Решение по делу № 33-32911/2016 от 22.11.2016

Судья: Лебедев Д.И. дело № 33- 32911 /2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей Кирщиной И.П., Клубничкиной А.В.,

при секретаре Кузнечиковой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 ноября 2016 года апелляционную жалобу Балакирева К. В. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 05 июля 2016 года по гражданскому делу по иску Балакирева К. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» о возмещении ущерба от залива квартиры,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: Балакирева К.В. – подержавшего доводы апелляционной жалобы,

представителя ООО «Регион-Строй» Казанцевой С.С. – возражавшей против апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Балакирев К.В. обратился в суд с иском к управляющей компании ООО «Регион-Строй» о взыскании ущерба, причиненного заливом из канализационных труб в размере 108107,92 рублей, компенсации морального вреда 20000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3662 рубля и по проведению экспертизы 4000 рублей.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> и между ним и ООО «Регион-Строй» заключен договор на оказание жилищных и коммунальных услуг № 73/25 от 14 апреля 2015 года. 07 сентября в 22 часа 40 мин. в квартирах 65 и 57 (расположенных под квартирой 73), произошел затор в канализационном стоке между 9 и 10 этажами, о чем в журнале заявок компании зафиксирована заявка № 84. Однако с 22 часов 07 сентября 2015 года до 7 часов 08 сентября 2015 года никакие аварийные работы не проводились. Ввиду утреннего разбора воды и возросшей нагрузки на канализационный сток вода из канализации дошла вверх по стояку до квартиры № 73. В результате бездействия ответчика вода из канализации переполнив ванную и унитаз затопила квартиру истца. Причина в виде временного устранения засора была ликвидирована в течение 1-2 часов через 12 часов после обращения жителей дома. Ненадлежащее оказание услуг по договору компанией (реагирование на жалобы жильцов только через 10 часов, частичное устранение засора, который повторно привел к заливу 15 сентября 2015 года, о чем имеются заявки
в журнале фиксации телефонных заявок ответчика № 151 и 152), что также свидетельствует о ненадлежащем выполнении работ со стороны представителей компании 7 и 8 сентября и является причиной ущерба квартире № 73.

Для определения стоимости ущерба, возникшего
в результате залива, он обратился к независимому эксперту – ООО «АПЭКС ГРУП». Согласно отчету № 692084-10.215 от 23 октября 2015 года, стоимость затрат на восстановление квартиры после залива составляет 108107,92 рублей.

С целью досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика направлено письмо с предложением компании компенсировать ущерб, однако ответчик в выплате отказал.

В судебном заседании истец Балакирев К.В. иск поддержал, указав, что ответчик безусловно отвечает за качество оказанных услуг. В аварийной ситуации, приняв заявку жильцов многоквартирного дома, сотрудники ответчика в ночное время работы по ликвидации засора, повлекшего затопление квартир канализацией не осуществляли.

В судебном заседании истец Балакирев К.В. иск поддержал.

Представители ответчика – ООО «Регион-Строй» иск не признали, ссылаясь на то, что истец не доказал факт причинения вреда имуществу собственников действиями управляющей компании, ООО «Регион-Строй» надлежащим образом исполнял свои обязанности. Ущерб возник в результате ненадлежащего пользования собственниками помещений канализацией жилого дома.

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Балакирев К.В. просит отменить решение суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом установлено, что ООО «Регион-Строй» является управляющей организацией многоквартирного дома № 25 мкр. 1 Мая, г.Балашиха Московской области.

Балакирев К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

14 апреля 2015 года стороны заключили Договор № 73/25 на оказание жилищных и коммунальных услуг.

