Решение по делу № 2-2827/2016 от 07.12.2015

Дело №2-2827/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной Т.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.И. к Бикееву И.И. о вселении, обязании передать ключи,

у с т а н о в и л :

Лукина Т.И. в своих интересах и интересах н/л Я.И.., ** ** **.р. обратилась в суд с иском к Бикееву И.И. о вселении в квартиру по адресу: ..., обязании передать ключи от входных дверей и межкомнатных дверей в квартире.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании Лукина Т.И. и ее представитель на иске настаивали.

Бикеев И.И. с иском не согласился.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участия не принял.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

Квартира предоставлена согласно ордера Администрации ... №... от ** ** **. И.М. с учетом супруги – В.И., сына – Бикеева И.И., дочери – Бикеевой Т.И. (ныне Лукина).

Таким образом, Лукина Т.И. с ** ** **. приобрела самостоятельное право пользования квартирой в порядке ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005г., в качестве члена семьи нанимателя И.М.

** ** **. В.И. снята с регистрационного учета в квартире.

** ** **. умер И.М.

В настоящее время в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Лукина Т.И., н/л Я.И., Бикеев И.И.

В квартире проживает Бикеев И.И.

Лукина Т.И. в квартире длительное время не проживает, что установлено решениями ... городского суда от ** ** **. по делу №..., от ** ** **. по делу №..., от ** ** **. по делу №.... При рассмотрении настоящих споров установлен факт того, что Лукина Т.И., сохраняя право пользования квартирой, в квартире не проживает в силу препятствий со стороны И.М., Бикеева И.И.

В настоящее время Лукина Т.И. проживает в квартире по адресу: ..., где сохраняет регистрацию по месту жительства ее супруг – И.Ю., по месту пребывания н/л Я.И. на период с ** ** **. по ** ** **.

В соответствии с договором купли-продажи от ** ** **. Лукина Т.И. является собственником квартиры по адресу: ... (запись в ЕГРП от ** ** **.).

Из объяснений Лукиной Т.И. следует, что обращение в суд с настоящим иском связано с невозможностью проживания по адресу: ... в связи с прекращением семейных отношений с супругом, что подтверждается ее обращением к мировому судье о расторжении брака.

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Аналогичные положения содержались в Жилищном кодексе РСФСР, действующим до 01 марта 2005г.

Сам по себе факт отсутствия Лукиной Т.И. в квартире по адресу: ... длительный период, не свидетельствует об утрате ею права пользования квартирой по адресу: ... на условиях социального найма, учитывая следующее.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. по делу №... определен порядок и размер участия Лукиной Т.И. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее и н/л Я.И. доли общей площади квартиры по адресу: ...

Решение суда исполнено.

Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... был разделен между И.М. с учетом Бикеева И.И. и Лукиной Т.И. с учетом н/л Я.И.

Согласно лицевого счета №... (...) Лукина Т.И. с учетом н/л Я.И. несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., задолженности не имеется.

Право собственности Лукиной Т.И. на квартиру по адресу: ..., не исключает ее право на проживание в квартире по адресу: ... на условиях социального найма, которое приобретено с ** ** **., и не утрачено.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имущественным правом на законном основании, вправе требовать всякого устранения нарушений его права, хотя и бы не соединенного с лишением владения.

Поскольку Лукина Т.И. с ** ** **. приобрела право пользования квартирой по адресу: ..., и данное право не утратила, исковые требования Лукиной Т.И. в своих интересах и интересах н/л Я.И. к Бикееву И.И. о вселении в квартиру по адресу: ..., обязании передать ключи от входных дверей и межкомнатных дверей в квартире, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Вселить Лукину Т.И. с несовершеннолетним Я.И. в квартиру по адресу: ...

Обязать Бикеева И.И. передать Лукиной Т.И. ключи от входных дверей и межкомнатных дверей в квартире по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья -                                 Патрушева А.Г.

Мотивированное решение составлено –