Решение по делу № 2-4149/2021 от 22.06.2021

Дело №

27RS0004-01-2021-004739-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2021 года                                                                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре Косныревой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Консалтинговый центр «Управление жильем» к Ванеевой Любови Витальевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО Консалтинговый центр «Управление жильем» обратилось в суд с иском к Ванеевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Свои требования истец мотивировал тем, что должник является собственником и проживает в жилом помещении по адресу <адрес>. Жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Прогрессивная 25», созданного на основании решения общего собрания собственников жилья. ТСЖ «Прогрессивная 25» производит работы по обслуживанию многоквартирного дома по <адрес> оказывает коммунальные услуги и услуги по техническому и санитарному поддержанию общего имущества собственников в надлежащем состоянии путем заключения договора с ООО Консалтинговый центр «Управление жильем». Сбор и обработку платежей от населения за коммунальные услуги и перечисление денежных средств поставщикам услуг осуществляет МУП «РКЦ». Должником в полной мере не оплачиваются затраты ТСЖ, связанные с оплатой коммунальных услуг, платой за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ неоднократно в устной и письменной форме предупреждало должника об оплате задолженности, однако до настоящего времени должник уклоняется от оплаты долга в полном объеме. Задолженность должника за потребленные коммунальные услуги и техническое обслуживание дома составляет за период с 01.06.2013г. по 21.04.2021г. 703 991 руб. 45 коп. Размер пени по состоянию на 21.04.2021г. составляет 504 463,53 руб. Просит взыскать с Ванеевой Л.В. в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2013г. по 01.04.2021г. в сумме 703 991,45 руб., пени в размере 504 463,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 084 руб. 55 коп., а всего 1 233 539 руб. 53 коп.

В судебное заседание истец не явился, о дате и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Ванеева Л.В. не явилась, о дате времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка в судебное заседание является выражением волеизъявления ответчика и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не могут быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, вынести заочное решение в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором уступки прав требования № от 30.11.2017г. ТСЖ <адрес>» в лице Председателя ФИО5, действующей на основании Устава, и ООО «Консалтинговый центр «Управление жильем» в лице директора ФИО6, действующего на основании устава, заключили договор о том, что ТСЖ «Прогрессивная 25» передает ООО «Консалтинговый центр «Управление жильем» право требования с собственников, нанимателей жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> задолженности за оказанные ТСЖ услуги собственникам, нанимателям жилых и нежилых помещений за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и внесению необходимых данных, а также плате за коммунальные услуги.

Как следует из выписки ЕГРН, выписки из домовой книги, Ванеева Л.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что задолженность ответчика за потребленные коммунальные услуги и техническое обслуживание дома составляет за период с 01.06.2013г. по 21.04.2021г. 703 991 руб. 45 коп.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету задолженности за указанный период пеня по состоянию на 21.04.2021г. составляет 504 463,53 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, сделан с учетом начислений и внесенных ответчиками за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок. Кроме того, правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиком не оспаривался.

Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной ко взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО Консалтинговый центр «Управление жильем» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 25 051 руб. 55 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Консалтинговый центр «Управление жильем» к Ванеевой Любови Витальевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с ответчика Ванеевой Любови Витальевны к пользу ООО Консалтинговый центр «Управление жильем» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2013 по 01.04.2021 в сумме 703 991,45 руб., пени в размере 504 463,53 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 25 084 руб. 55 коп.

Ответчик вправе подать в суд Индустриального района г.Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2021 года.

Судья                                                                                             Ю.Е. Жмайло