Решение по делу № 2-1323/2012 от 01.06.2012

Дело 2-1323/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2012 года

Кировский районный суд г. Перми

в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.

при секретаре Судаковой Н. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

гражданское дело по иску Софьиной Т.П. к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил

Софьина Т. П. обратилась в Кировский районный суд г. Перми с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права пользования жилым помещением жилой площадью 10,3 кв.м. по адресу <АДРЕС>, возложении на ответчика обязанности заключить с Софьиной Т. П. договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства –

В жилое помещение жилой площадью 10,3 кв.м. по адресу <АДРЕС> истица вселилась в 2008г. Ранее нанимателем комнаты был брат истицы С. кроме нанимателя была зарегистрирована его гражданская жена С.1. До 2008гг. истица проживала со своим супругом Х. в <АДРЕС>. В июле 2008г. истица прекратила семейные отношения с супругом и переехала в <АДРЕС> к брату. С 2006г. С. перестал появляться по месту регистрации, перестал оплачивать за данное жилое помещение коммунальные услуги. Решением Индустриального районного суда г. Перми от 24.02.2012г. С. объявлен умершим. Гражданская жена С.. – С.1. по состоянию здоровья нуждалась в постоянном постороннем уходе. В связи с этим, истица по ее просьбе переехала на постоянное место жительства в <АДРЕС>, вселилась в качестве члена семьи нанимателя с согласия С.1. и стала проживать с ней в спорном жилом помещении. Со С.1. истица вела общее хозяйство, совместно приобретали продукты питания, вещи домашнего обихода. В спорной комнате истица не зарегистрировалась, т.к. не придавала регистрации особого значения, но с 2008г. проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, в т.ч. погасила задолженность, образовавшуюся по коммунальным платежам за период отсутствия брата. 17.10.2011г. между истицей и ООО «...» заключен договор поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан. Истица несет расходы по содержанию комнаты в надлежащем состоянии, произвела ремонт в комнате, установила металлическую дверь. 14.03.2009г. С.1. умерла, после ее смерти истица продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет бремя ее содержания. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ является членом семьи нанимателя, в связи с чем приобрела право пользования данной комнатой.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена.

в удовлетворении ходатайства представителя истицы об отложении судебного заседания судом отказано.

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

На основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении общей площадью 15,2 кв.м., в т.ч. жилой 10,3 кв.м. по адресу <АДРЕС> зарегистрированы С. с 22.10.1996г., его жена С.1. с 22.06.1999г., что подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от 13.07.2012г. (л.д. 22), карточками регистрации формы «А» и «Б». Финансовый лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя С. По состоянию на 01.07.2012г. задолженности по коммунальным платежам не имеется. (л.д. 21).

Решением Индустриального районного суда г. Перми от 24.02.2012г. (л.д. 10) удовлетворено заявление С.2. – С., зарегистрированный по адресу <АДРЕС> объявлен умершим. Как следует из содержания решения суда, и материалов гражданского дела №..., при рассмотрении указанного гражданского дел Софьина Т. П., привлеченная по делу в качестве заинтересованного лица, указывала адрес места своего жительства <АДРЕС>., заявитель С.2. указывал, что пять лет назад /дата написания заявления 29.09.2011 г./ брат перестал выходить на контакты, по месту регистрации не появляется, коммунальные услуги не оплачивает, заявитель обращался в Отдел милиции №... с заявление о розыске, объявление умершим необходимо для решения вопроса о перерасчете квартирной платы, на дату написания заявления задолженность составляет ... руб. ... коп. В архиве ОМ №... имеется розыскное дело №... от 22. 02.2008 г. в отношении разыскиваемого по факту утраты родственной связи С. розыскное дело прекращено 25.08.2009 г. в связи с устранением оснований для розыска.

С.1. умерла 14.03.2009г. (л.д. 9).

17.10.2011г. между ООО ...» и Софьиной Т. П. заключен договор поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан в жилом помещении по адресу <АДРЕС> (л.д. 11).

В собственности жилых помещений в г. Перми Софьина Т. П. не имеет (л.д.15).

В подтверждение доводов искового заявления истицей представлены товарные чеки на приобретение металлической двери 05.04.2011г., эмали, шпателя, веника, клея обойного 27.04.2011г. (л.д. 12).

18.07.2012г. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» составлен акт обследования жилого помещения жилой площадью 10,3 кв.м. по адресу <АДРЕС>. Установлено, что жилое помещение расположено в 6-тикомнатной квартире на 4 этаже 5-этажного жилого дома. В комнате проживает Софьина Т. П. с 2008г., поселилась в комнате по просьбе С.1. – сожительницы нанимателя. С 2006г. С. – наниматель жилого помещения – в комнате не проживает. Коммунальные услуги, платежи за найм истица оплачивает по лицевому счету, открытому на имя брата.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, доводы истицы, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Софьиной Т. П. о признании права пользования жилым помещением жилой площадью 10,3 кв.м. по адресу <АДРЕС> по следующим основаниям

Софьина Т.П. вселилась в спорное помещение в 2008 г., в период отсутствия нанимателя жилого помещения., т.е. без его согласия,

Исходя из буквального толкования положений ст.ст. 67-69 ЖК РФ следует, что право на жилое помещение возникает у лица, вселенного в жилое помещение с согласия нанимателя, наличие волеизъявления нанимателя на постоянное проживание вселенного им лица в данном помещении в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, наличие с нанимателем общего хозяйства. В данном случае указанны обстоятельства при вселении Софьиной Т.П. отсутствовали, имеется лишь наличие родственных связей между Софьиной Т.П. и С. без выполнения других условий, предусмотренных ст. 69 ч. 1 ЖК РФ – вселение нанимателем в качестве члена его семьи и ведение с ним общего хозяйства.

кроме того, за период проживания в квартире ни С.3.., ни С.1.., не предпринимали мер по регистрации Софьиной Т.П. в спорной комнате, не решали вопрос о возможности принятия в управление занимаемой С. комнаты.

Доводы истицы о том, что она не придавала особого значения регистрации по месту жительства суд считает также несостоятельными, поскольку по смыслу положения ст. 63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме.

Доводы истицы о том, что она погасила все долги за спорное помещение, заключила договор на поставку газа, приобретала в комнату вещи обихода и установила металлическую дверь не являются юридически значимыми, т.к. указанные действия не являются самостоятельным основанием для возникновения у истца права на спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что у истицы право пользования жилым помещением жилой площадью 10,3 кв.м. по адресу <АДРЕС>, не возникло, не подлежат удовлетворению требования Софьиной Т. П. о возложении на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» обязанности заключить с Софьиной Т. П. договор социального найма жилого помещения площадью 10,3 кв.м. по адресу <АДРЕС>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Отказать Софьиной Т.П. в удовлетворении иска к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением жилой площадью 10,3 кв.м., находящимся по адресу <АДРЕС>, возложении обязанности заключить договор социального найма на комнату площадью 10,3 кв.м. по адресу <АДРЕС>.

На решение суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г. Перми.

Председательствующий