Решение по делу № 2-2113/2022 от 18.01.2022

Дело № 2-2113-22

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Барнаул                          14 апреля 2022 г.

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи          Чепрасова О.А.

При секретаре     Юрченко И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании сумм, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании сумм по кредитному договору от 27 11 2017, обращении взыскания на заложенное имущество

В заседании представители сторон просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. По состоянию на «14» апреля 2022г. задолженность по Кредитному договору № от «27» ноября 2017 г. составляет: 857 539 (восемьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот тридцать девять) руб. 10 коп., в том числе: 857 539 (восемьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот тридцать девять) руб. 10 коп. - просроченный основной долг.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 рублей.

3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от «27» ноября 2017 г. осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 4 и 5 за пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,9 % процентов годовых на весь срок кредитования.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 27-го (двадцать седьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не «27» ноября 2030 г. (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиком перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2 НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 % процентов годовых на весь срок кредитования. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога:

- Жилой дом, общая площадь 156.8 (Сто пятьдесят шесть целых восемь десятых) кв.м., (иные характеристики), расположенный по адресу: Россия, 656901, ...., кадастровый (или условный) №,

- Земельный участок, площадь земельного участка 1545 (Одна тысяча пятьсот сорок пять) кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Россия, 656901, ...., кадастровый №.

с общей начальной продажной ценой на предмет залога в размере 2 311 000.00 руб. (Два миллиона триста одиннадцать тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилой дом, составляет 1 673 000. 00 руб. (Один миллион шестьсот семьдесят три тысячи рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 638 000.00 руб. (Шестьсот тридцать восемь тысяч рублей ноль копеек).

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы (в том числе за отчет об оценке), понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 18 123 (восемнадцать тысяч сто двадцать три) руб. 59 коп. подлежат оплате Ответчиком в размере 30% (тридцати процентов) 5 437 (пять тысяч четыреста тридцать семь) руб. 07 коп. не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу. Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 70% от суммы уплаченной государственной пошлины, а именно в 12 686 (двенадцать тысяч шестьсот восемьдесят шесть) руб. 52 коп. подлежат возврату истцу ПАО «Совкомбанк» на основании ст. 333.40 НК РФ.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что соглашение было достигнуто добровольно, последствия его утверждения ясны, оно не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц, суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.10, 220 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, на следующих условиях:

1. По состоянию на «14» апреля 2022г. задолженность по Кредитному договору № от «27» ноября 2017 г. составляет: 857 539 (восемьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот тридцать девять) руб. 10 коп., в том числе: 857 539 (восемьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот тридцать девять) руб. 10 коп. - просроченный основной долг.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 рублей.

3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от «27» ноября 2017 г. осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 4 и 5 за пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,9 % процентов годовых на весь срок кредитования.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 27-го (двадцать седьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не «27» ноября 2030 г. (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиком перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2 НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 % процентов годовых на весь срок кредитования. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога:

- Жилой дом, общая площадь 156.8 (Сто пятьдесят шесть целых восемь десятых) кв.м., (иные характеристики), расположенный по адресу: Россия, 656901, ...., кадастровый (или условный) №,

- Земельный участок, площадь земельного участка 1545 (Одна тысяча пятьсот сорок пять) кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Россия, 656901, ...., кадастровый №.

с общей начальной продажной ценой на предмет залога в размере 2 311 000.00 руб. (Два миллиона триста одиннадцать тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилой дом, составляет 1 673 000. 00 руб. (Один миллион шестьсот семьдесят три тысячи рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 638 000.00 руб. (Шестьсот тридцать восемь тысяч рублей ноль копеек).

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы (в том числе за отчет об оценке), понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 18 123 (восемнадцать тысяч сто двадцать три) руб. 59 коп. подлежат оплате Ответчиком в размере 30% (тридцати процентов) 5 437 (пять тысяч четыреста тридцать семь) руб. 07 коп. не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу. Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 70% от суммы уплаченной государственной пошлины, а именно в 12 686 (двенадцать тысяч шестьсот восемьдесят шесть) руб. 52 коп. подлежат возврату истцу ПАО «Совкомбанк» на основании ст. 333.40 НК РФ.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Производство по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании сумм, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:      Чепрасов О.А.