Решение по делу № 2-1161/2024 от 21.02.2024

Дело № 2-1161/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Загородней А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой Т.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Назарова Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <...> ФИО1 был возведен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м. После его смерти <...> Назарова Т.В. владеет и пользуется гаражом, которая является также его наследником. В связи с чем истец просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м.

В судебном заседании истец Назарова Т.В. и ее представитель Петракова О.А., поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК Российской Федерации).

В силу ст.ст. 1113, 1114 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Фокинского районного Совета народных депутатов г.Брянска от 10 апреля 1984 года №198 «Об итогах инвентаризации гаражей в Фокинском районе г.Брянска и организации объединенных гаражно-строительных кооперативов ГСК-2 и ГСК-3» <...> истца ФИО1 включен в список граждан, построивших гараж без разрешения райисполкомов в блоке гаражей «Больничный городок». Указанным решением Фокинского районного Совета народных депутатов г.Брянска от <дата> постановлено объединить владельцев гаражей в блоках «Квартал – 209», завод «Литий» и дворовых территориях восточной стороны района в единый кооператив ГСК-2 «Восточный». Списки граждан, построивших гаражи, направлены во вновь созданный кооператив для утверждения указанных списков. При отсутствии прав на пользование гаражами у отдельных граждан и отказе приема их в члены ГСК рекомендовано собранию уполномоченных принять решение об отчуждении таких гаражей в собственности ГСК с выплатой гражданам инвентаризационной стоимости гаражей.<дата> ФИО1 умер. Наследником умершего является <...> Назарова Т.В., которая вступила в наследство путем подачи заявления к нотариусу.

По данным ГБУ «Брянгскоблтехинвентаризация» пользователем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., является ФИО1, правоустанавливающие документы не предъявлены.

Спорный гараж поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера <дата>, сведения о регистрации права на гараж в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что после смерти отца по настоящее время его <...> Назарова Т.В. владеет и пользуется гаражом, оплачивает налоги, электроэнергию, что подтверждается материалами дела.

Согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от <дата> на гараж по адресу: <адрес>, площадью застройки <...> кв.м, общей площадью <...> кв.м, данный гараж поставлен на технический учет в <дата>.

В соответствии с выводами, содержащимися в техническом заключении ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата>, несущие и ограждающие конструкции гаража выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и сооружений в целом. Состояние несущих конструкций обследованного строения соответствует требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» Основные положения. СНиП 52-01-2003, СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право ФИО1 после издания решением Фокинского районного Совета народных депутатов г.Брянска от 10 апреля 1984 года №198 «Об итогах инвентаризации гаражей в Фокинском районе г.Брянска и организации объединенных гаражно-строительных кооперативов ГСК-2 и ГСК-3», на пользование спорным объектом недвижимости никем не оспаривается. В частности, после его возведения, он владел данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности владения гаражом, ФИО1 являлся членом ГО Больничный городок, оплачивал расходы по его содержанию. После его смерти и по настоящее время гаражом пользуется его <...> Назарова Т.В.

Спорный гараж возведен ФИО1 без соответствующего разрешения райисполкома, однако в соответствии с действующим на момент строительства законодательством, строительство данного гаража было согласовано райисполкомом и ФИО1 был включен в члены гаражного общества во исполнение решением Фокинского районного Совета народных депутатов г.Брянска от 10 апреля 1984 года №198 «Об итогах инвентаризации гаражей в Фокинском районе г.Брянска и организации объединенных гаражно-строительных кооперативов ГСК-2 и ГСК-3».

Истец в установленный законом срок обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорный гараж за умершим, свидетельство о праве на наследство в виде гаража нотариусом выдано не было. Вместе с тем истец после смерти отца вступила во владение спорным гаражом, приняли меры по его сохранению, уплачивает необходимые платежи, то есть фактически приняли наследство.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследником.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Назаровой Т.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за Назаровой Т.В. право собственности на гараж, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав гаража, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 апреля 2024 года.

Председательствующий К.А.Устинов