Решение от 01.06.2022 по делу № 2-1838/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-1838/2022

23RS0037-01-2022-001973-82

РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2022г.                                   г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Схудобеновой М.А.,

с участием ответчика Михновской ФИО10.,

представителя ответчика по доверенности Глушко ФИО11.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аристовой ФИО13 к Михновской ФИО14 о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

Аристова ФИО15 с учетом уточнений обратился в суд с иском к Михновской ФИО16 о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи объекта недвижимости, указав в обоснование, что передала аванс по договору в общей сумме 170 000 рублей, сделка не состоялась ввиду того, что банк не одобрил кредит, ответчик, в нарушение условий договора полученные деньги не возвращает. Просит взыскать с Михновской ФИО17. уплаченные по предварительному договору купли- продажи недвижимости в размере 170 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 6879 рублей 18 копеек, судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 5 000 рублей 00 копеек.

     В судебное заседание истец не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Михновская ФИО18. исковые требования признала. Последствия признания иска, по ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Пояснила, что деньги вернула.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Как следует из материалов дела04 декабря 2021 года между Михновской ФИО19 (Продавец) и Аристовой ФИО20 (Покупатель), был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, (далее - Объект недвижимости), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, ФИО21, общей площадью 475 кв. м., кадастровый номер №, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, Стороны взяли на себя обязательство заключить основной договор не позднее 20.01. 2022 года

              Покупатель выплатил Продавцу 50 000 рублей, обозначенную в тексте Договора как задаток, а также произвел оплату части стоимости Объекта недвижимости в размере 120 000 рублей, что подтверждается соответствующими расписками от 04 декабря 2021 года.

Основной договор не был заключен ввиду того, что истцу не был одобрен кредит в банке.

П. 4.1 Договора предусмотрен возврат полученного по договору в случае отказа Банка в выдаче кредита.

Ответчик деньги не вернул, что явилось основанием к обращению в суд с иском.

Поскольку, основной договор не был заключен ввиду отказа Банка в выдаче кредита, в силу п. 4.1 Договора, полученные ответчиком деньги, в силу ст. 381, 1102 ГК РФ подлежат взысканию в пользу истца в размере 170 000 рублей.

    В соответствии с приложенным к исковому заявлению расчетом, проценты за пользование за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.202г. по 25.04.2022г. составляют 6879,18 рублей.

         Проверив представленный расчет, суд признает его верным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

    Доводы ответчика и чеки по операциям банка о добровольном погашении долга и процентов, основанием к отказу в иске не являются, поскольку суду не предоставлено подтверждение их получения истцом.

          При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании денежной суммы в размере 170 000 рублей, с процентами по ст. 395 ГК РФ в размере 6879,18 рублей подлежат взысканию.

         На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере5000 (4600+400) рублей.

         Нарушение прав и интересов сторон при признании иска ответчиком судом не установлено, а потому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком.

         руководствуясь ст.ст.194-198,173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░25 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 170000 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6879 ░░░░░░ 18 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ – 181879 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 18 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.06.2022░.