Решение от 06.12.2021 по делу № 2-6529/2021 от 29.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:69 и арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:68, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ указанных земельных участков с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0000000:291, 50:11:0020505:3, 50:11:0020505:74.

В связи с необходимостью устранение выявленных пересечений границ земельных участков, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом проведенной по делу судебной экспертизы поддержал.

Ответчики и иные привлеченные к участию в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Из п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕЕРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:69 и арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:68, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ указанных земельных участков с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0000000:291, 50:11:0020505:3, 50:11:0020505:74.

В ходе судебного разбирательства судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Стройиндустрия+». Согласно заключения эксперта в ходе проведения исследования эксперт пришел к следующим выводам:

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:3 в установленных экспертизой границах составила 1077 кв.м.

<адрес> земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020505:69 и 50:11:0020505:68, в установленных экспертизой границах составила 1114 кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровыми номерами 50:11:0000000:291 в установленных экспертизой границах составила 4967 кв.м.

В связи с отсутствием доступа на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020505:74 (ФИО2) определить фактическую площадь указанного земельного участка в координатах эксперту не предоставляется возможным.

Фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020505:69,    50:11:0020505:68,    50:11:0000000:291, 50:11:0020505:3,    50:11:0020505:74 не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Причиной выявленного несоответствия местоположения фактических границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020505:69,    50:11:0020505:68,    50:11:0020505:3,    50:11:0020505:74,

50:11:0000000:291 со сведениями о местоположении кадастровых границ, содержащихся в ЕГРН, является системная реестровая ошибка, допущенная лицом, проводившим кадастровые работы в отношении уточнения местоположения границ и площади указанных земельных участков.

Экспертизой разработан и представлен на рассмотрение суда Вариант установления границ земельных участков с учетом устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0020505:68, 50:11:0020505:69, 50:11:0020505:3, 50:11:0000000:291 по которому предложено:

-для земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:68 площадью 230 кв.м, установить границы в соответствии с Таблицей № Приложения №;

-для земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:69 площадью 884 кв.м, установить границы в соответствии с Таблицей № Приложения№;

-для земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:3 площадью 1000 кв.м, установить границы в соответствии с Таблицей № Приложения№;

-для земельного участка (части земельного участка) с кадастровым номером 50:11:0000000:291 площадью 4967 кв.м, установить границы в соответствии с Таблицей № Приложения №;

При данном Варианте сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:74 площадью 2100 кв.м в ЕГРН сохраняются.

Данное экспертное заключение сторонами не оспорено, полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, в связи с чем может быть принято судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу и положено в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая конкретные обстоятельства дела и заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0020505:69, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0020505:69, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

N±░░░░░	░░░░░░░░░░ X (░.)	░░░░░░░░░░░(░.)	░░░. ░░░░ ±""	░░░.░░░░░.(░.)
7	477701,14	2172702,89	111 54 35	16,30
6	477695,05	2172718,01	118 07 51	7,04
5	477691,74	2172724,22	118 07 30	1,92
4	477690,83	2172725,91	210 40 32	1,16
10	477689,83	2172725,32	211 02 30	6,04
11	477684,65	2172722,20	122 21 14	0,49
12	477684,39	2172722,61	205 53 04	28,01
13	477659,19	2172710,38	290 32 13	17,98
14	477665,50	2172693,54	287 42 18	4,64
15	477666,91	2172689,12	289 49 35	1,09
16	477667,28	2172688,09	23 33 38	18,30
17	477684,06	2172695,41	23 39 16	18,65
7	477701,14	2172702,89

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0020505:68, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0020505:68, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

N±░░░░░	░░░░░░░░░░ X (░.)	░░░░░░░░░░ Y (░.)	░░░. ░░░░ ±""	░░░.░░░░░.(░.)
1	477710,58	2172707,03	118 55 47	0,40
2	477710,39	2172707,38	118 50 48	25,94
3	477697,88	2172730,09	210 41 59	8,19
4	477690,83	2172725,91	298 07 30	1,92
5	477691,74	2172724,22	298 07 51	7,04
6	477695,05	2172718,01	291 54 35	16,30
7	477701,14	2172702,89	23 39 31	9,75
8	477710,06	2172706,80	23 37 25	0,57
1	477710,58	2172707,03

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░