Решение по делу № 2-4442/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-4442/2024

УИД №

Мотивированное решение составлено 15.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 14 ноября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Бульдиной Ирины Александровны, Бульдиной Ульяны Валерьевны к Бульдину Валерию Геннадьевичу об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бульдина Ирина Александровна, Бульдина Ульяна Валерьевна обратились в суд с иском к Бульдину Валерию Геннадьевичу, просят установить порядок оплаты услуг «содержание и ремонт жилого помещения», «отопление» и «капитальный ремонт», начисляемых по адресу: <адрес>, определив Бульдиной И.А. и Бульдиной У.В. 3\4 доли в начислениях, Бульдину В.Г. – ? долю.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бульдиной У.В. и Бульдину В.Г. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности, Бульдлиной И.А. – ? доля в праве. Истцы и ответчик Бульдин В.Г. не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут. Соглашения по распределению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истцы Бульдина И.А. и Бульдина У.В. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Истец Бульдина И.А. направила своего представителя Молчанову Н.С.

Представитель истца Бульдиной И.А. по доверенности Молчанова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Бульдин В.Г. возражал против оплаты услуги «содержание и ремонт жилого помещения», мотивируя тем, что в квартире не проживает, в остальной части исковые требования признал.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания «ЖКХ-Рыбинск», ООО «Рыбинская генерация», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из вышеприведенных норм права, расходы за потребляемые коммунальные услуги, определяемые исходя из норматива потребления и по показаниям приборов учета, таких как содержание и ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт, должны быть возложены на пользователей данных видов услуг.

Судом установлено, что Будьдина Ирина Александровна, Бульдина Ульяна Валерьевна, Бульдин Валерий Геннадьевич, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бульдиной У.В. и Бульдину В.Г. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности, Бульдлиной И.А. – ? доля в праве.

Из объяснений сторон установлено, что членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Суд полагает возможным установить долевую ответственность собственников по оплате за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги по отоплению, капитальный ремонт, определив для истцов и ответчика доли в оплате, соразмерные их доле в праве собственности.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленных по адресу: <адрес> согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Бульдиной Ирины Александровны (паспорт <данные изъяты>), Бульдиной Ульяны Валерьевны (паспорт <данные изъяты>) к Бульдину Валерию Геннадьевичу (ИНН <данные изъяты>

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги «содержание и ремонт жилого помещения», «отопление» и «капитальный ремонт», начисляемых по адресу: <адрес>, в долевом порядке, определив:

- для Бульдиной Ирины Александровны 1/2 долю ежемесячно начисляемых платежей;

- для Бульдиной Ульяны Валерьевны 1/4 долю ежемесячно начисляемых платежей;

- для Бульдина Валерия Геннадьевича 1/4 долю ежемесячно начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>