Решение по делу № 2-1455/2014 от 06.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е 2-1455-14

    именем Российской Федерации

19 мая 2014 г. г.Учалы, РБ

    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М., с участием представителя истца Дьячковой Р.Р, представителя администрации сельского поселения Кунакбаевский сельсовет Ямалетдиновой Ю.Г, при секретаре Малинкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишимова М.Х. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, третьему лицу Администрации сельского поселения Кунакбаевский сельский совет муниципального района Учалинский района, Отделу по Учалинскому району и городу Учалы Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на нежилые строения и права аренды на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

    Ишимов М.Х обратился в суд к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и

г. Учалы РБ с заявлением о признании права собственности на нежилые строения и права аренды на земельный участок.

    Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ с С.С.М. заключен договор купли- продажи здания- дома животноводов 1964 года постройки, расположенные по адресу : РБ, <адрес>. Нежилое строение принадлежало С.С.М. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ За указанный объект недвижимого имущества плата полностью произведена. Сделка купли- продажи не зарегистрирована в регистрационной палате.

    При обращении в Отдел по Учалинскому району и г. Учалы РБ Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с целью регистрации права собственности на принадлежащее нежилое строение а также в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы для оформления права аренды на земельный участок, было отказано в регистрации и оформлении договора аренды, и указано на необходимость обращения в суд.

    В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ Кадырбаев Г.Я в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

    Третье лицо Администрация сельского поселения Кунакбаевский сельсовет Ямалетдинова Ю.Г в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Третье лицо отдел по Учалинскому району и г. Учалы РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Заявлений об отложении дела не поступало.

    Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено, что СПК " Яик" в лице А.Р.В. продает С.С.М.

( покупателю) в собственность Дом животноводов., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ишимов М.Х приобрел у С.С.М. Дом животноводов.

    Согласно акта приеме- передачи от ДД.ММ.ГГГГ С.С.М. передает здание Дома животноводов И.М.М..

    Акт приемо- передачи сторонами подписан.

    Допрошенный свидетель С.Р.С., который является <***> умершего С.С.М. в судебном заседании подтвердил, что <***> Дом животноводов продал И.М.М., и в его присутствии И.М.М. передал деньги <***>. Спора по сделке нет.

Согласно ст. 231 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

     По п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что истец открыто владеет и пользуется земельным участком.

Согласно ч. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участок имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическим лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами

С момента приобретения и по настоящее время И.М.М. осуществляет права собственника на приобретенную недвижимость.

Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

    Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить заявление Ишимова М.Х..

Признать за Ишимовым М.Х. право собственности на нежилое строение- дом животновода, площадь <***> кв.м расположенное по адресу : <адрес>.

    Признать за Ишимовым М.Х. право аренды на земельный участок, площадью <***> кв.м, расположенный по адресу : <адрес>

<адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Судья: Р.М Гильманов.