Решение по делу № 2-2387/2016 от 15.02.2016

Дело №2-2387/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2016 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной И. А. к Брагиной В. Л., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности отсутствующим, признании недействительным постановления, исключении записи в похозяйственной книге, по иску Брагиной В. Л. к Белкиной И. А., администрации Пушкинского муниципального района об обязании внести изменения в ЕГРП,

установил:

Белкина И.А. обратилась в суд с иском к Брагиной В.Л., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности отсутствующим, признании недействительным постановления, исключении записи в похозяйственной книге, в обоснование иска ссылалась на следующие обстоятельства.

В собственности истицы имеется земельный участок площадью 1127 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>-Б на основании постановления главы администрации Братовщинского сельского <адрес> от <дата> №. На данном участке возведен жилой дом. Постановлением глава администрации Братовщинского сельского Совета от <дата> земельный участок площадью 7 соток был изъят у ответчицы Брагиной В.Л., а участок 1070 кв.м закреплен за истицей. В 1993 г. истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в 2013 г. - свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1127 кв.м. Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> признаны недействительными постановление от <дата> № о предоставлении Белкиной И.А. земельного участка и свидетельство о праве собственности Белкиной И.А. на земельный участок площадью 1127 кв.м в части размера земельного участка - площадь участка Белкиной И.А. была уменьшена на 700 кв.м. Спорный участок площадью 700 кв.м первоначально был выделен Брагиной В.Л., по мнению истицы, во временное пользование под огород и фактически является частью её, истицы, земельного участка. Брагиной В.Л. не представлено доказательств закрепления за ней спорного участка 700 кв.м в постоянное пользование.

В преамбуле постановления администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № говорится о возникновении у Брагиной В.Л. права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м в соответствии с постановлением главы Братовщинского сельского Совета от <дата> № и на основании решения Пушкинского городского суда от <дата>.

Истец просит суд отменить данное постановление в части, и исключить из преамбулы слова об основаниях возникновения у Брагиной В.Л. права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, полагая, что право собственности у ответчицы на основании перечисленных в преамбуле актов не возникало, как оно не возникло и на основании также оспариваемой истцом выписки из похозяйственной книги.

    Так, в иске указано, что для регистрации своего права собственности на спорный земельный участок 700 кв.м ответчиком Брагиной В.Л. была представлена выписка из похозяйственной книги № от <дата> администрации г.<адрес> о наличии права пользования Брагиной В.Л. земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, за домом 40. Данная запись, по мнению истца, недостоверна, поскольку у Брагиной В.Л. отсутствует право собственности на спорный земельный участок.

    В настоящее время, она, Белкина И.А., на протяжении 20 лет владеет и пользуется земельным участком площадью 1127 кв.м, в состав которого входит и спорный участок площадью 700 кв.м. Тогда как Брагина В.Л. никогда не наделялась правами собственника спорного земельного участка.

Брагина В.Л. заявила иск об обязании Белкиной И.А. внести изменения в ЕГРП в части уменьшения площади её земельного участка 1127 кв.м на 700 кв.м на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> и Апелляционного определения Московского областного суда от <дата> (л.д.162-167).

В судебном заседании истец Белкина И.А. и её представитель по доверенности Фархулина И.Н. иск поддержали, возражали против иска Брагиной В.Л.

Представитель ответчика Брагиной В.Л. по доверенности Брагин В.А. возражал против иска Белкиной И.А., представил письменные возражения на иск, иск Брагиной В.Л. поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района возражала против иска Белкиной И.А., в части признания недействительными актов органа местного самоуправления просила применить исковую давность и отказать в иске.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает заявленные иски Белкиной И.А. и Брагиной В.Л. не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п. 45 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие права истца.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы Администрации Братовщинского сельского <адрес> № от 01.10. 1992 в собственность Белкиной И.А. передан земельный участок площадью 1070 кв.м. по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> (л.д.15).

Постановлением главы администрации Братовщинского сельского совета <адрес> № от <дата> у Брагиной В.Л. был изъят земельный участок площадью 0,07 га. по <адрес> и за Белкиной И.А. закреплен в собственность земельный участок площадью 1271 кв.м под строительство жилого дома. В преамбуле постановления указано, что в <адрес> по ул. 2-й станционной напротив <адрес> за Белкиной И.А. закреплен земельный участок 0,03 га. под огород. Рядом с земельным участком Белкиной И.А. расположен земельный участок Брагиной В.Л. площадью 0,07 га. Земельный участок, которым пользуется Брагина В.Л. не закреплен, сельхоз налог на землю не оплачивается, совхоз «Память Ильича» предоставил Брагиной В.Л. земельный участок площадью 0,08 га в СТ «Заречье-1» в 1991 году (л.д.16).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского народного суда от <дата> признано частично недействительным свидетельство о праве собственности № от <дата> на имя Белкиной И.А. о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1271 кв.м, признано частично недействительным постановление главы администрации Братовщинского сельского совета № от <дата> об изъятии земельного участка площадью 0,07 га у Брагиной В.Л. В иске Белкиной И.А. к Брагиной В.Л. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком площадью 0,07 га по <адрес> отказано (л.д.188-193).

Данным решением установлены следующие обстоятельства. Постановлением главы администрации № от <дата> изъят земельный участок размером 0,07 га у Брагиной В.Л. и он передан в собственность Белкиной И.А., <дата> выдано свидетельство о праве собственности на землю № на имя Белкиной И.А. Объяснениями сторон установлено, что Брагина В.Л. пользуется земельным участком на протяжении 10 лет. Участок находится на землях совхоза «Память Ильича», приказом от <дата> № за Брагиной В.Л. закреплен земельный участок площадью 0,07 га. В делах Братовщинского сельского совета не имеется решения о закреплении за Брагиной В.Л. спорного земельного участка, однако в материалах дела имеется акт земельной комиссии от <дата> при Братовщинском сельсовете, из которого усматривается, что 0,06 га закреплены за Брагиной В.Л. Из шнуровой книги усматривается запись № об изъятии у Хруновой А.К. по <адрес> участка 0,06 га и закреплении участка за Брагиной В.Л. согласно приказу от <дата> и регистрации за Брагиной В.Л. земельного участка. Суд сделал вывод о правомерности пользования ответчицей земельным участком и изъятие его произведено с нарушением требований ст.39 ЗК РСФСР.

Постановлением главы <адрес> от <дата> № у Белкиной И.А. принят в эксплуатацию жилой дом в <адрес>Б, 26.05.1999г.

Постановлением главы городского поселения Правдинский от <дата> № земельному участку площадью 1271 кв.м, принадлежащему Белкиной И.А., присвоен почтовый адрес: <адрес>Б.

<дата> Белкиной И.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1271 кв.м под личное подсобное хозяйство, основанием для выдачи свидетельства указано постановление главы администрации Братовщинского сельского округа № от <дата> и постановление главы городского поселения Правдинский от <дата> №.

<дата> Белкиной И.А. выдано повторное свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок взамен выданного <дата>, площадь участка уточнена – 1127 кв.м.

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> были восстановлены земельные права Брагиной В.Л. и признаны недействительными постановление главы Администрации Братовщинского сельского <адрес> № от 01.10. 1992 о предоставлении Белкиной И.А. земельного участка, и свидетельства о праве собственности Белкиной И.А. на земельный участок от <дата> и свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Белкиной И.А. от <дата> и от <дата> в части размера земельного участка Белкиной И.А. и уменьшении площади участка Белкиной И.А. на 700 кв.м (л.д.175-186).

Этим же судебным актом признаны недействительными сведения ГКН о местоположении границ земельного участка Белкиной И.А. площадью 1127 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050414:213 по адресу: <адрес>Б и установлены границы земельного участка Брагиной В.Л. площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, за домом 40 в координатах по описанным точкам (л.д.46-57).

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    По мнению суда, Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> спор о правах на земельный участок площадью 700 кв.м между Брагиной В.Л. и Белкиной И.А. разрешен, площадь земельного участка Белкиной И.А. уменьшена на спорные 700 кв.м, свидетельства о праве собственности Белкиной И.А. на земельные участок признаны недействительными в части площади участка, границы земельного участка Брагиной В.Л. площадью 700 кв.м установлены.

<дата> на основании выписки из похозяйственной книги от <дата> произведена государственная регистрация права собственности Брагиной В.Л. на земельный участок 700 кв.м по адресу: <адрес>, за домом 40 (л.д.139).

    В силу ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Оспариваемые Белкиной И.А. преамбула постановления администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № о возникновении у Брагиной В.Л. права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м в соответствии с постановлением главы Братовщинского сельского Совета от <дата> № и на основании решения Пушкинского городского суда от <дата>, а также запись похозяйственной книги № от <дата> администрации г.<адрес> о наличии права пользования Брагиной В.Л. спорным земельным участком 700 кв.м каких-либо прав Белкиной И.А. не затрагивают. Принадлежащий истице Белкиной И.А. земельный участок уменьшен судебным постановлением (1127 кв.м - 700 кв.м) и размер участка истца составляет 427 кв.м. Заявленные ею исковые требования об отсутствии прав Брагиной В.Л. на земельный участок 700 кв.м по сути направлены на пересмотр состоявшегося судебного постановления Московского областного суда от <дата>.

Заявление представителя администрации Пушкинского муниципального района о применении трехмесячного срока исковой давности не может быть применено, поскольку иск Белкиной И.А. о признании актов органа местного самоуправления рассматривается в исковом порядке, иск исковой давности по заявленному иску составляет три года и истцом не пропущен.

    Также суд полагает не подлежащим удовлетворению иск Брагиной В.Л. об обязании Белкиной И.А. внести изменения в ЕГРП об уменьшении площади её земельного участка 1127 кв.м на 700 кв.м на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> и Апелляционного определения Московского областного суда от <дата>, поскольку данный судебный акт в силу закона является основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации права собственности Белкиной И.А. на земельный участок по адресу: <адрес>Б в части указания площади земельного участка Белкиной И.А.

Каких-либо доказательств невозможности исполнить Апелляционное определение Московского областного суда от <дата> суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Белкиной И. А. к Брагиной В. Л., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности отсутствующим, признании недействительным постановления, исключении записи в похозяйственной книге, иск Брагиной В. Л. к Белкиной И. А., администрации Пушкинского муниципального района об обязании внести изменения в ЕГРП оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья