресную программу, утвержденную постановлением Администрации г. Мегиона № 1125 от 07.06.2019 года, в связи с чем, истец по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления жилого помещения в собственность. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Истцом заявлено требование о предоставлении жилого помещения по договору мены без доплаты. Справкой (номер) (номер) от 26.10.2022 года подтверждается, что (ФИО)1 установлена 1 группа инвалидности, бессрочно. Данный факт не был учен судом. В соответствии с п. 1.3.4 Положения об изъятии жилых помещений аварийного жилищного фонда в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, утвержденного постановлением администрации г. Мегиона № 2755 от 27.10.2022 года, предоставление жилого помещения по договору мены без доплаты взамен изымаемого жилого помещения аварийного фонда осуществляется, в том числе, в отношении граждан из числа собственников неработающих инвалидов 1, 2, 3 групп.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Администрация г. Мегиона просит оставить решение суда в части отказа в предоставлении жилого помещения по договору мены вне очереди и без доплаты, без изменения, апелляционную жалобу (ФИО)1 без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Администрация г. Мегиона просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обосновании доводов апелляционной жалобы указывает, что судом нарушены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Обращает внимание, что в адрес истца было направлено уведомление с предложением жилого помещения, на момент рассмотрения дела свое согласие либо отказ (ФИО)1 не выразила, следовательно, соглашения между сторонами не достигнуто, в связи с чем, требования истца являются преждевременными. Установление срока отселения является исключительным полномочием органов местного самоуправления. Спорный жилой дом включен в адресную программу, утвержденную постановлением администрации города №1125 от 07.06.2019 года, принятой в рамках адресной программы по отселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от 01.04.2019 года №104-п. Крайний срок расселения дома – до конца 2023 года. В настоящее время не расселено более 130 жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в администрации установлена очередность отселения и сноса домов. Ранее установленных сроков и до приобретения администрацией в муниципальную собственность жилых помещений, предоставление жилого помещения истцу невозможно. Задержки в реализации программы не имеется, об угрозе обрушения здания выводы решения суда не содержат.

В возражениях на апелляционную жалобу истец (ФИО)1 просит оставить апелляционную жалобу Администрации г. Мегиона без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, (ФИО)1 является собственником квартиры (адрес), общей площадью 38,7 кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению по результатам технического обследования от 2015 г. ООО «ИТК «Феникс» техническое состояние жилых помещений в доме (адрес) не соответствует требованиям п.п. 10, 15, 16 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47). С учетом значительного физического износа здания (81%) жилой дом подлежит выводу из эксплуатации с последующим демонтажем строительных конструкций.

Заключением от 14.01.2016 года № 613 межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, согласно п. 33, 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47).

На основании постановления Администрации г. Мегиона от 12.02.2016 года № 316 жилой дом (адрес) признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

На основании постановлений: от 25.12.2018 года № 2873, от 03.10.2019 года № 2052, от 26.10.2020 года № 2086, от 12.11.2021 года № 2473 срок сноса жилого дома неоднократно переносился.

Согласно заключению ООО «Мегапроект» от 2022 года в результате дополнительного обследования жилого дома установлено, что ограждающие и несущие конструкции жилого помещения, принадлежащего истцу, представляют опасность для жизни и здоровья человека по причине аварийного состояния.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), включен в Адресную программу Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства ХМАО-Югры от 01.04.2019 года № 104-п, а также в Адресную программу городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением администрации города Мегиона от 07.06.2019 года № 1125.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу о наличии оснований для возложения на администрацию города Мегиона обязанности по предоставлению истцу по договору мены жилого помещения в собственность взамен изымаемого.

Оснований не согласиться с выводами суда суд апелляционной инстанции не находит, поскольку данные выводы основаны на установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В п.п. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В п. 41 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 за 2019 г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019 г.) разъяснено, что правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, устанавливает Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно ч. 1 ст. 3 которого в целях данного федерального закона создается государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Под переселением граждан из аварийного жилищного фонда в п. 3 ст. 2 данного федерального закона понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 и 86, ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса РФ.

Под предоставлением финансовой поддержки за счет средств Фонда в п. 4 ст. 2 данного федерального закона понимается, среди прочего, предоставление Фондом целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на условиях, предусмотренных этим же федеральным законом.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии жилищным законодательством.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Таким образом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

При этом другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности, перечень многоквартирных домов, признанных до определенной даты в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

На основании постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.04.2019 года № 104-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» постановлением администрации города Мегиона от 07.06.2019 г. № 1125 утверждена Адресная программа городского округа город Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, которой предусмотрено расселение как граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и жилых домах, признанных аварийными на основании договоров социального найма, так и собственников таких жилых помещений.

В соответствии с условиями адресной программы, при согласии в письменной форме собственника (собственников) жилого помещения, расположенного в аварийном доме, ему (им) предоставляется жилое помещение по договору мены, взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

По условиям региональной и муниципальной адресных программ мероприятия по расселению реализует орган местного самоуправления.

В соответствии с разделом 5 Адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 01.04.2019 года N 104-п переселение жителей аварийных домов в другие благоустроенные жилые помещения должно быть осуществлено не позднее 01 сентября 2025 года. В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в разделе 6 Адресной программы городского округа Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Администрации г. Мегиона от 07.06.2019 года № 1125.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года), согласно которой, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно заключению ООО «Мегапроект» имеется угроза для жизни и здоровья граждан, пребывающих в спорном жилом доме, ограждающие и несущие конструкции жилого помещения, принадлежащего истцу представляют опасность для жизни и здоровья человека по причине аварийного состояния.

При таких обстоятельствах, учитывая состояние дома, наличие угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в доме, в связи с возможным обрушением несущих и ограждающих конструкций, принимая во внимание отсутствие у истца другого жилого помещения в собственности либо в пользовании, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии выводов суда о наличии угрозы жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном доме, судебной коллегией отклоняются как необоснованные, не подтвержденные материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии письменного согласия либо отказа истца от предложенного ей жилого помещения по адресу: (адрес), общей площадью 58 кв.м., опровергаются материалами дела, из которых следует, что 10.02.2023 года в ответ на уведомление о расселении (номер) от 24.01.2023 года, в адрес ответчика было направлено письменное ходатайство истца о предоставлении жилого помещения по договору мены с количеством комнат не более 2-х, общей площадью, не превышающей 38,7 кв.м.

Не могут являться основанием для отмены решения суда доводы апелляционной жалобы о сроке отселения жилого дома, который на момент вынесения решения не наступил, поскольку отселение истца не может быть поставлено в зависимость от установленных сроков сноса жилого дома и переселения граждан, другое жилое помещение должно быть предоставлено незамедлительно.

Вместе с тем, поскольку истец не состоит в очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым на условиях договора социального найма, является собственником жилого помещения, суд первой инстанции обоснованно не нашел оснований для предоставления жилого помещения по договору мены вне очереди.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, основаны на оценке представленных сторонами доказательствах по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

Разрешая вопрос доплаты за изымаемое жилое помещение, суд первой инстанции указал, что данный вопрос подлежит разрешению в порядке, предусмотренном Адресной программой городского округа Мегион по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Администрации г. Мегион от 07.06.2019 года № 1125.

Вместе с тем, судебная коллегия обращает внимание, что в соответствии с пп. 1.3.4 п. 1.3 раздела I Положения об изъятии жилых помещений аварийного жилищного фонда в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, утвержденного постановлением администрации города от 07.05.2020 года N 880 (в редакции постановления Администрации города Мегиона от 27.10.2022 года N 2755) Предоставление жилого помещения по договору мены без доплаты взамен изымаемого жилого помещения аварийного фонда осуществляется в отношении следующих граждан из числа собственников:

- неработающих одиноко проживающих пенсионеров по старости, в том числе имеющих несовершеннолетних (не достигших 18-летнего возраста) иждивенцев;

- неработающих инвалидов I, II, III групп;

- семей, имеющих ребенка-инвалида;

- детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенных в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";

- граждан, признанных в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и подтвердивших на момент рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения, взамен изымаемого в аварийном фонде свою нуждаемость в соответствии с положениями статьи 51 Жилищного кодекса РФ.

Предоставление жилого помещения по договору мены без доплаты в отношении указанных граждан осуществляется в случае, если они приобрели жилые помещения (в том числе принадлежащие на праве долевой собственности) в многоквартирном доме:

- до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и до вступления в силу Федерального закона N 473-ФЗ, и на дату предоставления жилого помещения у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, на праве собственности, либо на ином праве пользования (социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) на территории городского округа Мегион;

- в порядке наследования в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и на дату принятия наследства и предоставления жилого помещения у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, на праве собственности, либо на ином праве пользования (социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) на территории городского округа Мегион;

- после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, но до вступления в силу Федерального закона N 473-ФЗ, и на дату предоставления жилого помещения у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, на праве собственности, либо на ином праве пользования (социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) на территории городского округа Мегион.

Как следует из материалов дела, истец (ФИО)1. является инвалидом I группы (бессрочно), что подтверждается справкой (номер) от 26.10.2022 года, выданной Бюро №2-Филиал ФКУ «ГБ МСЭ по Тюменской области» Минтруда России (л.д. 35-36).

Из выписок приема, осмотра врача-онколога от 23.06.2022 года, 23.05.2023 года следует, что (ФИО)1, (дата) года рождения (65 лет) поступила на прием на лежачей каталке в связи с патологическим переломом S1 позвонка, экспертиза трудоспособности: инвалид I группы.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2023 года право собственности (ФИО)1 на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: (адрес), зарегистрировано 05.03.2015 года, на 3/4 доли в праве собственности – 24.02.2019 года.

Жилой дом по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации города Мегиона от 12.02.2016 года № 316 на основании заключения муниципальной межведомственной комиссии № 613 от 14.01.2016 года.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является неработающим инвалидом I группы, право собственности на изымаемое жилое помещение приобретено истцом до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу и до вступления в силу Федерального закона №473-ФЗ от 27.12.2019 года, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются основания для предоставления (ФИО)1 по договору мены благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 38,7 кв.м., отвечающего техническим и санитарным требованиям, расположенного в черте города Мегиона, без доплаты.

При таких обстоятельствах, поскольку оснований для отказа в удовлетворении требований истца о предоставлении жилого помещения по договору мены без доплаты взамен изымаемого аварийного жилого помещения у суда первой инстанции не имелось, в указанной части решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований в данной части.

Доводы апелляционной жалобы ответчика по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьей 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Мегионского городского суда от 15 февраля 2023 года в части отказа в удовлетворении требования о предоставлении жилого помещения по договору мены без доплаты, отменить.

Принять в указанной части новое решение, которым исковые требования (ФИО)1 Гумбат кызы к Администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения по договору мены без доплаты, удовлетворить.

Обязать Администрацию города Мегиона предоставить (ФИО)1 Гумбат кызы незамедлительно по договору мены благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 38,7 кв.м., отвечающее техническим и санитарным требованиям, расположенное в черте города Мегиона, без доплаты.

В остальной части решение Мегионского городского суда от 15 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционные жалобы (ФИО)7, Администрации города Мегиона – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 июня 2023 года.

Председательствующий                                                   Иванова И.Е.

Судьи:                                                                 Данилов А.В.

                                        Решетникова О.В.