Решение по делу № 2-4/2016 (2-643/2015;) от 08.09.2015

Дело № 2-4/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд

Волгоградской области

В составе:

Председательствующего судьи Павликова С.Н.

При секретаре Аникеевой Я.В.,

рассмотрев 19 января 2016 года в открытом судебном заседании в г. Котельниково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «Волгоградский зооветснаб» об устранении препятствий в пользовании движимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением указывая, что является собственником металлического вагончика по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на установку торгового вагончика площадью 18 кв.м., на основании Постановления главы Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке с кадастровым номером № предоставленном ему в аренду на основании Постановления главы администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области заключен договор аренды указанного земельного участка, расположенного по адресу Волгоградская область, г. Котельниково, примерно в 25 м. по направлению на юго – восток от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. В данном торговом павильоне истец осуществляет торговлю цветами.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области за № утверждена схема расположения земельного участка на топографическом плане территории из категории земель населённых пунктов, площадью 6,0 кв.м. в границах кадастрового квартала № расположенного по адресу <адрес> с тыльной стороны ветеринарной аптеки; разрешённое использование для размещения подсобного помещения, принадлежащего Бганцеву А.И. В нарушение указанного постановления о размещении места подсобного помещения, ответчик Бганцев А.И. установил подсобное помещение не с тыльной стороны ветеринарной аптеки, а с тыльной стороны торгового павильона истца. В результате незаконной установки подсобного помещения, ответчик Бганцев А.И. препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему торговым павильоном, где осуществляется торговля цветами; препятствует исполнению обязательств, предусмотренным договором аренды земельного участка, а именно на уборку территории в радиусе 05 м. от торгового павильона; нарушает противопожарную безопасность по причине плотного прилегания подсобного помещения к торговому павильону истца.

    На основании ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 60, 62, 76 ЗК РФ истец просил обязать ответчика Бганцева А.И. устранить препятствия в пользовании движимым имуществом истца путём переноса подсобного помещения на законно отведённый ответчику земельный участок.

    Определением судьи Котельниковского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено открытому акционерному обществу «Волгоградский зооветснаб».

    В процессе рассмотрения гражданского дела истец уточнил свои требования, указал о нарушении ответчиками норм хранения лекарственных средств и препаратов, в связи с расположением ветеринарной аптеки и подсобного помещения в непосредственной близости с торговым павильоном истца, что также нарушает его права как собственника торгового павильона. Просил устранить препятствия в пользовании движимым имуществом торговым павильоном путём переноса павильона – склада ветеринарной аптеки на законно отведённый земельный участок по адресу: <адрес>, с тыльной стороны ветеринарной аптеки.

    В судебном заседании истец, а также представитель Коваленко С.П. настаивали на удовлетворении искового заявления.

    Ответчик Бганцев А.И., а также представитель ответчика ОАО «Волгоградский зооветснаб» ФИО6 с иском не согласны по тем основаниям, что ветеринарная аптека, а также подсобное помещение к ней установлены на законных основаниях и не нарушают права собственника торгового павильона ФИО1

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска - администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. С согласия участников, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска - администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, Бородачёв Д.О., в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что первым за предоставлением земельного участка для установки подсобного помещения, обратился Бганцев А.И. в 2013 году. Данное заявление было удовлетворено и по итогам проведения кадастровых работ был выдан кадастровый паспорт на земельный участок.

    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления, по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником металлического вагончика площадью 18 кв.м., что подтверждается копией договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный вагончик установлен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном истцу в аренду на основании Постановления главы администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес>, примерно в 25 м. по направлению на юго – восток от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, и является торговым павильоном, в котором истец осуществляет торговлю цветами, что не отрицают стороны.

    ОАО «Волгоградский зооветснаб» является собственником контейнера, что подтверждается копией счёт – фактуры от ДД.ММ.ГГГГ. Данный контейнер (торговый павильон площадью № кв.м.) установлен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ОАО «Волгоградский зооветснаб» в аренду на основании Постановления главы администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес>, примерно в 10 м. по направлению на северо – запад от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. В данном торговом павильоне осуществляется торговля ветеринарными препаратами, что не отрицают стороны.     ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> за № утверждена схема расположения земельного участка на топографическом плане территории из категории земель населённых пунктов, площадью 6,0 кв.м. с кадастровым номером 34:13:130030:1430 в границах кадастрового квартала №, расположенного по адресу <адрес> с тыльной стороны ветеринарной аптеки; разрешённое использование - для размещения подсобного помещения, что подтверждается копией межевого плана на земельный участок, копией кадастрового паспорта. На указанном земельном участке установлено подсобное помещение ветеринарной аптеки.

     В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

    Статья 18 Конституции Российской Федерации гарантирует, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствие с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащимися в пунктах 45, 46, 47, разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

    Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

    В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.    

    Статья 68 ЗК РФ и ст. 1 ФЗ «О землеустройстве» требуют проведение мероприятий по землеустройству, под которыми понимаются, в частности, мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Правовым последствием проведения землеустройства является землеустроительная документация на земельный участок, а сам земельный участок становится объектом гражданских прав.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.     

    На основании оценки представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что действиями ответчика по установке подсобного помещения к павильону ветеринарной аптеки на отведённом земельном участке по адресу: <адрес>, которые не являются недвижимым имуществом, нарушаются право собственности истца или законное владение принадлежащим ему торговым павильоном, не являющимся недвижимым имуществом, на отведённом земельном участке по адресу: <адрес>, примерно в 25 м. по направлению на юго – восток от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

    Истцом выбран неверный способ защиты предполагаемого нарушенного права собственности, не связанного с лишением владения, поскольку спорное подсобное помещение установлено собственником павильона ветеринарной аптеки ОАО «Волгоградский зооветснаб» на земельном участке, предоставленном ему собственником данного земельного участка - администрацией Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, которое не предъявляет каких – либо претензий по установке подсобного помещения; при этом нарушений земельного законодательства при размещении подсобного помещения, ответчиками допущено не было.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «Волгоградский зооветснаб» об устранении препятствий в пользовании движимым имуществом путём переноса павильона – склада ветеринарной аптеки на законно отведённый земельный участок по адресу: <адрес>, с тыльной стороны ветеринарной аптеки, отказать.

    Решение принято в окончательной форме 24.01.2016 года и может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Н.Павликов