Решение по делу № 2-713/2019 от 20.03.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» мая 2019 года     г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                 Дробышевой Е.В.,

при секретаре      Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохваловой Н. П. к Потапову А. Н., Илясовой В. В., к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН о границах земельных участков,

установил:

Самохвалова Н.П. обратилась в суд с иском к Потапову А.Н. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1388 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Белкиной А.Д., по точкам 1-2-3-4-5-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-12-1.

Также просит внести изменения в сведения ЕГРН о границе между земельными участками № КН № и № КН № расположенными по <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Белкиной А.Д., по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены владельцы смежных земельных участков – Илясова В.В. и администрация <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дружкин В.М. требования поддержал и пояснил, что Самохваловой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес>. Сведения в ЕГРН о данном земельном участке внесены, как о ранее учтенном. Самохвалова Н.П. обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью уточнения в ЕГРН сведений о границах земельного участка в актуальной системе координат. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что фактически границы земельного участка истца не совпадают с данными в ЕГРН и имеют пересечения с земельным участком №, принадлежащим Потапову А.Н, земельным участком №а, принадлежащим Илясовой В.В., и муниципальными землями. Между тем, акт согласования границ земельного участка истца подписан и Потаповым А.Н. и главой администрации Тамбовского района, однако внести изменения о границах участка в сведения в ЕГРН во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку собственники смежных земельных участков отказываются обратиться в Росреестр с соответствующими заявлениями.

Ответчики Потапов А.Н. и Илясова В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

В судебном заседании представитель администрации Тамбовского района Рогоман М.Ю. возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п.2 ст.9 Конституции РФ определено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1).Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2).Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ.

    В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом N 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

    Из материалов дела следует, что за Самохваловой Н.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1321 с КН №, земельный участок поставлен на кадастровый учет как ране учтенный в условной системе координат.

Согласно совмещенному плану границ земельного участка, составленному 14.11.2017 ООО «Земпроект», фактические границы данного земельного участка не соответствуют сведения о границах в ЕГРН, имеется пересечение с земельным участком №, также конфигурация участка не совпадает с ранее внесенными сведениями, имеется также пересечение с земельным участком №а (по сведениям администрации сельсовета принадлежит Илясовой В.В.), границы которого не установлены. Кроме того, площадь спорного земельного участка составляет 1388 кв.м.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015г. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 2 данной статьи предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст.40 названного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В данном случае на обороте листа графической части межевого плана спорного земельного участка акт согласования границ подписан заинтересованными лицами – Потаповым и главой администрации Тамбовского района.

Исходя из анализа исследованных обстоятельств, учитывая сложившиеся границы земельных участков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Самохваловой Н. П. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1388 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Белкиной А.Д., по точкам 1-2-3-4-5-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-12-1.

Внести изменения в сведения ЕГРН о границе между земельными участками № № и № КН № расположенными по <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Белкиной А.Д., по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Е.В.Дробышева