Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1951/2014 ~ М-1776/2014 от 05.05.2014

№ 2-1951/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истца Минаковой Т.В., действующей на основании доверенности

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдонина С.В. к Лукьянчикову М.П., Ковалевой Н.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Авдонин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Лукьянчикову М.П., Ковалевой Н.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск, мотивируя свои исковые требования тем, что 13 августа 1992 года истец приобрел у ответчиков указанный жилой дом, что подтверждается письменным договором. С момента покупки дома и вселения в него истец пользовался данным домом открыто, непрерывно, как своим собственным, нес бремя его содержания, оплачивает электроэнергию. В установленном законом порядке переход права собственности не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации (л.д.4-5).

Истец Авдонин С.В., будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Минаковой Т.В.(л.д.6).

Представитель истца Минакова Т.В., действующая на основании доверенности от 06.03.2014 г. (л.д.7), в судебном заседании поддержала требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила, что истец не знал о том, что договор должен быть зарегистрирован в БТИ, не придавал этому значения. В настоящее время он пытался разыскать лиц, продавших ему дом, однако, по известным ему адресам они давно не проживают, со слов соседей оба продавца дома умерли. В связи с данными обстоятельствами он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на дом.

Определением суда от12 мая 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Ачинска (л.д.1).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска Тютикова О.В., действующая на основании доверенности № 01-17-093 от 30.12.2013 г., сроком действия до 31 декабря 2014 года, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв, в котором против исковых требований не возражала, в случае предоставления истцом доказательств по делу, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Авдонина С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании положений ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 вышеназванной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что 13 августа 1992 года истец Авдонин С..В. по договору купли-продажи приобрел у Лукьянчикова М.П. и Ковалевой Н.В. жилой дом в г.Ачинске, что подтверждается письменным договором (л.д.8). Площадь спорного объекта согласно кадастрового паспорта составляет 32,2 кв.м.(л.д.9).

Как следует из представленных истцом справок Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют ( л.д.22,71).

С момента покупки дома и вселения в него истец Авдонин С.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным домом, несет бремя его содержания, обрабатывает приусадебный участок, оплачивает электроэнергию (л.д.15). Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели К. И Ч. пояснившие суду, что давно проживают в г.Ачинске. Знали прежних хозяев дома. После продажи дома бывшие хозяева выехали, вывезли свои вещи. Каких-либо претензий к Авдонину С.В. не предъявляли, в доме не появлялись. Со слов других соседей знают, что бывшие собственники дома умерли. Авдонин постоянно проживает в доме с начала 90-х годов.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание, что отсутствуют возражения третьих лиц, суд считает необходимым заявленные исковые требования Авдонина С.В. о признании за ним права собственности на жилой дом в г.Ачинске удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,2 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░.