Решение по делу № 2-229/2024 от 26.03.2024

Дело (УИД) № 37RS0002-01-2024-000322-73.

Производство № 2-229/2024.

Решение

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 13.05.2024 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца адвоката Масловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Смирнова В.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.В. обратился в суд с иском к администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области и администрации Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- дом <адрес>;

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М., приходившаяся истцу матерью, которая проживала в доме <адрес>. Ранее этот дом принадлежал матери М. – Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако правоустанавливающих документов Б. не имела.

Также Б. принадлежал земельный участок <адрес>, на основании Постановления Главы Сошниковской сельской администрации Вичугского района Ивановской области от 30.12.1993 года №, и свидетельства на право собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вичугского района Ивановской области 18.04.1995 года, регистрационная запись № от 18.04.1995 года.

Мать истца - М. приняла наследство, открывшееся после смерти Б., нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.Свидетельство о праве собственности на оставшуюся 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не выдавалось, поскольку у Б. имелся сын - С., который был зарегистрирован по одному с нею адресу, в доме <адрес>, однако никаких действий по оформлению наследства не принял, сведения о его местонахождении отсутствуют с 2013 года.

Истец сообщил, что в связи с приобретательной давностью и наследованием, он приобрел право собственности на принадлежавшие Б., а затем его матери М. дом<адрес>, а также 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, просил признать право его собственности на эти объекты.

Истец Смирнов В.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя (л.д. 16, 101-103).

Представитель истца адвокат Маслова О.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что дом <адрес> построен родителями М. и С. После смерти родителей наследство приняла М., которая стала владеть указанными объектами недвижимости, а после её смерти наследство принял истец Смирнов В.В. Брат М. – С. был зарегистрирован в указанном в иске доме, однако не проживал в нем, никаких действий по принятию наследства, открывшегося после смерти своих родителей, не предпринял. Однако для нотариуса факта регистрации С. в доме было достаточно, чтобы не выдавать М. свидетельство о праве собственности на весь принадлежавший Б. земельный участок. С. пропал в начале 2000-х годов, М. принимала меры к его розыску, обращалась в полицию, однако местонахождение С. установлено не было. Смирнов В.В. и его мать пользовались указанными в иске домом и земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно более 20 лет, истец в связи с наследованием и приобретательной давностью приобрел право собственности на указанные в иске объекты недвижимости, просила признать это право.

Представители ответчиков: администрации Вичугского муниципального района Ивановской области и администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск Смирнова В.В. не представили (л.д. 95-96, 127-129).

Ответчик Сиялов В.Б. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации по адресу: <адрес>, для участия в судебном заседании не прибыл, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Сиялов Д.В. представил заявления, в которых сообщил, что против удовлетворения иска Смирнова В.В. не возражает (л.д. 133-139).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. На этот участок зарегистрировано право общей долевой собственности Смирнова В.В. (истец по делу) на 1/2 долю (л.д. 105).

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным по состоянию на 11.03.2024 года (л.д. 47-73), по адресу: <адрес>, имеется одноэтажный деревянный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома <адрес> известно, что состояние строительных конструкций: фундаментов, отмостки, стен и перекрытий, является работоспособным. Несущие стены, перегородки, перекрытия, трещин и деформаций не имеют, являются достаточно прочными и надежными (л.д. 74-85).

На основании заключения экспертного исследования № от 10.11.2023 года, рыночная стоимость дома <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д. 35-46).

Согласно выпискам из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанный в иске дом отсутствуют, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом Смирновым В.В. 22.07.2022 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Вичугского нотариального округа ФИО5 Сведения о зарегистрированных правах на оставшуюся 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный в иске земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 32-34).

В справке Публично-правовой компании «Роскадастр» указано, что инвентарное дело на домовладение <адрес> на хранение не передавалось (л.д. 29).

Согласно постановлению № от 21.08.2015 года администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, земельному участку с кадастровым номером 37:02:020111:29 из категории земель населенных пунктов площадью 1000 кв.м, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 30).

По сведениям, содержащимся в свидетельстве о праве на наследство, а также свидетельствах и справках, выданных органами ЗАГС,матерью истца Смирнова В.В. являлась М., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Родителями М. являлись состоявшие в зарегистрированном браке ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6и Б. также приходились родителями С., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>. С. состоял в зарегистрированном браке с ФИО8, этот брак прекращен чем имеется запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная бюро ЗАГС исполкома Вичугского городского Совета народных депутатов Ивановской области (л.д. 18-22, 98, 110, 130).

По данным МО МВД России «Вичугский», С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, находился в розыске с 07.09.2013 года, розыскное дело прекращено 10.03.2017 года, местонахождение С. не установлено (л.д. 26-27).

Из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных М. после смерти Б. и Смирнову В.В. после смерти М., известно, что указанный в иске земельный участок <адрес>, принадлежал Б. на основании Постановления Главы Сошниковской сельской администрации Вичугского района Ивановской области от 30.12.1993 года №, и свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вичугского района Ивановской области 18.04.1995 года, регистрационная запись № от 18.04.1995 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги № (2022-2026 годы) администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, жилой дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., не является самовольной постройкой (л.д. 28).

Суд считает установленным материалами дела, что указанный в иске дом принадлежал ФИО6 и Б., после смерти ФИО6 стал являться собственностью Б.

После смерти Б., наступившей в ДД.ММ.ГГГГ, дом в порядке наследования перешел в собственность М.

После смерти М., наступившей в ДД.ММ.ГГГГ, дом в порядке наследования перешел в собственность истца ФИО9 При этом правоустанавливающих документов на дом никто из прежних собственников не имел.

Временем открытия наследства в соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), является момент смерти гражданина. Частью 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1111, 1112ГК РФ установлено, что наследование может осуществляться по закону, а в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

М. являлась наследником первой очереди по закону, принявшим наследство в виде указанных в иске дома и земельного участка после смерти своей матери Б. Истец Смирнов В.В. является наследником первой очереди,принявшим наследство после смерти своей матери М.

В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО10 (мать супруги истца) и ФИО11 (жительница <адрес>), которые показали, что после смерти Б. указанный в иске дом использовала М., а после смерти М. – её сын Смирнов В.В., который поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, никаких споров в отношении указанных в иске дома и земельного участка нет.

Возможный наследник Б. – С., сведения о местонахождении которого отсутствуют с 2013 года, хотя и был на момент смерти Б. зарегистрирован в принадлежавшем ей указанном в иске доме, никаких действий по принятию и оформлению наследства не совершил.

В силу статей 1112, 1118 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. При наследовании земельного участка по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществомв течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования опризнании права собственности в порядке наследования.

Суд считает установленным, что истец Смирнов В.В., в связи с наследованием и приобретательной давностью приобрел право собственности на указанные в иске объекты недвижимости:дом <адрес>, в отношении которого у Б. и М. не имелось надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности, и 1/2 долю вправе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:02:020111:29, поэтому в соответствии со статьей 12 ГК РФ это право должно быть признано, иск Смирнова В.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирнова В.В. удовлетворить. Признать право собственности Смирнова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на следующие объекты недвижимого имущества:

- дом <адрес>;

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий площадь 1000 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вИвановский областной суд через Вичугский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (18.05.2024 года).

Судья В.Н. Беззубов.