Решение по делу № 2-296/2022 (2-2617/2021;) от 28.10.2021

Дело №2-296/22 Номер

Номер

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2022 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

при секретаре Ярославцевой С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковальчук Ю. С. к Ребезовой Л. В. о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Ребезовой Л. В. о государственной регистрации сделки купли-продажи земельного участка площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, Потребительский садоводческий кооператив «Березка», участок Номер и осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок на имя Ковальчук Ю.С., аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на земельный участок площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, Потребительский садоводческий кооператив «Березка», участок Номер на имя Ребезовой Л.В. - запись регистрации Номер.

В обоснование исковых требований указывает, что Дата между Ковальчук Ю. С. и ответчиком Ребезовой Л. В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, Потребительский садоводческий кооператив «Березка», участок Номер.

Заключая договор купли-продажи, Ковальчук Ю. С. добросовестно исполнила свои обязанности по сделке. Договор ответчиком не оспаривался.

Однако ответчик Ребезова Л.В. уклоняется от регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.

Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, с учетом мнения истца, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в заочном порядке согласно ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо в судебное заседание не явился.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В силу ст. 551 ч.3 ГК РФ: в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода право собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности

Часть 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В судебном заседании установлено, что Дата между Ковальчук Ю.С. и ответчиком Ребезовой Л.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, Потребительский садоводческий кооператив «Березка», участок Номер.

Сделка была исполнена сторонами.

Земельный участок принадлежал на праве собственности Ребезовой Л.В. на основании договора купли-продажи от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Обязательства, предусмотренные Договором, Истец выполнил в полном объеме.

Факт уклонения ответчика от передачи договора на государственную регистрацию в Росреестр подтверждается извещением от Дата в адрес Ребезовой Л.В. о явке Дата в многофункциональный центр «Мои документы» по адресу: <Адрес>, микрорайон Радужный, <Адрес> для регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного суд, суд пришел к выводу, что договор совершен в надлежащей форме, фактически исполнен сторонами.

Ответчиком не предоставлено доказательств, опровергающие выводу суда.

А потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковальчук Ю. С. к Ребезовой Л. В. о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрации перехода права собственности к Ковальчук Ю. С. на земельный участок площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, Потребительский садоводческий кооператив «Березка», участок Номер, кадастровый номер земельного участка Номер, по договору купли-продажи от Дата, заключенный между Ребезовой Л. В. и Ковальчук Ю. С...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : /подпись/ К.В. Табола

Подлинник заочного решения Искитимского районного суда находится в гражданском деле Номер