Решение по делу № 2-372/2016 (2-7608/2015;) от 17.11.2015

Дело № 2-372/2016

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 14 апреля 2016 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИАВ к БСИ, БТА, БАС, БГС, БДС, БКС, БЛС, БУС об определении порядка пользования местами общего пользования,

у с та н о в и л:

ИАВ обратился в Кировский районный суд г. Ярославля, предъявив его с учетом заявленных уточнений к ответчикам БСИ БТА БАС., БГС БДС., БКС., БЛС БУС. об обязании ответчиков демонтировать шланг и вентиль от стиральной машины, подключенных к смесителю раковины в общей кухне коммунальной квартиры, № жилого <адрес> и привести вентиль мойки в первоначальное состояние. А также об обязании ответчиков в дальнейшем без согласия собственников и разрушительной документации не изменять систему трубопроводов в местах общего пользования, а также запретить ответчикам самовольно делать врезки и приспособления к смесителю мойки в общей кухне коммунальной <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ИАВ является собственником жилой комнаты № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, коммунальная <адрес> состоит из <данные изъяты> изолированных жилых помещений, в том числе коридора, кухни, туалета, располагается на <данные изъяты> этаже жилого <адрес> по <адрес> Жилая комната № в коммунальной квартире находится в совместной долевой собственности ответчиков. В ДД.ММ.ГГГГ года собственник комнаты № БСИ., без согласия других собственников коммунальной <адрес>, выполнил самовольное переустройство, выразившееся в изменении подводки трубопроводов в кухне квартиры, для подключения своей стиральной машины в помещение комнаты №, что было зафиксировано актом проверки жилого помещения ОРГАНИАЗЦИЯ 1 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не спрашивали согласие других собственников коммунальной квартиры на изменение подводки трубопроводов в кухне, а также на установку и подключение стиральной машины. Каких-либо соглашений между собственниками помещений коммунальной квартиры о порядке пользования общим имуществом коммунальной квартиры не заключалось, какой-либо разрешительной документации ответчики в установленном законом порядке также не получали. Самовольно установленная стиральная машинка стирает и днем, и даже ночью, в результате чего происходит разрушение несущих конструкций (межэтажных перекрытий) жилого дома (в результате стирки перекрытия трясутся). Департаментом государственного жилищного надзора по <адрес> была проведена проверка по обращению ИАВ по результатам которой собственник БСИ привлечен к административной ответственности, предусмотренной ст.<данные изъяты> КоАП РФ. Заявленные исковые требования ИАВ. обосновал положениями ст.ст. 247, 304 ГК РФ, ст.26, 29, 41 ЖК РФ, п.6, п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25.

Истец ИАВ извещенный о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю СВВ

Представитель истца по доверенности СВВ заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в период рассмотрения гражданского дела ответчиком БСИ был демонтирован трубопровод, ведущий из кухни в комнату. Ответчиками была установлена стиральная машина в кухне путем подключения ее к смесителю раковины, слив стиральной машины производится непосредственно в раковину. При стирке стиральная машина вибрирует, вместе с ней вибрируют и трубы. Истец опасается, что в результате этого может произойти залив первого этажа. Шумоизоляции нет. Истец не против установления стиральной машины. Он не согласен, что данную стиральную машину установили в нарушение действующего законодательства.

Ответчики БСИ., БТА., БАС., БГС., БДС., БКС., БЛС., БУС, извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили ходатайств не заявили.

Судом определено рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что ИАВ. является собственником комнаты <данные изъяты> в <адрес> по <адрес>.

У ответчиков БСИ., БТА., БАС., БГС., БДС., БКС., БЛС., БУС. находится в общей долевой собственности комната № <адрес> по <адрес> (по <данные изъяты> доли в праве собственности).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В силу ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии по решению суда только, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.42 ЖК РФ доля общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Судом установлено, что спорное помещение (кухня) является местом общего пользования коммунальной <адрес> по <адрес> <адрес>, что не оспаривалось участниками процесса.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ в помещении кухни была установлена стиральная машинка с присоединением к смесителю раковины кухни. Слив стиральной машины организован в раковину.

Вышеуказанные обстоятельства участниками процесса не оспорены, подтверждены представленными в материалы дела фотографиями (л.д. <данные изъяты>)

Согалсно кадастрового паспорта на жилое помещение (л.д. <данные изъяты>), на кухне коммунальной <адрес> по <адрес> имеется одна раковина.

Согласно представленных фотоматериалов к смесителю данной раковины выполнено подсоединение стиральной машины путем установки вентиля, слив стиральной машины осуществляется через шланг непосредственно в раковину.

Поскольку ИАВ является сособственником жилого помещения в квартире коммунального заселения, то он вправе пользоваться местами общего пользования данной квартиры.

При этом как на момент установления данной стиральной машины, так и на момент принятия судом решения согласие всех собственников на оборудование вентиля и подключения указанным способом стиральной машины, в том числе установления слива непосредственно в раковину, ответчиками получено не было.

При этом, в результате установки стиральной машины вышеуказанным способом созданы истцу препятствия (ограничения) в пользовании данным местом общего пользования (кухней, раковиной) в изначально существовавшем виде.

Требований об определении порядка пользования общим и существом ответчиками не заявлялось.

С учетом того, что изменения в коммунальной квартире должны быть согласованы с остальными собственниками в коммунальной квартире, в том числе с истцом, что является обязательным в силу норм жилищного законодательства, а истец такого согласия не давал, исковые требования об обязании демонтировать шланг и вентиль от стиральной машины, подключенных к смесителю раковины в общей кухне коммунальной квартиры № <адрес>, привести вентиль мойки в первоначальное состояние подлежат удовлетворению.

Суд, отклоняя требования истца об обязании ответчиков в дальнейшем без согласия собственников и разрушительной документации не изменять систему трубопроводов в местах общего пользования, а также запретить ответчикам самовольно делать врезки и приспособления к смесителю мойки в общей кухне коммунальной <адрес>, учитывает, что согласно ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ЖК РФ защите подлежат нарушенные жилищные права, в связи чем запрет ответчикам на будущее производить переустройство и переоборудование, приведет к нарушению их прав, предусмотренных ст. 26, ст.42 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ИАВ удовлетворить частично.

Обязать БСИ, БТА, БАС, БГС, БДС, БКС, БЛС, БУС демонтировать шланг и вентиль от стиральной машины, подключенных к смесителю раковины в общей кухне коммунальной квартиры № д.№ по <адрес>, привести вентиль мойки в первоначальное состояние.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Логвинова