Решение по делу № 2-5926/2021 от 08.12.2021

Дело №2-5926/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                           28 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакаровой Хадижат, Саидовой ФИО22, Рамазанова ФИО23, Муртазалиевой ФИО24, Гимбатова ФИО25, Шихабудинова ФИО26, Газиева ФИО27 Данимагомедовой ФИО28, Магомедова ФИО29, Гитихмаевой ФИО30, Вахидовой ФИО31, Бабахановой ФИО32, Гаджимурадова ФИО33, Рамазановой ФИО34, Ахмедовой ФИО35 к ЖСК «ФЭМИЛИ» в лице председателя Гайдарова ФИО36 о признании права собственности на квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЖСК «ФЭМИЛИ» в лице председателя ФИО19 о признании права собственности на квартиры.

В обосновании исковых требований указали, что между истцами и ответчиком ЖСК «ФЕМИЛИ» заключены договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома согласно которому истцы вносят паевые взносы, а ответчик обязуется передать истцам квартиры, расположенные по адресу: <адрес> уч.89. (новый адрес <адрес>).

Истцы являются членами ЖСК «ФЭМИЛИ», расположенного в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>) в соответствии с выписками из Протокола общего собрания ЖСК № от 27.12.2016г. в указанном ЖСК им были предоставлены следующие помещения:

Абакарова Хадижат - <адрес> на первом этаже общей площадью 55.3 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1382500 (один миллион триста восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

<адрес> на втором этаже общей площадью 64.2 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1605000 (один миллион шестьсот пять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО3 - <адрес> на первом этаже общей площадью 29.7 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 745500 (семьсот сорок пять тысяч пятьсот) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

<адрес> на четвертом этаже общей площадью 62.4 м2, по адресу: <адрес>. паевой взнос в размере 1560000 (один миллион пятьсот шестьдесят тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО4 - <адрес> на первом этаже общей площадью 40.6 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1015000 (один миллион пятнадцать тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО5 - <адрес> на первом этаже общей площадью 40.4 м2, но адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1015000 (один миллион пятнадцать тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО6 - <адрес> на втором этаже общей площадью 39.5 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 987500 (девятьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

<адрес> на втором этаже общей площадью 64.8     м2, по адресу: РД, <адрес>, паевой взнос в размере 1620000 (один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО7 - <адрес> на втором этаже общей площадью 45.4 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1135000 (один миллион сто тридцать пять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО8 - <адрес> на третьем этаже общей площадью 64.2 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1605000 (один миллион шестьсот пять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО9 - <адрес> на третьем этаже общей площадью 39.5 м2, по адресу: РД. <адрес>, нп. Турали, <адрес>, паевой взнос в размере 987500 (девятьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО10 - <адрес> на третьем этаже общей площадью 63.8 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1595000 (один миллион пятьсот девяносто пять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО11 - <адрес> на третьем этаже общей площадью 44.8 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1120000 (один миллион сто двадцать тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО12 - <адрес> на четвертом этаже общей площадью 68.3 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1707500 (один миллион семьсот семь тысяч пятьсот) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО13 - <адрес> на четвертом этаже общей площадью 37.8 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 945000 (девятьсот сорок пять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

<адрес> на мансардном этаже общей площадью 63.2 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1580000 (один миллион пятьсот восемьдесят тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО14 - <адрес> на четвертом этаже общей площадью 49.8 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1245000 (один миллион двести сорок пять тысяч) рублей выплачен

полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО15 - <адрес> на мансардном этаже общей площадью 48.0м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

<адрес> на мансардном этаже общей площадью 48.4м2, по адресу: РД, <адрес>, нп. Турали, <адрес>, паевой взнос в размере 1210000 (один миллион двести десять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО16 - <адрес> на мансардном этаже общей площадью 57.6 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1440000 (один миллион четыреста сорок тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с условиями договоров, вышеуказанные участники строительства полностью и в срок выплатили паевые взносы.

Согласно п.2.7.3 договоров, ответчик был обязан завершить строительство дома и сдать его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако в нарушение условий заключенного договора, жилой дом в настоящее время в эксплуатацию не введен.

    Таким образом, застройщик ЖСК «ФЭМИЛИ» свои обязательства по договорам не выполнил, тем самым лишил заявителей права на владение, пользование и распоряжение ими в полной мере своим имуществом.

В связи с чем, просят признать за ними право собственности на указанные квартиры.

Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в иске просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В суд поступило заявление от ответчика ЖСК «ФЭМИЛИ» в лице председателя ФИО19, в котором последний исковые требования признает в полном объеме, указывает, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему понятны, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.07.2013г. ФИО17 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В последующем согласно договору безвозмездного пользования земельным участком от 27.1ё1.2017г. ФИО17 передал в безвозмездное срочное пользование земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> - ЖСК «ФЭМИЛИ» в лице председателя ФИО18 для строительства многоквартирного жилого дома.

Между истцами и ответчиком ЖСК «ФЕМИЛИ» заключены договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома согласно которому истцы вносят паевые взносы, а ответчик обязуется передать истцам квартиры, расположенные по адресу: <адрес>. (новый адрес <адрес>).

В последующем согласно выписки и ЕГРЮЛ председателем ЖСК «ФЭМИЛИ» стал ФИО19.

В соответствии с условиями договоров, вышеуказанные участники строительства полностью и в срок выплатили паевые взносы, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела справки о внесении истцами паевых взносов.

Согласно п.2.7.3 договора, ответчик был обязан завершить строительство дома и сдать его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь застройщик ЖСК «ФЭМИЛИ» свои обязательства по договорам не выполнил, тем самым лишил заявителей права на владение, пользование и распоряжение ими в полной мере своим имуществом.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Заявленные требования согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, и свидетельствуют о своей обоснованности.

Согласно выписки и ЕГРЮЛ председателем ЖСК «ФЭМИЛИ» является ФИО19, который имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.                                        Обсудив заявленный ответчиком признание исковых требований, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.                            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд                                                                                                        РЕШИЛ:                

Исковые требования Абакаровой Хадижат, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, удовлетворить.

Признать право собственности за истцами:

Абакаровой Хадижат на <адрес> на первом этаже общей площадью 55.3 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1382500 (один миллион триста восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

на <адрес> на втором этаже общей площадью 64.2 м2, по адресу: РД, <адрес>, нп. Турали, <адрес>, паевой взнос в размере 1605000 (один миллион шестьсот пять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО3 на <адрес> на первом этаже общей площадью 29.7 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 745500 (семьсот сорок пять тысяч пятьсот) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

на <адрес> на четвертом этаже общей площадью 62.4 м2, по адресу: РД, <адрес>, нп. Турали, <адрес>. паевой взнос в размере 1560000 (один миллион пятьсот шестьдесят тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО4 на <адрес> на первом этаже общей площадью 40.6 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1015000 (один миллион пятнадцать тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО5 на <адрес> на первом этаже общей площадью 40.4 м2, но адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1015000 (один миллион пятнадцать тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО6 на <адрес> на втором этаже общей площадью 39.5 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 987500 (девятьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

на <адрес> на втором этаже общей площадью 64.8 м2, по адресу: РД, <адрес>, паевой взнос в размере 1620000 (один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО7 на <адрес> на втором этаже общей площадью 45.4 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1135000 (один миллион сто тридцать пять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО8 на <адрес> на третьем этаже общей площадью 64.2 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1605000 (один миллион шестьсот пять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО9 на <адрес> на третьем этаже общей площадью 39.5 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 987500 (девятьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО10 на <адрес> на третьем этаже общей площадью 63.8 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1595000 (один миллион пятьсот девяносто пять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО11 на <адрес> на третьем этаже общей площадью 44.8 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1120000 (один миллион сто двадцать тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГт., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО12 на <адрес> на четвертом этаже общей площадью 68.3 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1707500 (один миллион семьсот семь тысяч пятьсот) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО13 на <адрес> на четвертом этаже общей площадью 37.8 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 945000 (девятьсот сорок пять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

на <адрес> на мансардном этаже общей площадью 63.2 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1580000 (один миллион пятьсот восемьдесят тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО14 на <адрес> на четвертом этаже общей площадью 49.8 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1245000 (один миллион двести сорок пять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО15 на <адрес> на мансардном этаже общей площадью 48.0м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

на <адрес> на мансардном этаже общей площадью 48.4м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1210000 (один миллион двести десять тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.,

ФИО16 на <адрес> на мансардном этаже общей площадью 57.6 м2, по адресу: <адрес>, паевой взнос в размере 1440000 (один миллион четыреста сорок тысяч) рублей выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГг., договор № участия в паевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                  М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>