Решение по делу № 2-992/2020 от 01.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2020 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО2 к ООО «Матрица» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

РОООЗПП «Статус» обратилось в суд с интересах ФИО2 к ООО «Матрица» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком заключен предварительный договор № Пав-4-38-В1-334 о заключении в будущем основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 7 312 500 рублей ФИО2 исполнил надлежащим образом, однако, до настоящего времени основной договор купли-продажи между сторонами не заключен, что нарушает права и законные интересы ФИО2 и препятствует в реализации его права собственности.

На основании изложенного, РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО2 обратилось в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком заключен предварительный договор № Пав-4-38-В1-334 о заключении в будущем основного договора купли-продажи <адрес> общей жилой площадью 94,20 кв.м, расположенной на 21 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 7 312 500 рублей ФИО2 исполнил надлежащим образом, однако, до настоящего времени основной договор купли-продажи между сторонами не заключен, что нарушает права и законные интересы ФИО2 и препятствует в реализации его права собственности.

В материалах дела представлено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и постановление Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о присвоении многоквартирному дому почтового адреса: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Спорная квартира учтена под номером 334 и существует как объект гражданских прав. В настоящее время квартира фактически передана в пользование истца.

Согласно представленной в материалах дела выписке из ЕГРН, прав третьих лиц на спорную квартиру не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признав за истцом право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО2 удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении указанной квартиры.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья