Решение по делу № 2-127/2018 от 18.10.2017

Дело № 2 -5518\17

                                                           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

       12 января 2018 года                                             г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О.Д.

при секретаре Стариковой М.Н.,

       рассмотрев гражданское дело по искуГригорьева ФИО13 к Григорьеву ФИО14, действующему в своих интересах и в                                                             интересах несовершеннолетнего ФИО4                                                              о признании несовершеннолетнего неприобретшим права пользования жилым помещением, и прекращении права пользования жилым помещением,                                                                    

                                                    УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, Григорьев С.Д. обратился в суд с иском к Григорьеву А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО15 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании Договора дарения квартиры от 16.05.2017г., заключенного между ФИО16 и истцом. Указанная квартира принадлежала прежнему собственнику ФИО16 на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного 08.04.1999г. Она, являясь собственником указанного жилого помещения - 05.02.2002г. зарегистрировала по указанному адресу ответчика Григорьева ФИО14 который в свою очередь зарегистрировал без ее согласия в указанной квартире 28.09.2006г. своего сына - ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик и его несовершеннолетний сын в указанную квартиру не вселялись, в ней не проживают, их вещей в указанном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, однако, сохраняют формальную регистрацию в указанной квартире. Истец с учетом уточненных требований просит признать Григорьева ФИО14 прекратившим права пользования указанным жилым помещением, несовершеннолетнего ФИО4 признать неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.                                               

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель, действующая на основании доверенности, требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Григорьев А.С. возражал по заявленным требованиям, просил в иске отказать, суду пояснил, что вместе с ребенком проживает не по месту регистрации, коммунальные платежи не платит. Попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал.

Третье лицо - представитель органов опеки и попечительства по Щелковскому муниципальному району М.О. не явился, извещен.

         Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что Григорьев С.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании Договора дарения квартиры от 16.05.2017г., заключенного между истцом и ФИО16.

Указанная квартира ранее принадлежала ФИО16 на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного 08.04.1999г. Она, как собственник указанной квартиры, 05.02.2002г. зарегистрировала по указанному адресу Григорьева А.С., который в свою очередь зарегистрировал без ее согласия в указанной квартире своего несовершеннолетнего сына ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик и его несовершеннолетний сын в указанную квартиру не вселялись, в ней не проживают, их вещей в указанном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин вправе пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником, однако, такое соглашение между истцом и ответчиками отсутствует.

По смыслу п. 2 ст. 292 ГК РФ сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника возможно в случаях. установленных законом.

Ответчики к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Смена собственника спорного жилого помещения влечет для них прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации":

- сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Соответственно, сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире не порождает у них прав и обязанностей без соблюдения порядка вселения, установленного ст. ст. 10, 30 - 31 ЖК РФ и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартире не имеется.

      Ответчик еще до смены собственника спорного жилого помещения прекратил право пользования указанной квартирой, в связи с тем, что так и не проживал в данном жилом помещении (Григорьев А.С. с 2002 года, несовершеннолетний ФИО4 с момента регистрации с 2006 г. в спорное жилое помещение не вселялся). Доказательств, подтверждающих, что ответчик предпринимал какие - либо предусмотренные законом меры к реализации права пользования спорным жилым помещением (вселению, в том числе в судебном порядке, обращению в правоохранительные органы с просьбой оказать содействие в доступе в спорную квартиру) в материалы дела не представлено.

       Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что являются соседками ФИО16, часто заходили к ней в гости. Знают, что у неё есть сын по имени Дмитрий, о том, что имеется еще один сын и внук никогда не слышали, и не видели.

        В ходе судебного заседания установлено, что доказательств вынужденного выезда из спорной квартиры и наличия препятствий в проживании со стороны истца ответчиком не представлено.

        С 2002 года, т.е. в течение 15 лет ответчик проживает по иному адресу, что свидетельствует о возможности осуществления права пользования иным жилым помещением. Несовершеннолетний ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире в 2006 году, т.е. после фактического прекращения его отцом Григорьевым А.С. права пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации - местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, таким образом, право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Своим правом пользования и проживания в спорной квартире ответчики не воспользовались, поскольку, постоянно проживают по адресу: <адрес>.                                 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева ФИО13 - удовлетворить.

Признать Григорьева ФИО14 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.                                                

Признать несовершеннолетнего ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Григорьева ФИО14 и ФИО4 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                                                                            О.Д. Колесникова