Решение по делу № 2-2705/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-2705/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес)

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации Истринского муниципального района, ТУ ФАУГИ, 3-е лицо: ФИО, о признании права собственности на (№) долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником (№) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером (№) расположенный по адресу: (адрес), на основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись.

Также Истринским городским судом по делу (№) было установлено, что истец в установленный срок обратился к нотариусу за выдачей свидетельства, однако, в выдаче свидетельства нотариус отказала ввиду отсутствия информации о наличии наследственного дела, открытого по месту жительства наследодателя. На момент смерти бабушка истца ФИО проживала по адресу: к/дж (адрес)

ФИО на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежала (№) доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), который расположен на земельном участке общей площадью (№)

(Дата обезличена). ФИО составила завещание, которым все принадлежащее ей ко дню смерти имущество, в том числе (№) доля жилого дома с земельным участком (№) кв.м завещает своему внуку ФИО, однако, свидетельство о праве на земельный участок ФИО получено не было. На основании ответа от (Дата обезличена) Истринского отдела Управления Росреестра по МО истцу было сообщено, что свидетельство, выданное на имя ФИО, также отсутствует.

Истец полагает, что как собственник части жилого дома, перешедшего в его собственность в порядке наследования по завещанию, имеет право на приобретение в собственность доли земельного участка.

Просит с учетом уточнения признать за ним право собственности на (№) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью (№).м, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№)

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом уточнений. Просила признать за истцом право собственности на (№) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (№) кв.м, расположенный по адресу: (адрес). Пояснить, каким образом заявленные требования согласуются с правом собственности истца на (№) долю жилого дома, представитель не смогла, однако, настаивала на заявленных требований, ссылаясь на позицию ее доверителя.

Ответчик Администрация Истринского района представитель в судебное заседание не явился, извещен.

3-     е лицо: ФИО, в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель 3-го лица ФИО в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ее доверителю принадлежит на праве собственности (№) доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), а также принадлежат (№) доли земельного участка при домовладении, которые та оформила.

Суд, выслушав позицию представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО на праве собственности принадлежит (№) в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (№) с кадастровым номером (№) (л.д.6-7, 8-12). Его право собственности возникло в порядке наследования после смерти ФИО

При жизни ФИО (правопредшественника истца) ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежала (№) доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), который расположен на земельном участке общей площадью (№) кв.м (л.д.25, 26).

Собственником (№) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО (л.д. 13)

(№). ФИО составила завещание, которым все принадлежащее ей ко дню смерти имущество, в том числе (№) долю жилого дома с земельным участком (№).м завещает своему внуку ФИО, однако, свидетельство о праве на земельный участок ФИО получено не было. На основании ответа от (Дата обезличена) (№) ФИО отдела Управления Росреестра по МО истцу было сообщено, что свидетельство, выданное на имя ФИО, в архиве также отсутствует (л.д.22, 23-24).

На основании кадастрового паспорта земельного участка земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес), имеет статус ранее учтенный, площадь его составляет 1560 кв.м (л.д.45,46, 48, 49, 50).

Согласно ситуационному плану земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), по фактическому пользованию имеет площадь (№).м. (л.д.51)

Постановлением Главы Администрации от (Дата обезличена) (№) ФИО был предоставлен земельный участок площадью (№) кв.м, расположенный по адресу: (адрес) (адрес), для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства. Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер (адрес). (л.д.47, 52, 53)

Согласно ст. 218 ГК РФ:

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом вышеприведенных норм права сособственники жилого дома вправе претендовать на часть земельного участка, закрепленного при доме, в соответствии с приходящимися на них долями в праве собственности на дом.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником (№) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес). При доме с (№) года закреплен земельный участок площадью (№) кв.м (л.д.25). Часть указанного земельного участка площадью (№) кв.м на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена). была приватизирована ФИО - собственником (№) долей жилого дома, расположенного на нем, земельному участку присвоен кадастровый номер (№) Оставшаяся часть земельного участка площадью (№) кв.м оформлена не была.

Истец претендует на (№) долю земельного участка площадью (№) кв.м с кадастровым номером (№) собственником которого является ФИО

Однако, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации на долю земельного участка, принадлежащего гражданину, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО муниципального района, ТУ ФАУГИ о признании права собственности на долю земельного участка,- отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

(адрес) О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)