Решение по делу № 2-5283/2016 от 17.06.2016

Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года Рубцовский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Алонцевой О.А.,

при секретаре З,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску К к Администрации ... края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации ... края о сохранении в перепланированном состоянии ...-а по ... в ... края. В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи от *** приобрела в собственность указанную квартиру, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м. В данной квартире была произведена перепланировка и переустройство, от чего общая площадь квартиры увеличилась до *** кв.м, а жилая уменьшилась до *** кв.м. Поскольку указанная перепланировка осуществлялась без согласования с соответствующими органами, она является самовольной, и узаконить ее вне судебного порядка истец не может.

Истец в судебном заседании, на заявленных требованиях настаивала, просила также указать в решении суда площадь балкона – *** кв.м.

Представитель ответчика - администрации ... Ш в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений относительно требований К не высказала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... Ч в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений относительно иска не имеет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования К подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от *** К приобрела в собственность ...-а по ... в ... края. Право собственности К было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... С момента приобретения по настоящее время в квартире была выполнена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с *** кв.м до *** кв.м, жилая площадь уменьшилась с *** кв.м до *** кв.м.

Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по ... выполненные перепланировка и переустройство ... жилом ...-а по ... края не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру, расположенную по адресу: ...-а, ..., общей площадью – *** кв.м, жилой площадью – *** кв.м, площадь балконов, лоджий – *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                      О.А. Алонцева