Решение по делу № 2-53/2020 от 10.01.2020

Дело № 2-53/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 21 февраля 2020 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

с участием истца Яцун Т.И., ее представителя Представитель №1,

представителя ответчика Представитель №2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яцун Т.И. к Вишневскому С.А. о признании межевания недействительным, об исключении сведений о координатах характерных точек и границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Яцун Т.И. обратилась в суд с иском к Вишневскому С.А. о признании межевания недействительным, об исключении сведений о координатах характерных точек и границ земельного участка, установлении границ земельного участка, указав следующее.

Она является собственником земельного участка по адресу <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ на принадлежащем ей участке было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и смежного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Просила суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> части пересечения с земельным участком № недействительными, исключить из единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, уменьшив площадь данного участка на 9 кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат.

Истец Яцун Т.И. в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения (наложения) с земельным участком с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № в части координаты Х509918,66 Y 1 314 017, 77 уменьшив площадь земельного участка на 9 кв.м., добавить в ЕГРН координаты характерных точек, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> согласно каталога координат. Указала также, что при межевании в ДД.ММ.ГГГГ году принадлежащего ей земельного участка было установлено наложение границ смежного участка Вишневского С.А. на её земельный участок. Кадастровые работы на земельном участке ответчика проведены ранее.

Представитель истца Представитель №1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнений поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик Вишневский С.А. в судебное заседание не явился, доверил представление интересов Представитель №2

Представитель ответчика Представитель №2 в судебном заседании иск признала, суду показала, что межевание принадлежащего ответчику земельного участка проведено в ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Меридиан». Фактически ответчик пользуется своим участком в соответствии с ранее сложившимися границами, но на схеме и в ЕГРН координаты принадлежащего ему земельного участка указаны неправильно.

Представитель третьего лица администрации Северо-Любинского сельского поселения Представитель №3 в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимал, ходатайств и возражений не представил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Из статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Данная норма вступила в законную силу с 01.01.2017 года.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Яцун Т.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, а также жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., границы не установлены.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является Вишневский С.А., границы земельного участка установлены на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Меридиан».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «РОСКадастр», при проведении геодезического обследования территории земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № в отношении, которого проводятся кадастровые работы и смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу д<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства. Проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № невозможно без приведения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № к их фактическому местоположению.

Оценив представленные материалы, суд на основании сведений кадастрового инженера, приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего были неверно сформированы границы земельного участка, принадлежащего ответчику.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения (наложения) с земельным участком с кадастровым номером №, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, уменьшив площадь земельного участка на 9 кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яцун Т.И. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании межевого плана, выполненного ООО «Меридиан» ДД.ММ.ГГГГ в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Управлению Росреестра по Омской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> части координат номер точки 2: Х 509918,66 Y 1 314 017, 77 уменьшив площадь данного земельного участка на 9 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Номер точки	Координаты
Х	Y
Н11	509 918,32	1 314 017,44
Н12	509 926,32	1 313 991, 27
Н13	509 928, 95	1 313 983, 47
Н14	509 929, 75	1 313 980, 30

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Номер точки	Координаты
Х	Y
Н1	509 970, 79	1 313 924, 46
Н2	509 951, 01	1 313 990, 48
Н3	509 949, 77	1 313 997, 88
Н4	509 954, 98	1 313 998, 89
Н5	509 953, 93	1 314 003, 90
Н6	509 957, 79	1 314 004, 78
Н7	509 956, 28	1 314 011, 33
Н8	509 952, 04	1 314 010, 36
Н9	509 951, 13	1 314 014, 98
Н10	509 947, 90	1 314 027, 45
Н11	509 918, 32	1 314 017, 44
Н12	509 926, 32	1 313 991, 27
Н13	509 928, 95	1 313 983, 47
Н14	509 929, 75	1 313 980, 30
Н15	509 970, 79	1 313 924, 46

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                          Л.В. Железнова