08 сентября 2015 года Балакирев К.В. обратился в ООО «Регион-Строй»
с заявлением о составлении акта по залитию его квартиры, в котором указал, что утром 08 сентября 2015 года происходила непрерывная течь из унитаза с канализационными отходами, залита площадь ванны, коридора, кухни и комнаты (л.д. 30).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По общему правилу, предусмотренному в п. 2 ст. 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

10 сентября 2015 года комиссией в составе: ведущего инженера
ООО «Регион-Строй» Проскурякова Д.А., техника – смотрителя
ООО «Приоритет» Шпонтак А.В., слесаря ООО «Приоритет» Позднякова М.В. составлен акт залива квартиры по адресу: <данные изъяты> (расположена на 11 этаже 22 этажного жилого дома), согласно которому установлено, что в гостиной наблюдается вздутие ламината S-3 м.кв., в коридоре отслоение обоев S-1 м.кв., отслоение напольного плинтуса S-1м/п. Залив произошел 07 сентября 2015 года. Отметка в журнале заявок № 84 в 22.40. Причина залива: при устранении засора выявлено: центральный стояк канализации К-1 забит средствами личной гигиены (женская, детская) из вышерасположенных квартир № 81, 89, 97, 105, 113, 121, 129, 137, 145, 153, 161.

Таким образом, указанным актом подтверждено, что засор центрального стояка канализации произошел ввиду несоблюдения собственниками помещений указанного многоквартирного дома требований ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644, определяющих правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с которыми, в том числе, запрещен сброс в централизованные системы водоотведения материалов, которые могут привести к недопустимым негативным последствиям, угрожающим работоспособности систем водоотведения, таким как в том числе, нарушение режима работы данных систем, в том числе в силу механического воздействия на канализационные сети, нарушение надежности и бесперебойности работы централизованной системы водоотведения, в том числе по причине уменьшения рабочего сечения сетей и возникновения препятствий для стока воды.

В обоснование возражений ответчиком представлен акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома
<данные изъяты> от 01 сентября 2015 года, введенного в эксплуатацию в 2008 году, согласно которому системы горячего и холодного водоснабжения и система водоотведения (канализация) находятся в удовлетворительном состоянии. Как следует из акта, он составлен комиссией в составе: представителей управляющей организации, представителей организации – исполнителя коммунальных услуг, представителей совета многоквартирного дома (л.д. 127-130).

Истец Балакирев К.В. считал нецелесообразным назначение судебной экспертизы на предмет установления причины произошедшего залива, полагал, что в дело представлено достаточно доказательств вины ООО «Регион-Строй» в ненадлежащем содержании имущества многоквартирного дома, и ненадлежащем оказании услуг собственникам помещений.

Вопреки доводам истца, в материалах дела имеется копия журнала заявок аварийно-диспетчерской службы ООО «Регион-Строй» (л.д. 95) из которой следует, что заявка № 84 от 07 сентября в 22 часа 40 мин. поступила от жильцов 57 квартиры. Сам истец в диспетчерскую службу никаких заявок не подавал. Работы по устранению засора устранены в период с 22.40 07.09.2015 года до 04.00 часов 08.09.2015 года, что опровергает доводы истца о том, что ответчиком не принято мер по устранению причины залива и доводы истца о том, что залив его квартиры произошел 08.09.2015 года утром. Также не нашли подтверждения доводы истца о повторном засоре канализации 15.09.2015 года.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции с учетом положения ст. 1064 ГК РФ пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика ответственности за возмещение ущерба, а факт ненадлежащего исполнения ответчиком ООО «Регион-Строй» требований, предъявляемых к порядку устранения выявленной неисправности в работе системы водоотведения (канализации) дома.

Поскольку судом не установлено нарушений прав истца как потребителя, все остальные производные требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа обоснованно оставлены судом без удовлетворения.

Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, всем доводам сторон и представленным сторонами доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку, с которой согласна судебная коллегия.

Доводы апелляционной жалобы Балакирева К.В. аналогичны доводам предъявленного иска, выводов суда не опровергают, были предметом обсуждения судебной коллегии, но не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 05 июля 2016 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Балакирева К. В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: