Решение по делу № 2-3170/2021 от 20.08.2021

Дело №2-3170/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2021 года                                                                                     г. Королев

Королевский городской суд Московской области Российской Федерации в составе:

судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре Масленниковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском ФИО1, ФИО6, ФИО7, в котором просят признать ФИО1, ФИО6, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: МО, <адрес>, а ФИО7 признать утратившим право пользования указанной квартирой, ссылаясь в обоснование, что ими ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли- продажи, заключенным с ФИО7, приобретена квартира по адресу: МО, <адрес>. Пунктом 12 договора ФИО7 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ однако к указанному сроку обязательства не исполнил. ФИО1, ФИО6 членами их семьи не являются, в квартиру не вселялись, личных вещей в квартире не имеют.

В судебном заседании истец ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, доверив представление интересов ФИО9

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании была уведомлена, ходатайство об отложении дела не заявляла.

Ответчик ФИО1, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель территориального подразделения Управления по вопросам миграции Главного управления МВД по МО в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с исковым заявлением, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ФИО7 был заключен договор купли- продажи квартиры расположенной: МО <адрес>.

Пунктом 12 договор купли- продажи квартиры было определено, что ФИО7 должен сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., из вышеуказанной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., представленной истцами, в <адрес> МО значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7

Как установлено из искового заявления ФИО1 и ФИО6 были зарегистрированы прежним собственником квартиры ФИО7, указанные лица в квартире ни когда не проживали, до настоящего времени личных вещей не имеют.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, учетом исследованных доказательств судом достоверно установлено, что несовершеннолетний ФИО1 и ФИО6, фактически на спорную жилую площадь никогда не вселялся, в квартире не проживали, личных вещей в квартире не имеют, в связи с чем требование истца о признании ФИО1 и ФИО6 не приобретшими права пользования квартирой по адресу: МО <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как было установлено из исследованных материалов дела между ФИО7 и истца ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: МО <адрес>.

Таким образом, ФИО7 с момента регистрации договора купли – продажи истцами утратил право на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, включая письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчик после перехода права собственности на квартиру права владения, пользования и распоряжения данной квартирой не сохранил, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, и истцы вправе требовать прекращения за ФИО7 права пользования жилым помещением.

Таким образом, истцы как собственники жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем им жилом помещении, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истцов не опровергли..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом представленных стороной истца доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права на жилую площадь по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья                                             Е.А. Ефимова